厂房装修工程施工合同

厂房装修工程施工合同发包人（全称）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________承包人（全称）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本厂房装修工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容及承包范围：详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。承包范围包括但不限于：室内装饰装修、电气照明改造、给排水管道铺设、地面处理（如环氧地坪）、墙面粉刷及双方约定的其他附属工程。承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料]的方式。除发包人供应的材料设备外，其余材料、设备均由承包人采购。二、合同工期开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日总工期：总日历天数为____天。工期顺延：因不可抗力（如地震、台风、战争等）、发包人未能按约提供施工条件或设计变更导致工程量增加，经发包人书面确认后，工期相应顺延。三、质量标准与技术要求工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，达到合格标准。特殊行业要求：若本工程涉及半导体、医药、食品等特殊行业厂房装修，承包人须严格遵守相关行业洁净室施工规范（如GB50591-2010），确保材料选型符合“不产尘、不积尘、易清洁”原则，并配合发包人进行性能验收（如洁净度、压差、温湿度测试）。材料要求：承包人采购的材料必须具备出厂合格证及检测报告，防火等级需符合国家消防规范（如吊顶、隔墙材料需达到A级防火标准）。四、合同价款与支付方式合同价款形式：本工程采用[固定总价/固定单价]合同。合同总价（含税）：人民币（大写）____________________（¥________元）。工程款支付：预付款：合同签订后____日内，发包人支付合同总价的____%作为工程预付款。进度款：工程进行至____（节点，如隐蔽工程验收合格/工程量过半），发包人支付至已完工程量的____%。竣工结算款：工程竣工验收合格，且双方完成结算审核，发包人出具审计报告（如有）后____日内，支付至结算总价的97%。质量保证金：结算总价的3%作为质量保证金。缺陷责任期（通常为12个月或24个月）满后，无质量问题，发包人无息退还。五、双方权利与义务发包人义务：负责办理施工许可证及其他相关报建手续（如需）。提供施工所需的水源、电源接驳点，并协调现场交叉施工关系。按合同约定按时支付工程款。承包人义务：严格按照图纸及规范施工，确保工程质量和安全。遵守施工现场管理规定，做好安全文明施工，承担因自身安全措施不当造成的事故责任。未经发包人同意，不得将工程转包或违法分包。六、工程变更与签证施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前____天以书面形式向承包人发出变更通知。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。承包人不得随意变更设计，因承包人原因擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担。七、竣工验收与结算工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。发包人收到竣工验收报告后____天内组织有关单位验收，并在验收后____天内给予认可或提出修改意见。结算审计期限：承包人提交竣工结算文件后，发包人应在合理期限内完成审核。若合同约定以审计结果为准，审计期限最长不超过提交结算文件之日起一年；逾期未完成且无正当理由的，承包人有权申请司法鉴定或按送审价结算。八、违约责任发包人违约：未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰支付违约金。承包人违约：因承包人原因造成工期延误的，每逾期一日，应向发包人支付违约金人民币____元；工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：提交____________仲裁委员会仲裁；依法向工程所在地人民法院起诉。十、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括工程量清单、图纸、廉洁协议等）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式____份，发包人执____份，承包人执____份，自双方签字盖章之日起生效。发包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表：____________日期：____年____月____日承包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表：___________