果园山林承包合同模板 农村山地承包完整版

甲方（发包方/集体经济组织）：

法定代表人：

统一社会信用代码/组织机构代码：

住所地：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人/负责人/身份证件号码：

统一社会信用代码/身份证住址：

住所地/经常居住地：

联系电话：鉴于：

1.甲方系本合同项下山地及附着果园的合法所有权人，有权对外发包上述资产，且发包方案已经甲方集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，符合法律规定的发包程序要求。

2.乙方具备农业生产经营能力，自愿按照本合同约定条件承包甲方所有的山地及果园，从事农业生产经营活动。

3.双方经平等协商，就承包相关事宜达成一致，自愿签署本合同，共同恪守履行。一、承包标的山地基本情况

（1）山地坐落位置：

（2）山地四至范围：东至，西至，南至，北至。

（3）山地总面积：亩，其中宜耕面积亩，林地面积亩，其他土地面积亩。

（4）山地权属性质：集体所有，不存在抵押、查封、第三方权利主张等任何权利瑕疵，也不存在未解决的权属争议。

果园及附属设施情况

（1）果木情况：山体现有附着果木共计株，具体品种、树龄、数量明细作为本合同附件一。

（2）附属设施情况：山体现有附属设施包括灌溉设施、看护用房、storage设施、电力设施、道路设施等，具体明细及现状作为本合同附件二。

（3）本合同承包标的包含上述山地使用权、现有果木所有权及现有附属设施使用权，承包期内乙方可依法利用上述标的开展生产经营活动。二、承包期限本合同承包期限共计年，自年月日起至年月日止。承包期限届满后，甲方如继续对外发包，在同等条件下乙方享有优先承包权。

承包期限届满前6个月，乙方如需继续承包，应当向甲方提出书面申请，双方另行协商签署新的承包合同；乙方未提出申请的，应当在承包期限届满后10日内完成承包标的清理并向甲方交还，逾期未交还的视为乙方违约，甲方有权自行收回标的，产生的清理费用及损失由乙方承担。

如遇国家法定土地承包政策调整，本合同承包期限可依法相应顺延，双方权利义务除期限外仍按照本合同约定执行。三、承包费用及支付方式承包费用标准：本合同项下承包费按照每年每亩元计算，每年总承包费为人民币元（大写：）。承包费标准在承包期内前年保持不变，自第年起，每年可协商调整一次，调整幅度不得超过上一期承包费标准的%，调整方案需经双方书面确认后方可生效。

支付方式：乙方应当按照先付费后使用的原则支付承包费，每年承包费应当于当年1月15日前一次性全额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方支付承包费后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方逾期支付承包费的，每逾期一日应当按照应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，且乙方已支付的当年承包费不予退还，同时乙方还应当向甲方支付相当于3个月承包费的违约金。

本合同签署当日，乙方应当向甲方支付履约保证金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。承包期限届满乙方无违约行为且完成承包标的交还验收后，甲方在10个工作日内将履约保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应违约金或损失赔偿金额，保证金不足抵扣的，乙方还应当补足差额。四、甲方的权利和义务1.甲方的权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取承包费及其他应当由乙方支付的费用。

（2）有权监督乙方按照本合同约定的用途使用承包标的，制止乙方损害山地、果木及附属设施的行为。

（3）如乙方实施破坏山地耕作层、乱砍滥伐林木、违法占用土地等违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，整改不力的有权单方解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

（4）承包期内如遇国家或集体依法征收、征用承包标的，甲方有权获得相应的土地补偿款、安置补助款，同时有权按照本合同约定分配地上附着物及青苗补偿款。

（5）有权在承包期限届满后无条件收回全部承包标的，无需向乙方支付任何补偿费用，本合同另有约定的除外。2.甲方的义务（1）保证承包标的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权属争议，保证乙方在承包期内能够正常合法使用承包标的。

（2）协助乙方协调处理与周边村民、其他集体经济组织成员的生产经营纠纷，维护乙方正常的生产经营秩序。

（3）按照法律法规及政策规定，协助乙方申请农业生产相关的补贴、扶持政策，相关补贴资金归乙方所有。

（4）不得非法干涉乙方正常的生产经营自主权，不得擅自提前解除本合同，如确因公共利益需要提前收回承包标的的，应当提前6个月书面通知乙方，并依法给予乙方合理补偿。五、乙方的权利和义务1.乙方的权利（1）在承包期内享有承包标的的自主生产经营权、收益权，有权自主安排种植养殖品种、生产经营模式，有权依法处置自有农产品及新增附属设施。

（2）有权在不改变山地农业用途的前提下，对现有果木进行品种更新、对现有附属设施进行升级改造，相关方案应当提前15日书面告知甲方，无需甲方另行同意，但不得违反法律法规的强制性规定。

（3）有权依法流转承包经营权，流转收益归乙方所有，但流转期限不得超过本合同剩余承包期限，且应当将流转合同报甲方备案。

（4）承包期内如遇承包标的被征收、征用，有权获得属于乙方所有的地上附着物补偿款、青苗补偿款、生产经营损失补偿款。2.乙方的义务（1）严格按照本合同约定按时足额支付承包费、履约保证金及其他应当由乙方承担的费用。

（2）保证承包标的仅用于农业生产经营用途，不得用于非农业建设，不得破坏山地生态环境，不得实施乱砍滥伐、盗挖山石、排放污染物等违法行为，否则由此产生的全部法律责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的还应当全额赔偿。

（3）负责承包期内果木的日常养护、附属设施的维护维修，相关费用由乙方自行承担。不得实施破坏性、掠夺性生产经营，不得擅自砍伐现有果木，确需更新果木品种的，应当优先选择适合本地种植的经济林木，砍伐前应当依法办理相关审批手续。

（4）承包期内应当遵守国家法律法规及村规民约，妥善处理生产经营活动与周边村民的关系，不得损害第三方合法权益，否则由此产生的全部责任由乙方自行承担。

（5）承包期内应当做好安全生产管理工作，落实森林防火、病虫害防治、防汛抗旱等责任，如因乙方管理不善引发安全事故、灾害事故的，全部责任由乙方承担，给甲方或第三方造成损失的，乙方应当全额赔偿。

（6）承包期限届满后，应当保证承包标的内现有果木长势良好、附属设施能够正常使用，乙方新增的可移动设施可自行收回，不可移动的无偿归甲方所有，不得故意损毁任何地上附着物及设施，否则甲方有权从履约保证金中扣除相应修复费用。六、合同的解除双方协商一致的，可以解除本合同。

甲方有权单方解除本合同的情形：

（1）乙方逾期支付承包费超过30日的；

（2）乙方擅自改变承包标的农业用途，或实施破坏山地、乱砍滥伐等违法行为的；

（3）乙方未尽养护义务导致现有果木死亡数量超过总数量的20%，经甲方通知后15日内未采取补救措施的；

（4）乙方未经甲方同意擅自流转承包经营权的；

（5）乙方存在其他严重违反本合同约定的行为，导致甲方合同目的无法实现的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当向乙方发出书面解除通知，通知到达乙方之日起合同即解除，乙方已支付的承包费及履约保证金不予退还，同时乙方还应当向甲方支付相当于12个月承包费的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当补足差额。

乙方有权单方解除本合同的情形：

（1）甲方非法干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法开展生产经营超过30日的；

（2）承包标的存在重大权属争议，导致乙方无法正常使用标的超过30日的；

（3）甲方存在其他严重违约行为，导致乙方合同目的无法实现的。

乙方依据上述情形单方解除合同的，应当向甲方发出书面解除通知，甲方应当在合同解除后10日内退还乙方已支付的未使用期间的承包费及履约保证金，并向乙方支付相当于6个月承包费的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当补足差额。七、征收征用处理承包期内如遇国家或地方政府依法征收、征用承包标的，双方按照以下方式处理：

1.甲方应当在收到征收征用通知后3日内书面告知乙方，配合乙方开展地上附着物清点、评估工作。

2.土地补偿款、安置补助款归甲方所有；现有果木及原有附属设施的补偿款归甲方所有，乙方新增的果木及附属设施的补偿款归乙方所有；青苗补偿款、停产停业损失补偿款归乙方所有。

3.征收征用实施后，本合同自动终止，甲方应当退还乙方已支付的未使用期间的承包费，履约保证金按照本合同约定无息退还。八、违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应当向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等合理费用。

甲方违约提前收回承包标的的，除按照本合同第六条约定支付违约金外，还应当赔偿乙方投入的基础设施建设费用、果木增值费用等全部损失，损失金额无法协商一致的，可共同委托第三方评估机构进行评估确定。

乙方违约提前解除合同的，甲方有权没收乙方履约保证金，同时乙方应当在15日内完成承包标的清理交还，逾期交还的还应当按照承包费标准的2倍支付占用费。

乙方损毁山地耕作层或生态环境的，应当负责恢复原状，无法恢复的应当按照每亩不低于10000元的标准向甲方支付生态修复费用，同时承担由此产生的全部行政或刑事责任。九、争议解决因本合同产生的任何争议，双方应当首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡镇人民政府农业农村主管部门备案一份，村民委员会留存一份，自双方签字盖