农村土地承包经营权流转协议模板 合作社专用版可编辑

甲方（转出方/承包方）：

法定代表人/负责人：

住址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证件号码：乙方（受让方/合作社）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：鉴于：

1.甲方系本协议项下流转土地的合法承包经营权人，对该土地享有完整、无争议的承包经营权，有权自主决定土地流转事宜，不存在抵押、查封、权属纠纷等限制流转的情形。

2.乙方是依法设立并有效存续的农民专业合作社，具备农业生产经营资质和能力，拟通过流转土地开展规模化、标准化农业生产经营活动。

3.双方本着平等自愿、有偿互利、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其合法承包的农村土地承包经营权流转给乙方事宜达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。一、流转土地基本情况土地位置

该流转土地位于省市县（区）乡（镇）村组，四至范围为：东至、西至、南至、北至。

土地面积

流转土地总面积为亩，其中耕地亩、林地亩、草地亩、其他农用地亩，具体面积以实际测量并经双方签字确认的土地测绘图为准。

土地用途

甲方承包土地的原用途为农业用地，乙方受让后土地用途限定为农业生产经营，包括但不限于粮食种植、经济作物种植、畜禽养殖、农业休闲观光等符合国家及地方产业政策的农业项目，不得用于非农业建设。

土地权属状况

甲方承诺该土地承包经营权权属清晰，不存在任何共有权人异议、第三方主张权利、行政机关限制流转等情形，相关权属证明文件真实、合法、有效。二、流转期限及流转方式1.流转期限流转期限为年，自年月日起至年月日止，该期限不得超过甲方土地承包经营权的剩余承包期限。

流转期限届满前6个月，双方可就续期事宜进行协商，同等条件下乙方享有优先流转权。如双方未达成续期协议，乙方应当在流转期限届满后30日内完成土地清理，恢复土地原状后交还甲方；乙方投资建设的农业附属设施、地上附着物等，双方可协商作价由甲方受让，协商不成的乙方有权自行拆除，甲方不得阻拦。2.流转方式本次流转采用出租方式，甲方将土地承包经营权出租给乙方使用，乙方按本协议约定支付流转价款，流转期间土地承包经营权的权属仍归甲方所有，乙方仅享有该土地的使用、收益及自主开展农业生产经营的权利。三、流转价款及支付方式1.流转价款标准本协议项下土地流转价款按年度计算，每亩每年流转价款为人民币元，年度总流转价款为人民币元（大写：）。

流转价款每年调整一次，调整幅度参照当地同期同类土地流转市场平均价格水平，具体调整标准由双方协商确定，协商不成的乙方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.支付方式乙方采用按年度预付的方式支付流转价款，每年1月15日前将当年度全额流转价款支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

如甲方指定账户发生变更，应当至少提前10日以书面形式通知乙方，否则因此导致付款延误的，乙方不承担任何责任，且付款期限相应顺延。3.税费承担本协议履行过程中产生的相关税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担；法律法规未明确规定的，全部由甲方承担。四、双方的权利和义务1.甲方的权利（1）按照本协议约定按时足额收取土地流转价款。

（2）监督乙方合理利用土地，发现乙方违反法律法规或本协议约定改变土地用途、破坏农业生产条件、严重损害土地资源的，有权向乙方提出整改要求，乙方拒不整改的甲方有权向当地农业农村主管部门举报。

（3）流转期限届满后，有权收回符合约定交还标准的土地承包经营权。2.甲方的义务（1）于本协议生效之日起10日内将符合约定条件的流转土地完整交付给乙方，清除土地上的杂物、障碍物，配合乙方办理土地流转备案、农业项目申报等相关手续，提供所需的全部权属证明及相关材料。

（2）不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，包括但不限于作物品种选择、生产管理、产品销售、农业设施建设等，不得阻挠乙方工作人员、机械设备进入流转土地，不得擅自占用、损毁流转土地上的乙方财产及农业设施。

（3）负责协调处理流转土地与周边农户、集体经济组织的权属纠纷、相邻权纠纷等问题，如因纠纷导致乙方生产经营中断、财产损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。

（4）流转期间如遇国家依法征收、征用土地，甲方应当及时通知乙方，配合乙方办理地上附着物、青苗补偿及生产经营损失补偿的申领手续，相关补偿款全部归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。3.乙方的权利（1）流转期间享有流转土地的自主生产经营权、产品处置权和收益权，有权根据生产经营需要建设符合农业用地要求的临时附属设施、配套设施，无需另行向甲方支付费用。

（2）有权享受国家及地方针对农业生产、农民专业合作社的各项扶持政策、补贴资金，甲方不得主张任何权益。

（3）在不改变土地农业用途、不损害甲方承包权益的前提下，有权将该土地承包经营权部分或全部转租给第三方，无需征得甲方同意，但应当将转租情况书面告知甲方。

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地、遭受经济损失的，有权要求甲方赔偿全部损失，并有权从应付流转价款中直接抵扣相应赔偿金额。4.乙方的义务（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付流转价款。

（2）依法合理利用土地，不得从事违反国家产业政策、破坏生态环境的生产经营活动，不得擅自改变土地的农业用途，不得给土地造成永久性损害。

（3）流转期限届满后，按照约定标准将土地恢复原状并交还甲方，如因乙方生产经营导致土地地力下降的，应当采取措施恢复地力或向甲方支付相应的地力恢复费用。五、协议的解除与终止1.乙方单方解除权发生下列情形之一的，乙方有权随时单方解除本协议，无需承担任何违约责任，已支付的流转价款按实际使用时间折算后，甲方应当将剩余部分于协议解除后10日内退还乙方：

（1）甲方交付的土地不符合约定条件，或存在权属纠纷、权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地超过15日的。

（2）甲方干涉乙方正常生产经营活动，或擅自阻碍乙方进入土地、损毁乙方财产，给乙方造成损失超过5000元的。

（3）甲方未履行协调义务，导致土地纠纷持续超过30日，严重影响乙方生产经营的。

（4）因不可抗力、国家政策调整、产业规划变更等原因导致乙方无法继续使用该土地开展生产经营的。2.甲方单方解除权发生下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方要求整改，乙方在收到通知后30日内仍未整改的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方擅自改变土地农业用途，造成土地永久性损害的。

（2）乙方逾期支付流转价款超过6个月，经甲方两次书面催告仍未支付的。3.协议终止后的处理协议解除或终止后，双方应当在15日内完成土地交接，乙方应当结清应付未付的流转价款，甲方应当退还乙方已预付的未使用期间的流转价款。乙方投资建设的地上附着物、农业设施等，可移动部分由乙方自行处置，不可移动部分双方协商作价补偿，协商不成的乙方有权拆除，拆除过程中造成土地合理损坏的乙方不承担责任。六、违约责任如甲方逾期交付土地，每逾期一日应当按照当年度流转价款总额的0.1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并按照当年度流转价款总额的20%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于生产资料采购损失、人工成本、预期收益损失、维权费用等。

如甲方干涉乙方生产经营、阻碍乙方使用土地、隐瞒土地权属瑕疵或未履行纠纷协调义务，给乙方造成损失的，甲方应当全额赔偿乙方的直接损失和间接损失，包括但不限于财产损失、经营损失、律师费、诉讼费、鉴定费等，且乙方有权暂停支付下一期流转价款，直至甲方消除影响、赔偿完毕。

如乙方逾期支付流转价款，每逾期一日应当按照应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金，逾期违约金总额最高不超过应付未付金额的5%。

除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，应当向对方赔偿全部实际损失，违约方承担违约责任后仍应当继续履行协议义务。七、争议解决因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应当于协议生效后30日内共同向土地所在地的村集体经济组织、乡（镇）农业农村主管部门办理流转备案手续，备案所需费用由甲方承担。

本协议一式伍份，甲方执壹