2026年写字楼物业管理与租赁合同二篇

2026年写字楼物业管理与租赁合同二篇篇一甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同编号：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的写字楼（以下简称“写字楼”）出租给乙方使用，具体租赁面积为______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付，每月租金为人民币______元整。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日支付相当于应付款额_____%的违约金。3.3租赁期满后，如乙方继续租用，应提前______日向甲方提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。四、物业管理费4.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，具体费用如下：-水费：______元/吨-电费：______元/千瓦时-燃气费：______元/立方米-其他费用：______元/平方米·月4.2物业管理费按月支付，支付方式同租金支付方式。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期间内，应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途或结构。5.2乙方不得在写字楼内进行任何违法活动，不得妨碍其他租户的正常使用。六、维修与保养6.1租赁期间，乙方负责对租赁物进行日常保养和维护。6.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、保险7.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方在使用期间，应自行投保相关保险，如人身意外伤害保险、财产保险等。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________篇二甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]合同编号：[合同编号]签订日期：2026年[月]月[日]签订地点：[签订地点]第一章总则1.1本合同旨在明确甲方作为出租方，将位于[具体地址]的写字楼（以下简称“物业”）出租给乙方使用，以及双方在物业管理方面的权利和义务。1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章物业租赁2.1物业概况2.1.1甲方出租的物业面积为[物业面积]平方米，具体包括[详细描述物业构成]。2.1.2物业位于[具体地址]，周边设施包括[周边设施描述]。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]向对方提出书面续租申请。2.3租金及支付2.3.1租金总额为人民币[租金总额]元整。2.3.2租金支付方式为每月[支付日]支付[支付金额]元。2.3.3乙方应在每个支付日之前将租金支付至甲方指定账户。第三章物业管理3.1管理范围3.1.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。3.1.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行物业管理工作。3.2物业费用3.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。3.2.2物业管理费包括但不限于水费、电费、燃气费、公共区域清洁费等。3.3维修责任3.3.1物业的日常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。3.3.2物业的大修、改造等由甲方负责，费用由甲方承担。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额[滞纳金比例]%的滞纳金。4.3乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。