标准商铺租赁合同(范本)

标准商铺租赁合同(范本)甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号码：__________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号码：__________联系地址：__________________________联系电话：__________________________1.租赁商铺基本情况1.1甲方将位于____________________（具体地址含街道、门牌号、楼层等）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米，附属设施包括[空调、水电管线、货架等具体设施]，商铺产权证编号为____________________（无产权证需注明：“未办理产权证，甲方承诺对商铺享有合法出租权”）。1.2乙方确认已实地勘察该商铺，对商铺位置、面积、设施及周边环境均无异议。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空商铺并交还甲方。3.租金及支付方式3.1该商铺租金标准为每月人民币______元（大写：____________________），租金总额为人民币______元（大写：____________________）。3.2租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应于每______（支付周期起始日前10日/上一支付周期届满前10日）将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为租赁押金，押金不计利息。4.2租赁期满，乙方腾空商铺并交还甲方，且结清所有费用（含水电费、物业费、燃气费等），无任何违约行为的，甲方应在30日内将押金全额退还乙方。4.3若乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以抵扣，乙方应补足差额。5.商铺用途5.1乙方租赁该商铺仅用于____________________（明确经营项目，如餐饮、服装零售等），不得擅自改变商铺用途。5.2如需改变商铺用途，乙方应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方同意并取得相关行政管理部门审批文件后，方可变更。未经同意擅自变更用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.双方权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用商铺。6.1.2甲方应保证对该商铺享有合法出租权，确保商铺不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。6.1.3租赁期间，商铺主体结构出现损坏的，甲方应在乙方通知后3日内进行维修；因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按本合同约定使用商铺，租赁期内享有商铺合法使用权。6.2.2乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自拆改、增减设施；如需装修改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状（甲方同意保留的除外）。6.2.3乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、卫生费等所有费用，缴费标准按相关部门或物业规定执行。6.2.4乙方不得将商铺全部或部分转租、转借他人，如需转租，应经甲方书面同意并签订转租协议，否则甲方有权解除合同。7.违约责任7.1若甲方擅自提前解除合同或无法提供商铺供乙方使用，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。7.2若乙方擅自提前解除合同或逾期交还商铺，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金；逾期交还商铺期间，乙方应按原租金标准的______倍支付占用费。7.3乙方擅自改变商铺用途、转租或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。8.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2租赁期间，如遇不可抗力（含自然灾害、政府征收、拆迁等）导致商铺无法正常使用，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。9.3本合同未尽事宜，双方可