小区住房房屋租赁合同协议书

小区住房房屋租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细联系地址]，联系电话：[电话号码]；承租方（以下简称乙方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细联系地址]，联系电话：[电话号码]。1.租赁房屋基本情况：甲方将其合法享有出租权的位于[XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋权属证书编号为[XXXXXX]，附属设施设备包括[如：海尔冰箱1台、格力壁挂式空调2台、西门子洗衣机1台等，无则填写“无”]，甲乙双方将在房屋交付时共同签署附属设施设备清单作为本合同附件。2.租赁期限：本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。甲方应于[YYYY年MM月DD日]将房屋交付乙方使用，交付时双方共同查验房屋及附属设施状态并签署确认书。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未提前提交续租申请且继续占用房屋的，甲方有权按原租金标准的1.2倍收取逾期占用费。3.租金标准与支付方式：该房屋月租金为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金总计人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金，首次租金应于本合同签订当日支付至甲方指定银行账户，后续每个支付周期的租金应于该周期届满前15日支付完毕。甲方指定收款账户信息：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[XX]，银行账号[XXXXXX]。4.租赁押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），作为乙方履行本合同及妥善使用房屋的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清全部应付费用后，甲方应于7日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构等违约情形，甲方有权从押金中扣除对应金额用于抵扣欠缴费用或赔偿损失，押金不足以覆盖的部分，乙方应于甲方通知后3日内补足。5.相关费用承担：租赁期间，乙方承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带网络费、物业管理费、垃圾处理费等全部实际发生的费用；甲方承担该房屋的房产税、城镇土地使用税等法定税费。乙方应于每笔费用产生后及时缴纳，逾期缴纳导致的滞纳金、违约金等均由乙方自行承担，若因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。6.房屋使用与维护：乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构及原有使用用途，不得在房屋内从事违法违规、损害公共利益或干扰邻居正常生活的活动。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或按照市场价格予以赔偿；因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应于收到通知后3日内安排维修，费用由甲方承担。7.双方权利义务：7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用房屋，有权了解房屋使用情况；甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情形，确保乙方能够正常使用房屋。7.2乙方有权按照本合同约定正常使用该房屋及附属设施设备，有权要求甲方及时履行房屋维修义务；乙方应爱护房屋及附属设施，遵守小区物业管理规定，按时缴纳各项应付费用，不得擅自将房屋转租、转借给第三方，如需转租应提前30日书面征得甲方同意。8.违约责任：8.1甲方未按约定时间交付房屋或未及时履行维修义务的，每逾期一日应按照当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。8.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收全部租赁押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，同时结清全部欠付费用及违约金。8.3乙方擅自改变房屋结构、用途、转租转借房屋或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，没收全部租赁押金，要求乙方赔偿因此造成的全部损失，同时乙方应于甲方解除合同通知送达之日起3日内迁出房屋。8.4租赁期满乙方未按约定迁出房屋的，每逾期一日应按照原月租金的1.5倍向甲方支付房屋占用费，甲方有权采取合理措施收回房屋，由此产生的律师费、诉讼费、执行费等全部费用由乙方承担。9.合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方需变更或解除本合同，应提前30日向对方提交书面通知，经双方协商一致后方可变更或解除。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及剩余押金。10.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定：11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______