现代休闲旅游农业园区规划方案

旅游休闲农庄建设项目总体规划

目录

一、项目提纲.............................错

（-）项目名称.......................

（二）项目建设单位及负责人...........错

（三）项目技术依托单位及负责人.......

（四）规划编制单位及编制负责人.......错

（五）项目建设地点...................

（六）项目总体建设目的...............错

（七）投资与资金筹措.................

（八）经济效益分析...................

（九）规划分年度实行目的.............错

（十）运行机制........................

二、项目区概况...........................错

（一）项目区的提出及建设现实状况.....错

1.项目的立项背景................

2.项目区建设现实状况............错

（二）自然资源概况...................

三、项目区建设的指导思想与目的..........错

（一）项目区建设的指导思想与原则.....

1.规划的指导思想................错

2.规划的基本原则................错

3.项目区建设原则.................

（二）规划水平年度与目的.............

1.规划水平年度..................

2.规划的详细目的................

四、项目区的布局与功能..................

（一）项FI功能分区及评价.............

（二）项目区内各功能区的布局..........

五、项目区建设的重要内容、技术方案......

（-）项目区建设内容.................

1、有机蔬菜生产区.................

2、花果苗木种植园.................

3、畜禽养殖区.....................

4、水产养殖区.....................

5、农产品加工园...................

6、休闲观光旅游区.................

（二）项目区生产的技术方案...........

1、有机蔬菜生产区.................

2、花果苗木种植园.................

3、畜禽养殖区.....................

4、水库养殖技术...................

（三）项目区建设方案的技术评价.......

5、农产品加工区...................

（二）社会效益与生态效益分析.........

1、生态园社会效益分析.............

2、生态效益分析...................

九、总体规划实行的重要政策与措施........

1.组织保证......................

2.技术支撑......................

3.政策扶持......................

十、结论与提议...........................

旅游休闲农庄建设项目总体规划

一、项目提纲

（一）项目名称

湖北乐坪镇现代农业园区建设实行方案

（二）项目建设单位及负责人

项目区建设单位：XXXX农业股份有限企业

法人代表：XXX

（三）项目技术依托单位及负责人

项目区技术依托单位：华中农业大学

法人代表：XXX

（四）规划编制单位及编制负责人

规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院

编制负责人:XXX

（五）项目建设地点

湖北省五峰土家族自治县乐坪镇

（六）项目总体建设目的

通过国内外先进的农业种植技术和老式农业技术相结合，在项目区进

行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业H勺综合开发，项目计划

建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主，同步具有引进、示范、推

广、加工以及流通等多种功能，具有很好的经济效益、社会效益利环

境效益的高原则口勺农场旅游休闲农庄。

到2023年，建成构造优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业

竞争力强劲、特色鲜明、效益明显的高效生态农业及旅游休闲庄园，

成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术H勺辐射源，为发展

丘陵地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制口勺示范样板。

（七）投资与资金筹措

园区总投资，资金口勺筹措采用“地方筹资、社会融资”口勺筹资方式。

详细筹措计划为：

1、争取省、市两级财政各项补助

2、区镇两级财政筹集

3、广泛吸引各类社会资金

4、积极争取政策性贷款扶持

（八）经济效益分析

园区建成后，通过配套多种基础设施建设，形成一种高原则、产业化

H勺现代化农业园区，其不仅具有明显H勺经济效益和社会效益，还具有

很好欧J生态环境效益。

项目建成后，正常年份年产值2230万元，总生产成本1500万元，年

利润730万元；投资利润率25机投资回收期7年（含建设期）。

(九)规划分年度实行目的

项目拟采用，分步实行，滚动发展的方式建设。

第一年：2023年，完毕库区环库道路等基础设施建设，初步完毕有

机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发

基地及配套设施建设，完毕第一批果林的更新,完毕有机蔬菜生产区

的建设，旅游休闲农庄动工兴建。

次年：2023年，完毕旅游休闲农庄建设，建成农家小院小朋友乐园、

垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设；深入完善牛.态农业综合

开发项目区的建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植

区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。

第三年：2023年，实现技术高新化、产品原则化、管理信息化、农

业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划H勺目H勺全面实现。

(+)运行机制

项目区实行“政府扶持，科技兴农，业主经营，辐射带动”的运行机

制。政府重要搞好宏观调控、予以对应政策倾斜，督促业主合法、合

理经营，并做好协调和扶持工作。

对项目开发实行企业化经营，把此前政府承担的按计划经济模式组织

生产经营的职能，剥离给企业，由企业按照市场经济规律，组织农民

进行区域化、规模化商品生产，保证项目发挥效益。

在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使

分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业

化生产、规模化经营。

二、项目区概况

(-)项目区的提出及建设现实状况

1.项目的立项背景

伴随国民经济H勺发展、居民收入H勺提高，城镇居民对休闲消费需求高

涨，休闲农业己进入迅速发展的新阶段。休闲农业是符合经济发展规

律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于处理“三农”问题的

朝阳产业，是利国利民、一举多效的新兴产业。

2.项目区建设现实状况

1)规划区用地现实状况记录表

使川

面积

位置现实状占比备注

/亩

况

最高海拔园区道

园区

山地灌木从120040%135m,路及沟

东北部

坡度25度渠系统

园区年久失

水in水稻皿60020%较为平整

西北部修，产业

重要种植模构造急

园区棉花一

旱地100033%式为需优化

东南部西瓜

“棉花-西调整

瓜”

水深5-8m,

园区水产水质很好，重

水库2007%

西南部养殖要养殖四大

家鱼

2）规划区的优势与问题

规划区的优势：

①有•定的林果花卉种植基础；②交通便利，可达性强；③客源市场

存在的重要问题：

①山体面积大，占总面积的40%,山体土壤贫瘠，森林覆盖面积小，植

被覆盖度较低（37.2册；林相单•，植被构造相对简朴，群落稳定性

不高；②既有植被景观布局不合理；③水体面积仅占总面积的7%,

浇灌条件差；④景观破碎，缺乏主导特色景观和旅游休闲场所；⑤第

一产业比例大,产业构造不合理。

（二）自然资源概况

建设地长乐坪镇位于宜昌市西南，地处湖北省五峰土家族自治县中

部，东接渔洋关镇，西连五峰镇，南邻湖南石门县，北靠长阳县，是

五峰进出时门户和走廊，325省道横穿其境。交通便利，东距宜昌市

125公里，距三峡大坝175公里，距三峡国际机场130公皇，国家4A

级景区柴埠溪国家森林公园位于该镇，每年接待游客20万人次左右。

此外尚有白鹿梦幻石林和将军洞、双龙洞等旅游资源。

长乐坪镇地处亚热带温湿气候区内，四季分明，冬冷夏凉，垂直气候

明显，年平均气温11.3℃,年平均降水量1715.2亳米，相对湿度86%o

具有发展农业生态科技园的气候条件和游客度夏避暑H勺气温优势。

境内拥有全镇有林地49万亩，森林覆盖率达88%,良好内生态环境

已使长乐坪成为远近闻名的旅游观光和休闲度假胜地。

三、项目区建设的指导思想与目的

(一)项目区建设的指导思想与原则

1.规划的指导思想

顺应时代时尚，贯彻贯彻中央、省市有关全面建设小康社会，大力发

展农业产业化和区域经济转型的有关指示精神，紧紧围绕彻底处理

“三农”问题，坚持“政府推进、政策扶持、企业主体、市场运作、

多元投入”11勺发展思绪，按照“集中集汇集约”的发展方向和“一乡

多园，科技引领，多元业态，示范带动”的发展规定，以发展生态农

业为基础，以生产优质畜禽肉、有机蔬菜、欣赏苗木为主业，建成•

批布局区域化、生产原则化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化

现代农业样板，打导致为都市农业、加工农业、生态农业、效益农业

发展和农民持续增收的新亮点，打造一批具有全省标杆和引领作用口勺

综合性特色现代农业园区。

2.规划的基本原则

(1)整体性与开放性的原则

(2)生态性原则

(3)经济性原则

(4)参与性原则

(5)多样性原则

(6)近期和远期规划建设性原则

3.项目区建设原则

在项目区采用一批高新品种和先进口勺集约化种养技术成果，带动项目

区种养殖的产业升级,发展以有机农业为主的龙头支柱产业,建立优

质高效的农副产品生产基地，增进农产品品质提高和增值.培育新口勺

库区农业经济增长点。

旅游休闲项目H勺建设以高起点、高规格原则来规划设计。在休闲娱乐

设施项目上，田园风光区、白米园、设施农业、垂钓池、小朋友乐园、

生态养殖(水产)、农家小院、素质教育区等无不体现着回归自然,

返朴归真和巧夺天工的设计理念。现代化的娱乐休闲设施与自然山水

H勺有机结合，使离开喧嚣都市和啰嗦事务的客人们，在这里得以充足

的休心养性，放松休闲。

(二)规划水平年度与目的

1.规划水平年度

项目拟采用分步实行、滚动发展H勺方式建设。

第一年：2023年，完毕库区环库道路等基础设施建设，初步完毕有

机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发

基地及配套设施建设，完毕第一批果林的史新，完毕有机蔬菜生产区

的建设，旅游休闲农庄动工兴建设。

次年：2023年，完毕旅游休闲农庄建设，建成农家小院小朋友乐园、

垂钓区、附属建设、素质教育区等设施；深入完善生态农业综合开发

项目区的建设；形成了生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游

休闲区三区功能互补联动的格局。

第三年：2023年，实现技术高新化、产品原则化、管理信息化、农

业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划H勺目的全面实现。

2.规划的详细目的

①项目建成后，年产存机蔬荚1500万公斤，产值700万元：产出鸡

5〜6万只，年产值250万元：水库养鱼50万公斤，年产值500力元:

旅游休闲农庄年接待游客1万人次，实现产值1000万兀：整个项目

区实现生态农业综合开发及旅游休闲年产值2230万元；

②建立有机蔬菜产业、花果苗木种植区、万只鸡场养殖业、水产养殖

和旅游休闲五大主导优势产业，各业协调，互促互补，整体开发，滚

动发展；

③项目区为库区农民提供1W个以上的就业岗位，农民人均年纯

收入到达4500元；

④使18项先进成熟配套的农业技术在生态农业综合开发项目中

得到推广，农产品时科技奉献率到达55%左右；

⑤实现农副产品有机化率45%以上，及时申报蔬菜、畜禽和水产

口勺有机农产品认证，在项目建设过程中及项目建成后的运行过程中维

持和优化库区自然生态环境。

四、项目区的布局与功能

（一）项目功能分区及评价

国隹东北■部为山坡地，决定了其农业生产重要星“梯度”开发，形成

山上种林果、山坡养鸡、山坡下四面种植花卉及蔬菜和水面养鱼四大

由于山坡重要为灌木丛，比较适合果树基地的开发.

万只鸡养殖场拟键苕酒冲眼触坡地，一是考虑背风向阳，为其生长提

供较为优越H勺自然环境：一是距离蔬菜基地较近，便于粪便的处理和

运用，防止环境和水体污染：竟是远离旅游休闲区，并且在库区日勺东

北方向，对库愣.游客4、产生任何影响u

园区西北部为水田地，宜开发形成有机蔬菜生产基地U目前，重要种

植作物为水稻，经济价值较低，效益较差U规划将所存面枳进行开发

改造，种植有机蔬菜，便项目区有机蔬菜示范班地屋本连成•片U

水库水面疗效养殖面积在200亩左右，由于库区水质很好，水体尚未

受到任何工业污染L水质优良,一富含岩霜一尤其适合鱼类生长k为库

区水产养殖基地建设提供了得天独厚的条件U

农产品加工园建在园区中心，以便进行农产品的运送及加工作业U

旅游体闹区规划由田园风光区、百果园、设施农业区、垂钓池区、小

朋友乐园、生态养殖（水产）、农家小院、素质教育区等8个功能小

星级原则建设，同步建春会议空及餐饮、休闲和康乐设施：百果园建

环水库区：小朋友乐园建在水库东部：素质教育区则建在小朋友乐园

东部，并作为入口展示区u

(二)项目区内各功能区的布局

园区总面积3000亩，规划有机蔬菜生产区、花果苗木种植园、畜禽

养殖区、水产养殖区、农产品加工园、休闲观光旅游区等六部分。

1、有机蔬菜生产区占地面积：800亩

设计由200亩大棚蔬菜区和600亩露地蔬菜区等构成。

(1)生产区

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施180亩，

重要种植多种瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草卷，并种西瓜、甜瓜、

野菜等，供采摘和园区餐厅所用。

重点发展有机蔬菜，蔬菜区提灌泵站、管网配置、喷灌系统、排水体

系等原则化建设，通过严格的有机农业生产技术和周年高效的花II安

排，批量生产花菜、四季豆、甘蓝、早熟苦瓜、辣椒、番茄、芹菜、

菜心、芥蓝、红菜要、小臼菜、西芹、雍菜、范菜、养菜、蒜苗等种

类蔬菜。

(2)农业观光及蔬菜采摘区

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主

的现代化生产设施20亩，重要种植多种各样的特色瓜果蔬菜如小番

茄、小黄瓜、草莓，并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。

此外农业园还将建设观光型玻璃温室一座，温室里种植多种奇特瓜

果，四季常绿，极具欣赏性。

(3)现代农业发展展览区

重要简介当今农业发展现实状况，世界农业发展趋势。并建立中国农

业发展状况展览。让大家理解中国农业的重要性、基础性。

2、花果苗木种植园占地1600亩

(1)花卉景观区(200亩)

建立一种大型H勺日光棚，内部种植多种适合当地生长的耐盐碱绿化植

物，按照植物种类的不一样划分为五大部分，分别为：花卉区、地被

植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。

此外，设有4处苗木繁殖基地，建设由现代化温棚8座，网棚6座，

种植有香樟、石楠、金桂、臼腊、国槐、三角枫、松树、红叶臭椿、

杨接榆、杨接槐、山茶、杜鹃、梅花、月季、玫瑰等多种绿化苗木和

花卉，在生产H勺基础上，增长其观光旅游的功能。

(2)苗木区面积(300亩)

设计由腊梅、梅花、杜鹃、五针松、黑松、金钱松、真柏、罗汉松、

枷楞木、银杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天竹、鸡爪械、枸骨、

紫藤、榕树、九里香、瓜子黄杨、金银花、雀梅、六月雪等为材料，

通过重要流派H勺盆景、盆景树种、重要造型等展示，让游客系统地理

解盆景知识；通过盆景的平常养护技术，包括水肥管理、病虫害防治

等知识普及宣传，让游客掌握盆景养护措施。

（3）百果区（占地1100亩）

园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿

等种类果树的优良品种，基本上四季有花、整年有果。所有果园严格

按照湖北省有机农产品（水果部分）生产原则进行管理，采用大量施

用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果

园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡一鸡吃果园害虫一鸡粪还田

增强果期园土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同步减少劳动用工，

减少农药用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放

养本鸡和本鸡蛋。

3、畜禽养殖区400亩

在果树种植区进行畜禽养殖，重要以养鸡为主，建设鸡舍4个，鸡为

果园散养u既可以充足运用土地，又可以形成果园种草养鸡一鸡吃果

园害虫一鸡粪还田的良性循环U

建成后最大可容纳鸡5-6万只，养殖场可实现果与畜产品的双收，经

济效益好u鸡H勺粪便进入沼气池，发至后循环果园，减少了粪便对环

境的污染u可谓一举多得U

小―水产养殖—迎-亩

建立鱼池8个，分别设3个恃色鱼种池，2个鲫鱼池，两种鱼池可进

行钓斤和钓天两种垂钓方式：设3个经济池，在旅游收入低的状况下

5、农产品加工园100亩

规划依当地营销企业，建设农产品加工园，总占地面积100亩，设计

由有机蔬菜安全检测、分级包装、仓储保鲜、配送销售等部分构成，

实现园区生产H勺有机蔬菜的采后升值保值，保证园区经济效益。

6、休闲观光旅游区300亩

(1)田园风光区

以老石扳铺设田境，并架设老式水车浇灌系统让游客真正参与到农事

活动中来。建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制

长桥、乡村作坊等休闲项目供游客欣赏、休憩。

(2)农家小院

农业园建有较大规模餐饮区，分别建设农家小院合计60个，设施齐

备，日接待能力600人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做

一次真正的“农家人”，享有农家H勺快乐生活。

(3)垂钓区

散落台水库四面建设。每伞钓鱼台各具特色,或似亭台，或似菇盖针

或如动物「■或傍相外f■可遮阳挡雨，乂成水岸一与U

情玩耍的场所，

心凄R教育区

该区重要设置白然作坊、二十四节气广场等U作坊中右例如泥人坊、

染布坊「纺织坊、草叶工艺作坊等L游落匐珅I作自s喜司必3泥人痂

偶，学习纺织技术，观看昆草制作过秘等某此民间工艺，体现了参与

性U二十四节气—L游人对民间第洛伞带与的传■说-L俗语L以殁

各个节气对农业生产H勺关系在所理解，地方历史文化H勺注入体现了亲

上[]+ii[Jft1]y、iy*i「i•*4*上口

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五、项目区建设的重要内容、技术方案

（一）项目区建设内容

1、有机蔬菜生产区

将园区近600亩的中低产田改导致有机蔬菜基地。基地改造的内容有

田间道路、沟渠基础设施建设，护坡和建梯田，土壤平整、改良等U

在改造好I向基地中挑选平坦、光照充足、靠近养鸡场U勺相对成片地块U

200亩早地建设装配式镀针钢管塑料大棚L

通过开发和推广土壤改良、有机蔬菜种植.、“鸡一沼一菜”生态种菜

模式等系列技术，种植露地有机蔬菜面积达800亩，形成年产1500

万公斤有机蔬菜的生产规模u

2、花果苗木种植园

规划在山坡上建设1100亩的百果区。首先要对山上杂木进行除杂清

理，并进行等高撩壕，按等高线种植多种果树。

授粉树的配置：授粉树应选择与主栽品种授粉亲和力强，花粉量大，

与主栽品种花期一致的品种。授粉树的配置比例一般为4-5：1。授

粉树欧J配置方式：作正方形栽植或者沿着小区的长边方向，按行列式

作整行栽植。

栽植小区：小区的大小因当地的地形、地势、土壤及气候等白然条件

而定，一般10—20亩为一小区。小区周围配置便道，铺设园路、建

造园林小品如亭台、石凳等，供游客息憩，以便游客入园观花摘果。

水土保持：防止山坡地土壤的冲刷，防止土壤流失以增强地力的水土

保持工程，多采用梯田、撩壕、鱼鳞坑等。

排灌系统：可采用喷灌、滴灌等。

3、畜禽养殖区

喂养黑凤鸡或快大型乌骨鸡1150只种鸡，自繁自养，每10天入孵

5000〜6000枚种蛋，母鸡换.羽停产2个月［每年按10个工作月计，

共孵化种蛋30.批，产雏鸡12万~14•万只，自养二分之•：发售二分

之一，年出栏5万〜6万只商品乌骨鸡u

将果园分为1。4作业区,•每个作业区6670平方米QO亩K第•区，

在果园边建种鸡舍和育雏棚，在果树行间育虫、养蚯蚓喂鸡u第二区

至第十区，每区1年养1批鸡5000〜6000只，喂养时间为50〜75天u

育雏脱温后第一批放养于第一区，第二批放养于第二区，如此类推L

4、水产养殖区

运用库区200亩右效水面，建立鱼池8个，分别设3个特色鱼种池，

业鱼池一决34•经济池l推二IJ开发水癖有机养鱼、鱼病生态防

治、优良鱼品种引进和更新、投喂配合饲料、突养鱼种等系列技术，

形成■年吟5Q帝公一斥鲜叁的生产规模二重要建设内容包括巨鱼防逃设

施、拦鱼网、拦伟.电栅、繁殖保护勺增殆设施、保护生态系统设施等尊

5、农产品加工园

设计由农产品加工园包括有机蔬菜安全检测、分级包装、仓储保鲜、

配送销售等部分构成，总面积100亩。

(1)有机蔬菜安全检测：通过农业原则化生产体系和完善的农产品

质量监控、检测体系，对重要品种制定并执行生产技术操作规程；建

立农残检测室，对出园产品实行农残普检。

(2)分级包装：规划建设蔬菜分级包装加工车间，占地15亩，建筑

面积3500n12,年包装加工净菜4000吨。

(3)仓储保鲜：规划建设储备冷库1000m2,仓储1200m2,用于园区

蔬菜的I仓储保鲜。

6、休闲观光旅游区

(1)田园风光区

以老石扳铺设用展，并架设老式水车浇灌系统让游客真正参与到农事

活动中来。建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制

长桥、乡村作坊等休闲项目供游客欣赏、休憩。

（2）农家小院

农家小院规划面积50亩，按照徽派建筑风格建设。建设能容200人

同步入住和就餐，配套多媒体会议室及餐饮、休闲和康乐等设施，使

项目区成为举行会议、休闲度假、品尝美味、商务活动、观光游览H勺

理想居所。

（3）垂钓区

农业园建有一种专业垂钓池与3个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优

美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘

养殖一种稀特鱼，如荷鱼、^鱼、南美白对虾等。

（4）小朋友乐园

计划建设有小朋友们爱慕的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、

开心小木马等多项游乐设施，安装渭•梯、漫步机、摇篮、秋干、组合

训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，尚有摸鱼池、吊床、

露营帐篷等。

（5）素质教育区

设置自然作坊、二十四节气广场等，作坊中有例如泥人坊、染布坊、

纺织坊、草叶工艺作坊等。

（6）附属建设

1）沼气池满足生态园照明、动力等需要。

2）滴灌系统。

3）停车场。

-1）服务接待区

为了库区的整体开发，统一规划，还要建一条环园区道路，道路宽6

米，其中3米柏油路面，还要沿水岸建3米宽碎石环岛路，靠水岸栽

植一排垂柳。

（二）项目区生产的技术方案

1、有机蔬菜生产区

十字花科蔬菜（如白菜、甘蓝等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、

葫芦科蔬菜（如黄瓜、苦瓜）切忌连作。蔬菜种子处理：用温汤浸种、

药剂浸种或药粉拌种进行种子消毒。

肥料应尽量施用如下几类：（1）有机肥：腐熟的堆肥、讴肥、沼气

肥、绿肥、作物秸秆肥。（2）无机肥：化学氮肥、化学钾肥、化学

磷肥、有机尢机复混肥。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥

料、复合微生物肥料等。（4）中、微量元素肥：以钙、镁、铝、硼

等中微量元索及有益元素为主的肥料。

病虫害综合防治技术有：（1）物理防治：晒种、温汤浸种等。（2）

生物防治：天敌、杀虫微生物、农用抗生素等。（3）化学防治：采

用高效、低毒、低残留的新农药。

2、花果苗木种植园

（1）林果新品种引进和繁育技术

在XX生态农业示范园推广展示林果苗木生产的新品种、新技术，使

科技成果及时转化成为农民的实用技术，推进苗木产业H勺发展。

（2）全光照自动间歇喷雾打插新技术

全光喷雾苗床使用的基质必须是疏松通气，排水良好，防止床内积水

枝条腐烂，但又要保持插床湿润。一般用的杆插基质材料有较粗的河

沙、石英沙、珍珠岩、蛭石、锯末等。在选择打插基质时应因地制宜,

一般几种基质混合使用比单独使用效果

（3）容器育苗新技术

可按照生产不一样规格的苗木，划分为不一样生产区，包括荫棚区、

1加仑容器苗区、2加仑容器苗区以及7加仑容器苗生产区和乔木容

器栽培区等。

3、畜禽养殖区

选择地势高燥，排水良好，与重要于道保持一定距离的地方建鸡舍。

鸡舍建在高大的乔木树下、果树林中或林地边，坐北朝南，放牧场血

向果林、树林。鸡舍采用塑料大棚。棚宽6米，长度视养鸡数而定。

大棚顶内层铺无滴塑料膜，其上铺一层5—10厘米厚稻草，形成保温

隔热层，在草上再用塑料膜覆盖，并用尼龙绳系牢固定。塑料大棚纵

轴的两侧下沿可卷起或放下，以调整室温和通风换气。棚舍内垫沙或

短稻草，舍内每平方米养鸡6—8只。

4、水库养殖技术

放养鱼种的规格和质量。我国目前对鱼种规格H勺规定一般是：鲤SB

11.5—13.2厘米，草鱼13.2—14.8厘米，鲤、鲂鱼6.6—8.3厘米。

投放水库的鱼种规定规格整洁，游动活泼、体质强健、无病无伤。

放养密度和搭配比例。一般主养鳍爆鱼，合适搭配其他鱼类，每年每

亩放养13—14厘米的鱼种300-400尾，其中鲤占50%,端占30%,

草鱼占10%,鲤鱼、编鱼各占5%o

（三）项目区建设方案的技术评价

1.构造的合理性评价

湖北乐坪镇现代农业园项目根据宜昌市农业发展和气候、环境的详细

特点，考虑到现代农业，设施农业、绿色农业，生态农业和效益农业

兼顾，提出以畜禽养殖、有机蔬菜、花卉苗木、农产品加工、休闲农

业等支柱产业来作为乐坪镇生态农业发展的龙头，通过生态农业示范

园先进的现代农业技术的组装和集成，推进现代农业技术的示范和推

广。

2.规模的合理性评价

本项目规划总面积3000亩，包括畜禽养殖区400亩，有机蔬菜种植

区800亩，果蔬及花卉苗木种植园1600亩，农产品加工园100亩，

休闲观光旅游区100亩。通过项目区在运行管理、技术组装、种养模

式等方面的探索，逐渐形成可复制的集约型循环经济模式在丘陵地区

推广应用。

3.时序的合理性评价

项目采用统一规划，分期实行，滚动发展的模式进行，所有种植技术

均采用先试验，后示范，再推广；对从事生态农业产业的农民采用先

培训，后实习，再实际生产；整个项目建设程序也是先通水电路，后

建生产生活配套设施；整个规划将近期建设和中长期发展相结合，以

2023〜2023为重要建设期进行规划，时序安排合情合理。

六、组织领导及运行机制

（一）项目区组织领导

项目在宜昌市委、市政府领导下，依托华中农业大学的科技力量，由

湖北xx生态农业科技有限企业组织实行。

xx生态农业科技有限企业

有机蔬菜|畜禽养殖场||果树花卉区|休闲农庄||水库养鱼

II1「IlII

农民、农户、村镇

（二）项目执行单位与技术依托单位的关系

项目建设单位与多家科研、院校保持亲密联络，该项目区建设的重要

技术依托单位是华中农、也大学。华中农业大学作为项目口勺重要技术依

托单位，分工负责提供自研科技成果，协助引进技术，提供技术信息,

提供技术指导和技术培训。

七、投资估算与资金筹措

（一）总投资估算

项目总投资7500万元，固定资产总投资为6200万元，包括工程费

5800万元，其他费400万元（其中无形资产180万元，递延资产120

万元）。不可预见费用300万元（其中基本预备费万元，涨价预备费

用万元）。铺底流动资金1000万元。

（二）分项投资构成

1、有机蔬菜生产区

本项目需固定资产投资600万元。铺底流动资金40万元。

投资费用分：农业设施（温室、大棚）500万元

土地改造和基础设施40万元

农机具60万元

2、花果苗木种植园

需固定资产投资700万元，铺底流动资金30万元。加上花木盆景区

先期已完毕固定资产投资10。万元，铺底流动资金20万元。花卉苗

木景观IX固定资产总投资607万兀，铺底流动资金50万兀。

3、畜禽养殖区

本项目需固定资产投资650万元，铺底流动资金350万元。

投资费用分：土建投资300万元

机电设备投资200万元

购置种鸡50万元

沼气池50万元

饲料场50万元

4、水产养殖区

本项目需固定资产投资400万元，铺底流动资金100万元。

投资费用分：

水库养鱼配套配设施100万元

鱼苗300万元

5、农产品加工园

农产品加工园由有机蔬菜安全检测、分级包装、仓储保鲜、配送销售

等部分构成，占地面积100亩。需固定资产投资1500万元。铺底流

动资金120万元。

6、休闲观光旅游区

本项目需固定资产投资3140万元，铺底流动资金350万元。

投资费用分:

(1)田园风光区1000万元

(2)农家小院1000万兀

(3)垂钓区40万元

(4)小朋友乐园200万元

(5)素质教育区150万元

(6)附属建设750万元

八、效益分析

（一）经营收入估算

1.有机食品一一鸡肉

每年按5批肉鸡出笼，每批10000只计算，年产毛收入共250万；扣

除年人工支出80万元，每年净收入为170万元。

2.绿色食品蔬菜、水果

（1）设施蔬菜园

设施有机生态型无土栽培，种植迷你黄瓜、樱桃番茄、七彩甜椒、太

空茄子、网纹甜瓜等高档蔬菜，按年亩产高档蔬菜1万公斤，每公斤

4元的市场价格计算，年亩创产值4万元，扣除种籽、劳力、水电、

肥料、基质、固定资产折旧等生产性成本3万元，年亩毛收入1万元。

设施蔬菜年毛收入总计30万元。

（2）露地蔬菜园

露地蔬菜一年可安排3茬，重要设计以特色蔬菜品种生产有机食品蔬

菜为主。按年均亩产蔬菜5000公斤计算，1140亩年总产蔬菜5200

吨，按2023年产地有机蔬菜市场平均价格4.00元/公斤计算，年创

产值2080万兀，扣除种子、农药、肥料、劳力等生产性成本1560万

元，年毛收入520万元。

（3）百果园

百果园总面积1100亩，3年后见效，平均亩产鲜果2023公斤，按2023

年市场价格每公斤1.5元计算，年产值330万元，扣除生产性成本

50万元，年毛收入280万元,

3.花卉苗木

（1）苗木区

生产多种大规格日勺乔灌木如香樟、石楠、金桂、白腊、国槐、松树、

红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、三角枫等，花灌木如红叶石楠、红继木、

金叶女贞、沙地柏、八角金盘、黄杨等，规划面积300亩，每亩年创

产值15000元，扣除种苗、管护、土地、劳力、生产资料等成本6000

元，每亩毛收入9000元。300亩总计毛收入270万元。

（2）花卉区

重要种植山茶、杜鹃、梅花、月季、玫瑰等，设计面积200亩。每亩

年创产值8000元，扣除种苗、管护、土地、劳力、生产资料等成木

5000元,每亩毛收入3000元。200亩总计毛收入60万元。

4、休闲观光旅游区

通过园区农业产业链条让游客感受生态农业的朴素之美、自然之美，

体验享有自然、回归自然的情趣。按照按年接待游客10000人次，平

均每人次在园区消费100元，年产值150万元，扣除固定资产折旧及

服务、维护费用50万兀和经营性成本22.5万兀，年毛收入77.5万

兀。

5、农产品加工区

项目区正常年份年产1200吨鸡肉,6300吨蔬菜,900吨水果（按平

均亩产2023公斤计算