共享仓储空间租赁协议

共享仓储空间租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方共享仓储空间事宜，经友好协商，达成如下协议：一、仓储空间概况1.1甲方将位于______市______区______路______号______仓库内的______平方米空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用，其中独立存储区______平方米，共享区域包括公共通道、装卸区、共用货架区等（具体范围以甲方提供的平面示意图为准）。1.2租赁空间用途仅限于存放合法、非危险、非违禁物品（禁止存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性物品及法律法规禁止流通的物品），乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订协议。续租租金按当时市场价格协商确定，甲方应提前15日告知乙方续租价格。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（含共享区域使用费、基础水电费），押金为人民币______元（相当于______个月租金）。3.2乙方应在每月5日前通过银行转账将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：______）；押金在协议签订后3日内支付，租赁期满且乙方无违约、无欠费、无设施损坏的情况下，甲方于15日内无息退还。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方应保证租赁空间及共享区域的基础设施（水电、消防、照明）正常运行，定期维护公共区域卫生及安全。4.2甲方有权对租赁空间及共享区域进行安全检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常运营。4.3甲方不得擅自收回租赁空间或干扰乙方正常使用，因甲方原因导致乙方无法使用租赁空间的，应按日租金的2倍支付违约金。乙方权利义务4.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁空间及共享区域，有权要求甲方维护基础设施正常。4.5乙方应妥善保管自身货物，自行承担货物的丢失、损坏风险（因甲方设施故障或故意/重大过失导致的除外），并自行购买货物财产保险。4.6乙方应遵守共享区域使用规则：不得占用公共通道超过2小时，装卸货物时间限于每日8:00-18:00；不得损坏共享设施，如有损坏需照价赔偿；不得在共享区域堆放私人物品或影响其他承租方使用。五、货物保管与责任5.1甲方仅提供仓储空间，不承担货物保管责任。因不可抗力（地震、洪水、火灾等）、货物自身性质（如变质、过期）或乙方保管不善导致货物损失的，甲方不承担赔偿责任。5.2因甲方提供的消防设施故障、电路老化等甲方原因引发火灾、水灾导致乙方货物损失的，甲方应按实际损失赔偿，但最高不超过当年度租金总额。5.3乙方货物造成第三方损失（如泄漏、倒塌砸伤他人）的，乙方应承担全部责任，甲方不承担连带责任。六、违约责任6.1乙方擅自转租、改变租赁空间用途或存放违禁物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。6.2甲方提前收回租赁空间（非乙方违约）的，应退还押金及已付未使用的租金，并支付相当于2个月租金的违约金。6.3乙方逾期搬离租赁空间的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费；逾期超过7日的，甲方有权处置遗留货物（处置前需书面通知乙方），处置所得用于抵扣占用费及其他费用，剩余部分退还乙方。七、不可抗力7.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明。7.2不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行协议，如需继续，应调整租赁期限或租金。八、协议解除与终止8.1双方协商一致可解除协议。8.2一方违约达到本协议约定的解除条件时，另一方有权解除协议。8.3协议终止后，乙方应在3日内搬离所有货物，清理租赁空间，恢复原状（正常损耗除外）。九、争议解决9.1因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向仓储所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议