过渡办公写字楼租赁合同

过渡办公写字楼租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方临时租赁甲方写字楼用于过渡办公事宜，订立本合同。一、租赁标的1.甲方将位于[城市][区][街道][写字楼名称]第[层][房号]的写字楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[XX]平方米，具体位置及范围以附件《房屋平面图》为准。2.该房屋用途为办公，乙方不得擅自改变用途，如需变更需经甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月（以下简称“租期”）。2.租期届满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同；未书面通知或协商不成的，本合同自动终止，乙方应在租期届满后3日内搬离。3.乙方如需提前退租，应提前15日书面通知甲方，甲方有权没收押金作为违约金；如甲方提前收回房屋，应提前15日书面通知乙方，并双倍退还押金，同时赔偿乙方因搬迁产生的合理费用（不超过1个月租金）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整），按建筑面积计算，单价为[XX]元/平方米/月。2.支付方式：乙方按[月/季]支付租金，首期租金于本合同签订后3日内支付，后续租金应于每期开始前5日内支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行][账号]）。3.押金：乙方应于签约时支付相当于1个月租金的押金（人民币[XXXXX]元），租期届满后，如乙方无拖欠租金、无损坏房屋及设施、无违约行为，甲方应在乙方搬离并经双方验收合格后7日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、网络费等实际产生的费用，按物业公司或相关部门的收费标准支付。四、房屋交付与维护1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该房屋交付乙方，交付时房屋应清洁、水电及基本设施（中央空调、照明、消防设备等）能正常使用，双方应签署《房屋交付确认单》（附件二），明确设施清单及状态。2.甲方负责房屋主体结构、公共设施（如水电管线、中央空调主机）的维修及保养，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在24小时内响应，7日内修复；逾期未修复影响乙方使用的，乙方有权减免相应期间的租金。3.乙方负责自身办公设备、家具及因使用不当造成的设施损坏的维修，不得擅自改变房屋结构或拆除固定装修，如需装修需提交方案经甲方书面同意，装修费用由乙方承担，退租时不得拆除固定装修（双方另有约定除外）。五、双方权利义务甲方权利义务1.有权按时收取租金及押金，有权定期检查房屋使用情况（需提前24小时通知乙方）。2.保证该房屋产权合法，无抵押、查封等限制使用的情形，确保乙方正常使用。3.不得干涉乙方正常办公活动，除非乙方违反本合同约定。乙方权利义务1.有权在租期内正常使用该房屋及附属设施。2.应遵守写字楼管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得转租、转借该房屋。3.爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿或恢复原状。4.退租时应将房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外），清理个人物品，否则甲方有权扣除押金用于清洁或修复。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.甲方逾期交付房屋，每逾期1日按日租金的1倍赔偿乙方损失；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还押金。3.乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的实际损失。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数计算，押金无息退还。受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《房屋平面图》《房屋交付确认单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代表（签字