过渡生产厂房合同

过渡生产厂房合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]一、租赁标的1.1甲方将位于[厂房地址]的过渡生产厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[钢结构/砖混结构等]，附属设施包括但不限于：独立水电表、消防栓、通风系统、普通照明设备、卫生间等（详见附件《附属设施清单》）。1.2乙方租赁该厂房仅用于[明确生产类型，如：电子产品组装、轻纺加工等]过渡生产，不得用于存储危险化学品、易燃易爆物品或从事违法违规活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请，应在租赁期满后5日内搬离厂房，否则视为违约。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整），租金不含水电费、物业费等其他费用。3.2乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3乙方应在合同签订当日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方确认乙方无拖欠租金、无损坏租赁物及附属设施且已结清所有费用（如水费、电费、垃圾处理费等）后15个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方保证对厂房享有合法出租权，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方使用的情形，并向乙方提供厂房的合法产权证明复印件。4.2甲方应于租赁起始日将符合约定条件的厂房交付乙方，交付时双方共同验收并签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施完好。4.3甲方负责厂房主体结构（承重墙、屋顶、地基等）的维修维护，接到乙方维修通知后48小时内到场处理；因主体结构问题导致乙方无法正常生产的，甲方应减免相应期间的租金。4.4甲方有权定期检查厂房使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得影响乙方正常生产。乙方权利义务4.5乙方应按约定用途使用厂房，不得转租、转借或与第三方共用，如需变更生产类型，需提前15日书面征得甲方同意。4.6乙方负责厂房内部设施（如照明、插座、通风设备等）的日常维护及维修费用，因乙方使用不当造成厂房或附属设施损坏的，应立即修复或赔偿。4.7乙方应遵守国家及地方消防、环保、安全生产法规，自行配备必要的消防器材，定期开展安全检查，承担生产过程中的安全责任；如因乙方原因导致消防事故或环保违规，由乙方承担全部法律责任及经济损失。4.8乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担；租赁期满后，乙方不得拆除固定装修部分（甲方同意拆除的除外）。五、违约责任5.1甲方未按约定交付厂房，每逾期一日，按日租金的5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还已付押金及剩余租金，并赔偿乙方因搬迁产生的合理费用。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，按逾期金额的5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.3乙方违反约定用途使用厂房或转租，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于甲方重新招租的费用）。六、不可抗力与合同终止6.1因不可抗力（地震、台风、洪水、政府征收/拆迁等）导致合同无法履行的，双方应协商解决。如因政府征收/拆迁，甲方应提前30日通知乙方，乙方需在30日内搬离，甲方退还剩余租金及押金；政府给予的搬迁补偿归乙方所有，停产停业损失按租赁期限比例分配。6.2合同终止后，乙方应在5日内搬离所有物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。七、争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件《附属设施清单》《厂房交付确认书》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定