房屋买卖合同（全款支付版）

房屋买卖合同（全款支付版）合同编号：[编号]签订地点：[省/市/区]签订日期：[日期]出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：[姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：[姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[具体地址]。该房屋所在楼层为[数字]层，总层数[数字]层，房屋结构为[结构类型]，建筑面积共[数字]平方米（其中套内建筑面积[数字]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[数字]平方米）。该房屋所有权证号为：[权证号]，土地使用权证号为：[权证号]。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件一。第二条房屋权属情况承诺甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋没有产权纠纷，不存在被查封、扣押、冻结或其他限制转让的情形。甲方保证该房屋在交付前未设立任何租赁关系；如已设立租赁关系，甲方承诺承租人已放弃优先购买权，并承诺在交付前解除租赁关系。甲方保证该房屋未设定抵押，或承诺在办理过户手续前解除原有抵押登记。如因甲方违反上述承诺导致本合同无法履行或无法办理过户手续，甲方应承担根本违约责任。第三条成交价格及付款方式经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]）。该价格包括房屋主体价格、附属设施设备及附件一所列物品的价值。鉴于乙方采用全款方式购房，双方同意按下列第[选项]种方式支付房款：方式一（资金监管支付，推荐）：定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）[金额]元整。资金监管：甲乙双方同意在[日期]前，共同前往[银行名称]办理资金监管手续。乙方将除定金外的剩余房款人民币（大写）[金额]元整存入双方指定的银行资金监管账户。放款：在房屋所有权转移登记至乙方名下，且乙方领取不动产权证书后[数字]个工作日内，监管资金划转至甲方指定账户。方式二（自行支付）：首期款：本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币（大写）[金额]元整（含定金）。尾款：在甲乙双方办理完毕房屋过户手续，且乙方领取不动产权证书当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）[金额]元整。第四条房屋交付及过户过户登记：甲乙双方同意，在乙方支付完毕首期款（或资金监管款项存入监管账户）之日起[数字]个工作日内，共同向房地产行政主管部门申请办理房屋权属转移登记手续。房屋交付：甲方应于收到全部房款（或银行出具资金监管确认函）之日起[数字]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准：交付时，甲方应腾空房屋，结清该房屋在交付日之前产生的水、电、气、物业管理、供暖、有线电视等所有费用，并配合乙方办理上述户名的变更手续。第五条税费承担本房屋交易过程中产生的一切税费，按以下第[选项]种方式承担：按国家及地方相关规定，由甲、乙双方各自承担相应的税费。交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等）均由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任乙方逾期付款责任：乙方未按本合同约定时间付款的，逾期在[数字]日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[数字]的违约金，合同继续履行；逾期超过[数字]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[数字]%向甲方支付违约金。甲方逾期交房/过户责任：甲方未按本合同约定时间将该房屋交付乙方或办理过户手续的，逾期在[数字]日之内，自约定的交付/过户期限之次日起至实际交付/过户之日止，甲方按日向乙方支付已付款万分之[数字]的违约金，合同继续履行；逾期超过[数字]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[数字]日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的[数字]%向乙方支付违约金。产权瑕疵责任：如因甲方原因（包括但不限于隐瞒抵押、查封、一房二卖等）导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方全部已付款，并按房屋成交总价的[数字]%向乙方支付赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[选项]种方式解决：提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条其他约定本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，不动产登记机构执[数字]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________附件一：随房移交附属设施设备及物品清单物品名称品牌/型号数量现状/备注空调[品牌][数量][现状]热水器[品牌][数量]