房屋门窗更换及安装施工合同

房屋门窗更换及安装施工合同发包方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承包方（乙方）：法定代表人：统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋门窗更换及安装工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：房屋门窗更换及安装工程。工程地点：[具体地址]。承包范围：包括但不限于旧门窗拆除、垃圾清运、新门窗制作、运输、安装、发泡胶填充、打胶密封及五金配件安装等。具体规格、型号、数量及材质详见本合同附件一《工程预算报价单》。承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收（即“交钥匙”工程）。第二条合同工期开工日期：[具体日期]。竣工日期：[具体日期]。总工期：[天数]日历天。如遇不可抗力（如地震、台风、战争等）或甲方原因（如变更设计、未按时提供施工条件）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，工期不予顺延。第三条合同价款及支付方式合同总价：本工程暂定总价为人民币（大写）[金额]（¥[金额]）。最终结算价按实际验收合格数量乘以附件一中的单价计算。支付方式：第一期（预付款）：合同签订后3日内，甲方支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元；第二期（进度款）：门窗框安装完毕并验收合格后，甲方支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元；第三期（结算款）：门窗扇及玻璃安装完毕，调试合格并经甲方竣工验收后7日内，甲方支付至结算总价的97%；第四期（质保金）：剩余3%作为质量保证金，若在质保期内无质量问题，质保期满后7日内无息付清。乙方在收取每笔款项前，应向甲方提供等额有效的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。第四条材料供应与质量标准材料标准：乙方提供的所有门窗型材、玻璃、五金配件、密封胶等材料，必须符合国家现行标准及附件一约定的品牌、规格、厚度。型材：品牌为[品牌]，壁厚不低于[厚度]mm；玻璃：采用[规格]钢化玻璃，必须有3C认证标志；五金：采用[品牌]原装五金件。材料验收：材料进场时，乙方应通知甲方进行验收。如发现材料品牌、规格不符或质量不合格，甲方有权拒绝接收，乙方应在3日内无条件更换，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。工程质量：工程质量应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及行业相关标准，达到合格等级。门窗安装必须牢固，密封严密，无渗漏，开启灵活。第五条双方权利与义务甲方权利义务：提供施工所需的水、电接驳点；协调物业管理部门，办理施工入场手续（相关费用按约定承担）；对工程进度、质量进行监督，及时组织验收；按合同约定支付工程款。乙方权利义务：严格按国家规范及甲方确认的方案施工，确保工程质量和安全；安全责任：乙方应加强安全教育，施工期间发生的一切人身伤亡、财产损失事故（包括但不限于高空坠落、物体打击、触电等），均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关；遵守物业管理规定，控制施工噪音和粉尘，做到工完场清；负责旧门窗拆除后的垃圾清运工作。第六条工程验收与保修隐蔽工程验收：门窗框固定、发泡胶填充等隐蔽工程在封闭前，乙方应通知甲方验收，验收合格签字后方可进行下一道工序。竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方通知甲方验收。甲方应在收到通知后3日内组织验收。如发现质量问题，乙方应在甲方限定时间内整改完毕。保修期限：根据《建设工程质量管理条例》及本合同约定，本工程整体保修期为[年数]年；防渗漏保修：门窗防渗漏保修期为[年数]年；保修期自竣工验收合格签字之日起计算。保修责任：保修期内出现质量问题（如漏水、变形、五金损坏等），乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内上门维修。如乙方推诿或维修不及时，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分向乙方追偿。第七条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项万分之[比例]的违约金。乙方违约：工期延误：因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价万分之[比例]的违约金；逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同。质量违约：工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收全部款项并赔偿甲方损失。擅自转包：乙方不得将本工程转包或违法分包，否则甲方有权解除合同，乙方支付合同总价20%的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[选项]种方式解决：向[具体地址]仲裁委员会申请仲裁；向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同附件为合同不可