房屋租赁合同合租租房合同范本

房屋租赁合同合租租房合同范本房屋租赁合同（合租专用）重要提示本合同范本为房屋合租场景设计，旨在明确出租方、承租方及合租各方的权利与义务，规范租赁行为，减少潜在纠纷。签订本合同前，各方应仔细阅读所有条款，确保理解并同意其内容。如有疑问，建议咨询专业法律人士。本合同一式[份数]份，具有同等法律效力，自各方签字（或盖章）之日起生效。---合同当事人出租方（甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]承租方（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]合租方（丙方，如有）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]（可根据合租人数增减丙方数量，分别列为丙方一、丙方二……）（以下甲方、乙方、丙方及其他合租方统称“各方”，单独称“一方”。）---第一条租赁物业1.物业坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）的部分/整套出租给乙方（及丙方，如有）使用。2.物业概况：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[户型，如：三室一厅一卫]。3.租赁用途：该房屋仅作为居住用途，乙方及丙方（如有）不得将其用于任何商业活动或非法目的。4.租赁范围：*乙方承租该房屋的[具体房间号或位置，如：主卧/次卧/客厅隔断间]（以下简称“承租单元”）。*房屋的公共区域（包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，具体范围以实际交付为准）由乙方及丙方（如有）共同使用。---第二条租赁期限1.租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[租赁期限，如：壹]年[]个月。2.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方及丙方（如有）应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。---第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金总额为人民币[租金总额]元（大写：人民币[租金总额大写]元整）。其中，乙方承担每月租金人民币[乙方承担租金]元（大写：人民币[乙方承担租金大写]元整）。*（如涉及丙方，需分别列明各方承担的租金金额：丙方一承担每月租金人民币[丙方一承担租金]元……）2.支付方式：租金按[支付周期，如：月/季]支付。乙方（及丙方，如有）应于每[支付周期]的[支付日，如：首月X日前]向甲方支付下一期租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户行：[银行名称]*户名：[账户姓名]*账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）4.租赁保证金（押金）：*为确保乙方及丙方（如有）全面履行本合同义务，乙方（及丙方，如有）应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，共计人民币[押金总额]元（大写：人民币[押金总额大写]元整）。其中，乙方支付人民币[乙方押金]元。*（如涉及丙方，需分别列明各方承担的押金金额：丙方一支付人民币[丙方一押金]元……）*租赁期满或合同解除后，如乙方及丙方（如有）无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，如：五个工作日]内将保证金无息退还乙方（及丙方，如有）。如有扣除，甲方应书面说明。5.首期租金及押金：乙方（及丙方，如有）应于本合同签订之日向甲方支付首期租金（自[起租日]至[首期租金截止日]）及上述租赁保证金。---第四条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方及丙方（如有）共同承担，并按约定方式分摊及按时缴纳：1.水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费（如适用）、有线电视费、网络通讯费等：由乙方及丙方（如有）根据实际发生额，按照[约定分摊方式，如：人均等额分摊/按房间面积分摊/按各方协商一致的方式]进行分摊，并按时向相关部门或甲方支付。甲方可协助代收代缴，乙方及丙方（如有）应在收到甲方缴费通知后[]日内支付给甲方。2.房屋租赁税费：如法律法规规定应由出租方承担的税费由甲方承担；如规定应由承租方承担的，则由乙方及丙方（如有）承担并分摊。3.其他：[双方约定的其他费用承担方式]。---第五条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状/约定装修及设施标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（作为本合同附件一），明确房屋及设施设备状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方及丙方（如有）应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方及丙方（如有）放弃，甲方有权处置。---第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。2.有权监督乙方及丙方（如有）按照合同约定用途使用房屋。3.租赁期内，甲方如需出卖或抵押该房屋，应提前[]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。5.负责该房屋主体结构及主要附属设施（如因自然损耗或本身质量问题）的维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。6.不得无故干扰乙方及丙方（如有）的正常居住生活。（二）乙方（及丙方，如有）的权利与义务1.有权按照本合同约定占有、使用该房屋。2.按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方（及丙方，如有）使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。5.未经甲方书面同意，不得将承租单元部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内，因乙方（及丙方，如有）原因导致房屋发生任何损失或对第三方造成损害的，由乙方（及丙方，如有）承担全部责任。7.遵守物业管理规定，保持公共区域卫生，不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得存放危险物品。8.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。9.合租各方应和睦相处，共同维护居住环境。合租方之间的权利义务可另行协商并签订书面协议，该协议应向甲方备案，并不得违反本合同约定。---第七条转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方（及丙方，如有）不得将该房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式与第三方互换房屋使用。---第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：*该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；*因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：*未按约定时间交付该房屋达[]日以上的；*交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。4.乙方（及丙方，如有）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：*未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借或改变房屋用途的；*未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的；*未经甲方书面同意，擅自改变房屋租赁用途的；*利用该房屋存放危险物品或从事违法活动的；*逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；*拖欠房租累计[]个月以上或连续拖欠[]日以上的。---第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付[]元违约金。*甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方（及丙方，如有）违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付[]元违约金。*未经甲方同意提前退租的，乙方应提前[]日书面通知甲方，并支付[]个月租金作为违约金，甲方有权从押金中扣除。押金不足以支付的，乙方应补足。*乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.合租方责任：若存在丙方（合租方），乙方与丙方（如有）对本合同项下乙方的义务承担连带责任。即甲方有权要求乙方或任何一位丙方单独承担全部责任，乙方与丙方之间的责任分担问题由其自行协商解决，与甲方无关。---第十条不可抗力1.“不可抗力”是指各方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。---第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。---第十二条通知与送达1.各方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[]日书面通知其他方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或联系方式。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[国内邮件X日/国际邮件X日]视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收视为送达。---第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》、《合租协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力