供暖合同范本

供暖合同范本前言供暖，作为北方地区冬季生活的基本保障，其服务的稳定性与质量，直接关系到广大用户的切身利益与生活品质。一份权责清晰、条款完备的供暖合同，是保障供暖服务顺利进行、维护供需双方合法权益的基石。本范本旨在提供一个相对规范、全面的供暖合同框架，供供暖单位与用户在签订合同时参考。请注意，实际签约时，双方应根据当地具体法规政策、供暖方式、实际情况以及各自的特殊需求，对本范本内容进行仔细审查、修改和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。供暖合同合同编号：【】签订地点：【】签订日期：【】年【】月【】日甲方（供暖单位）：名称：【供暖单位全称】法定代表人/负责人：【】住所/注册地址：【】联系电话：【】邮政编码：【】（如为个体工商户或其他组织，可根据实际情况调整上述信息）乙方（用户）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】住所/用热地址：【】（例如：XX小区X号楼X单元XXX室）联系电话：【】邮政编码：【】鉴于：1.甲方是依法设立并具备相应供暖资质的供暖服务提供单位，拥有或受托管理相应的供暖设施，能够为乙方提供符合本合同约定标准的供暖服务。2.乙方是位于上述用热地址的房屋所有权人/使用权人，需要甲方提供供暖服务，并同意按照本合同约定支付供暖费用。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方提供供暖服务的相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条供暖范围与方式1.1供暖范围：甲方负责为乙方位于【详细列明用热地址及具体房间，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室，建筑面积为XX平方米（以房产证或购房合同登记面积为准，或双方协商确认面积为XX平方米）】的房屋提供供暖服务。1.2供暖方式：甲方采用【集中供暖/区域锅炉房供暖/燃气壁挂炉供暖（甲方负责维护）/其他具体供暖方式】方式为乙方供暖。供暖系统形式为【暖气片/地暖/风机盘管/其他】。第二条供暖期限与时间2.1供暖期限：按照【国家规定/地方政府规定】，本合同供暖期为每年的【】月【】日至次年的【】月【】日。如遇气候异常，按照当地供暖行政主管部门的统一调整通知执行，双方均应予以遵守。2.2供暖时间：在供暖期限内，甲方应保证全天24小时连续供暖（或按当地规定的供暖时段执行）。因设备检修等特殊情况需要暂停供暖的，应提前通知乙方，并尽可能缩短暂停时间。第三条供暖质量标准3.1在正常天气条件下，且乙方房屋围护结构符合国家建筑节能标准、门窗关闭的情况下，甲方应保证乙方供暖范围内的卧室、起居室（厅）温度不低于【18】℃（具体温度标准按照当地政府规定执行，如当地规定有差异，以当地规定为准）。其他部位的温度应符合国家及地方相关标准。3.2甲方供应的热水（如为热水供暖），在用户入口处的温度应符合【供水温度XX℃，回水温度XX℃/或当地规定的供回水温度标准】。具体参数可参照《城镇供热服务》（GB/T____）等相关标准执行。3.3如因乙方房屋保温性能差、门窗未关闭、私自改动供暖设施或在供暖设施上堆放遮挡物等原因导致室温不达标，甲方不承担责任，但可应乙方请求提供技术指导。第四条供暖价格与费用支付4.1供暖价格：本合同供暖价格按照【政府定价/政府指导价/双方协商确定】执行。具体标准为：【按建筑面积每平方米XX元/供暖季；或按热量计量，价格为XX元/吉焦（GJ），基础热价XX元/平方米，计量热价XX元/吉焦（GJ）/其他计费方式】。4.2供暖费用计算：（1）按面积计费：总费用=计费面积（平方米）×供暖价格（元/平方米·供暖季）。（2）按热量计费：总费用=基础热费+计量热费（或按当地热量计量收费办法执行）。计费面积以本合同第一条约定为准。4.3费用支付：4.3.1乙方应于【每年供暖期开始前XX日内（例如：每年X月X日前）一次性支付/或分阶段支付，第一期于X月X日前支付XX%，第二期于X月X日前支付完毕】本供暖季的供暖费用。4.3.2支付方式：乙方可通过【银行转账至甲方指定账户（账户名称：【】，开户行：【】，账号：【】）/甲方指定的线上支付平台/甲方营业网点现金支付/其他约定方式】支付供暖费用。4.3.3甲方在收到乙方支付的供暖费用后，应向乙方开具合法有效的发票。4.4逾期付款：乙方未按本合同约定时间支付供暖费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之零点五至千分之一】（具体比例双方协商，且不超过法律法规规定上限）向甲方支付违约金。逾期超过【30】日，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权【暂停供暖/按合同约定追究其他违约责任】，但应提前【合理期限】书面通知乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定的供暖方式、期限、质量标准向乙方提供合格的供暖服务。（2）有权按照本合同约定向乙方收取供暖费用。（3）负责供暖系统【红线/建筑物入口】以外（或双方约定的分界点）的供暖设施的维护、维修和管理，并确保其正常运行。（4）建立健全供暖服务制度，公开服务电话，及时处理乙方关于供暖质量、服务等方面的投诉和报修。（5）因计划检修、临时抢修等需要暂停或降低供暖温度的，应提前【24小时】（特殊紧急情况除外，但应在抢修的同时或之后立即通知）通过【公告/短信/电话/其他约定方式】通知乙方。（6）定期对供暖系统进行检查、维护，确保设备安全稳定运行。5.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定获得符合质量标准的供暖服务。（2）应按照本合同约定按时足额向甲方支付供暖费用。（3）有权对甲方的供暖服务进行监督，并就供暖质量问题向甲方提出异议和投诉。（4）不得擅自拆改、移动、覆盖、遮挡、损坏供暖设施（包括户内供暖设施，如双方约定户内设施由甲方负责维护，则乙方不得擅自改动）。确需改动的，应事先征得甲方书面同意，并由甲方或甲方认可的专业单位施工，费用由乙方承担。（5）应妥善使用供暖设施，保持供暖设施的清洁，不得在暖气片上放置易燃、易爆、易腐物品或烘干衣物，不得利用暖气片作为承重或固定支架。（6）负责供暖系统【红线/建筑物入口】以内（或双方约定的分界点，如户内）属于乙方管理责任范围内供暖设施的日常检查和维护，确保其完好。如因乙方管理不善或使用不当造成供暖设施损坏或供暖故障，影响自身或其他用户供暖的，乙方应承担维修责任和相应损失。（7）供暖期间，应配合甲方进行供暖设施的检查、维修和调试工作。（8）如乙方房屋需要空置停暖，应在供暖开始前【规定期限，如30日】内向甲方提出书面申请，经甲方同意并按【当地规定/双方约定】办理相关手续、缴纳【基本热费/空置费，具体标准按当地规定执行】后，甲方可暂停供暖。第六条设施维护与管理6.1维护责任划分：供暖设施的维护、维修责任，按照【产权归属/双方约定的分界点】划分。（1）甲方负责维护管理范围：【例如：小区换热站、楼栋热力入口总阀及以外的管网和设施/或双方约定的其他范围】。（2）乙方负责维护管理范围：【例如：户内供暖管道、暖气片、阀门、过滤器等/或双方约定的其他范围】。6.2乙方不得擅自改动、拆卸、安装供暖设施。如因特殊情况需要改动，必须事先书面征得甲方同意，并由甲方认可的专业人员施工，费用由乙方承担。由此造成供暖系统失衡或其他损失的，乙方应负责赔偿。6.3供暖期结束后，甲方应负责对其维护范围内的供暖设施进行检查和保养；乙方也应对其维护范围内的设施进行检查和保养，确保非供暖期设施安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如因甲方原因（除不可抗力、乙方原因或第三方破坏外）未能按合同约定的期限供暖，每逾期一日，应按【乙方已缴供暖费的千分之X/或双方约定的固定金额】向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方室内温度未达到合同约定标准，经双方或第三方检测确认后，甲方应及时采取措施整改。温度不达标持续【X小时/天】以上的，乙方有权要求甲方【退还当日/当月相应比例的供暖费/或按当地规定的退费标准执行】。具体退费办法可参照当地政府相关规定。若甲方未及时处理，乙方有权向供暖行政主管部门投诉。（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时足额支付供暖费的，按本合同第四条第4.4款约定承担逾期付款违约金。（2）乙方擅自拆改供暖设施、或在供暖设施上违规操作，造成供暖系统损坏、影响供暖质量或导致其他用户受损的，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第八条不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【及时，例如24小时内】通知对方，并在事件发生后【合理期限内，例如3日内】向对方提供有关部门出具的证明，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或者延迟履行合同。8.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同义务。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【甲方所在地/乙方用热地址所在地/合同签订地】人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可提交【XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。10.2发生下列情况之一时，一方可以解除合同：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违约，经催告后【合理期限内】仍未纠正的；（4）法律规定的其他情形。10.3合同终止后，双方应结清所有供暖费用，办理相关交接手续。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【X日】书面通知对方。11.2所有通知、文件、资料等均可通过【邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件、专人送达】等方式送达至上述地址。邮寄送达的，以签收日或寄出后第【5】日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收日视为送达。第十二条B其他约定12.1本合同未尽事宜，按照国家及地方有关法律、法规、规章和规范性文件执行。12.2本合同附件【如有《供暖设施维护范围划分示意图》、《用户手册》等】为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（供暖单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（用户）：（签字/盖章）（如为个人，签字即可；如为单位，需盖章并由法定代表人或授权代表人签字）日期：年月日---使用说明与提示：1.本范本为通用参考文本，具体条款需根据