网点房屋租赁合同

网点房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。第一条租赁标的甲方将位于______（详细地址，含门牌号）的网点房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋规划用途为商业经营，附属设施包括______（如中央空调、展示货架、水电管线、消防设施等）。租赁房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施进行查验，签署《房屋交付确认书》，确认房屋及设施完好状态。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日腾空租赁房屋并返还甲方，返还时应保持房屋及附属设施完好（正常损耗除外）。第三条租金及支付方式1.租赁房屋月租金为人民币______元（大写：______），年租金总计人民币______元（大写：______）；租金标准在租赁期限内保持不变，若续租双方另行协商约定。2.租金按______（月/季/半年/年）为一个支付周期，乙方应于每周期开始前______日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户：账户名称：______，开户行：______，账号：______。3.乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______），租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有应付费用并完好返还租赁房屋后，甲方应于10日内将押金全额无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用；2.应保证租赁房屋具备合法出租资格，不存在产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用的情形；3.租赁期间，房屋主体结构出现自然损坏时，甲方应在接到乙方书面通知后______日内进行维修，维修费用由甲方承担；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用凭有效票据向甲方报销；4.不得擅自进入租赁房屋干涉乙方正常经营活动，如需进行房屋查验或维修，应提前24小时通知乙方，且应在乙方经营非高峰时段进行。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内按照商业经营用途正常使用租赁房屋及附属设施；2.应按时足额支付租金及租赁期间产生的水费、电费、物业费、燃气费、垃圾处理费、宽带费等所有经营相关费用；3.应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、规划用途或损坏设施设备；如需进行装修、改造或增设附属设施，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担，租赁期满后应将房屋恢复原状或按甲方书面要求处置；4.不得将租赁房屋全部或部分转租、转借、转让给第三方，如需转租需经甲方书面同意并签订正式转租协议，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；5.租赁期间应遵守房屋所在地的法律法规、物业管理规定及周边经营秩序，不得从事违法违规经营活动，不得对相邻方造成干扰或损害。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日应向乙方支付月租金的______%作为违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方因筹备经营产生的装修、设备采购等直接损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当期未付租金的______%作为违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并返还租赁房屋，押金不予退还，同时需赔偿甲方因房屋空置产生的损失。3.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施且未在甲方指定期限内修复的，应承担修复费用及相当于______个月租金的违约金；情节严重导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。4.乙方擅自转租租赁房屋的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租