深圳市二手房买卖合同

深圳市二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________乙方（买方）：姓名：__________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的坐落于深圳市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋不动产权证（或房地产权证）号为：________________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：______，房屋性质：______，土地使用权性质：______（出让/划拨），土地使用年限至______年______月______日止；房屋附属设施、设备及装修装饰情况：________________________（可附清单）。二、成交价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币______元（大写：______圆整），该价格包含本条第一款所述房屋本体及附属设施、设备、装修装饰。2.乙方按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元（大写：______圆整），该定金可冲抵购房款，支付方式为□现金□银行转账；（2）首期款：乙方于______年______月______日前，将首期购房款人民币______元（大写：______圆整）支付至双方共同指定的资金监管账户（账户名称：______，开户行：______，账号：______）；（3）贷款尾款：乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______圆整），乙方应于______年______月______日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料；若银行审批的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行审批结果通知后______日内以现金方式补足差额；贷款资金获批后，直接划转至资金监管账户或甲方指定账户；（4）全款支付（若适用）：乙方于______年______月______日前将全部购房款人民币______元（大写：______圆整）支付至资金监管账户。三、房屋交付与交接1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方；交付时需满足以下条件：房屋无抵押、查封等权利限制，已结清所有与房屋相关的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、垃圾处理费等费用，附属设施设备完好可正常使用。2.房屋交付当日，甲乙双方共同对房屋进行现场验收，签署《房屋交接确认书》；验收无误后，甲方将房屋钥匙、不动产权证原件、水电燃气卡、物业管理合同等相关资料移交乙方。四、产权转移登记1.甲乙双方应于______年______月______日前共同前往深圳市不动产登记中心办理该房屋的产权转移登记手续，甲方需配合乙方提供办理过户所需的全部资料（包括但不限于身份证、不动产权证、婚姻状况证明等）。2.办理产权转移登记及房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等），经双方协商一致，按以下方式承担：______方承担______税费，______方承担______税费；若因政策调整产生新增税费，由______方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利义务：（1）保证对该房屋拥有完整、合法的所有权及处分权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等权利瑕疵；（2）如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、历史交易记录、周边规划情况等；（3）配合乙方完成贷款申请、产权过户、房屋交接等全部流程，不得拖延或拒绝提供必要协助；（4）房屋交付前，负责解除与该房屋相关的所有租赁协议（若乙方同意继续履行原租赁协议的，双方另行签订补充协议）。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定的时间、金额及方式足额支付购房款；（2）配合甲方办理产权过户、房屋交接等相关手续，及时提供所需资料；（3）房屋交付后，承担与房屋相关的所有后续费用，维护房屋及附属设施设备的完好。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋或配合办理产权转移登记，每逾期一日，应按成交总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部购房款，并按成交总价的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因维权产生的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。2.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需补足差额，并承担甲方因维权产生的合理费用。3.若甲方隐瞒房屋权属瑕疵、质量问题等真实情况导致乙方损失的，甲方需全额赔偿乙方的实际损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式______份，甲乙双方各执_____