景区商铺租赁合同

景区商铺租赁合同甲方（出租方）：______有限公司，住所地：______，法定代表人：______，统一社会信用代码：______乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人/经营者：______，统一社会信用代码/身份证号：______一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于______景区内______区域______号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，商铺附属设施包括______（如水电管线、空调、货架等）。2.该商铺仅限乙方用于______（如特色餐饮、文创产品销售、旅游纪念品售卖等）经营，乙方不得擅自改变经营用途，如需变更需提前30日书面申请，经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同；乙方未提交申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后3日内腾空商铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.该商铺年租金为人民币______元（大写：______），租金按______（年/季度/月）支付。乙方应于每______（年/季度/月）开始前15日，将当期租金足额支付至甲方指定账户：账户名称：______开户银行：______账号：______2.乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______），租赁期满乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.租赁期间，商铺产生的水费、电费、物业费、垃圾处理费等所有运营费用均由乙方自行承担，乙方应按照景区管理部门规定的时间足额缴纳。4.如乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并没收租赁押金，同时要求乙方承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方的经营活动是否符合景区管理规定及合同约定。2.甲方应保证该商铺具备合法出租资格，权属清晰，无任何产权纠纷；交付商铺时应确保附属设施完好可用，并协助乙方办理经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证等）。3.甲方应负责维护景区公共区域的正常运营秩序，及时修复商铺主体结构出现的质量问题（因乙方使用不当造成的损坏除外）。4.景区举办重大活动或进行整体规划调整时，甲方应提前15日书面通知乙方，乙方应予以配合，因配合产生的合理损失，双方可协商补偿事宜。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺，自主开展合法经营活动，不受甲方非法干涉。2.乙方应严格遵守景区管理规定，服从景区统一管理，保证经营活动文明合规，不得从事违法违规、扰乱景区秩序的经营行为。3.乙方应妥善使用和爱护商铺及附属设施，因乙方故意或过失造成设施损坏的，应负责维修或照价赔偿；如需对商铺进行装修改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后不得拆除可移动装修设施，不可移动装修设施归甲方所有。4.乙方不得擅自转租、转借该商铺，不得将商铺用于抵押或其他担保用途，如需转租需经甲方书面同意，并由甲方与第三方签订转租协议，乙方与第三方的纠纷与甲方无关。五、违约责任1.甲方未按合同约定交付商铺或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，每逾期一日应向乙方支付当期租金______‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的未到期租金及押金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金；如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满乙方未按时交还商铺的，每逾期一日应按日租金的2倍向甲方支付占用费；逾期超过7日的，甲方有权自行清理商铺内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______法定代表人/授