招商代理合同书

招商代理合同书甲方：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]；乙方：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为其[具体招商项目名称，如“XX城市商业综合体商铺”“XX新能源品牌区域经销商”]的招商代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、代理内容与范围1.甲方委托乙方负责[招商项目具体范围，如“项目内1-5层商铺、地下一层美食档口的商户招商”“XX省范围内品牌经销商的招募”]的全流程招商工作，包括但不限于招商方案制定、市场推广、客户挖掘与接洽、谈判磋商、协助签订招商合同及后续客户跟进服务。2.乙方招商需严格遵循甲方制定的招商标准，包括但不限于准入商户类型、租金/加盟费标准、合同期限、装修要求等，所有招商信息需与甲方保持一致。二、代理权限与性质1.本协议项下代理为□独家代理□普通代理：•若为独家代理，甲方在代理期限及约定区域内，不得自行开展或委托任何第三方开展相同范围的招商工作；•若为普通代理，甲方可自行或委托其他第三方同时开展相同范围的招商工作，乙方不得干涉。2.乙方有权以甲方名义与意向客户进行洽谈，但所有涉及甲方权利义务的承诺、签约行为，需事先获得甲方书面授权，未经授权乙方不得擅自与客户签订任何具有约束力的文件。三、代理期限1.本协议代理期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.代理期限届满前30日，双方可就续约事宜进行协商，达成一致的，签订书面续约协议；未达成续约的，本协议自动终止，乙方需配合甲方完成招商资料交接工作。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方需向乙方提供招商所需的全部合法有效资料，包括但不限于项目产权证明、营业执照、招商政策文件、项目规划图、装修标准说明等，并确保资料真实、准确、完整。2.甲方有权对乙方的招商工作进行监督、检查，对乙方制定的招商方案、推广内容有权提出修改意见，乙方需在3个工作日内调整并反馈。3.甲方需指定专人对接乙方工作，及时回复乙方的招商请示，配合乙方开展客户实地考察、合同签订等工作。4.甲方需按照本协议约定按时、足额向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.乙方需在协议生效后10个工作日内提交详细的招商执行方案，经甲方确认后严格执行，确保招商进度符合双方约定的目标（如“签约率每月不低于15%”）。2.乙方需组建不少于[X]人的专业招商团队，团队成员需具备相关招商经验，确保招商工作的专业性和高效性。3.乙方需定期向甲方汇报招商进度，每周提交《招商周报》，每月提交《招商月报》，内容包括意向客户数量、洽谈情况、签约情况、存在问题及解决方案。4.乙方需严格保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目数据、客户信息、招商底价、合作条款等，不得向任何第三方泄露。5.乙方有权按照本协议约定向甲方收取代理费用，对甲方提出的不合理要求有权提出书面异议，双方协商解决。五、代理费用及结算方式1.代理费用计算标准：•按招商签约金额计提：乙方每促成一户客户与甲方签订正式招商合同（且客户支付首期款项），甲方按该合同总金额的[X]%向乙方支付代理费；•按签约户数固定结算：每成功签约一户符合甲方要求的客户，甲方向乙方支付固定代理费人民币[X]元（含税）。2.结算条件：当客户与甲方签订正式招商合同，并支付首期租金/加盟费/押金（金额不低于合同约定的[X]%）后，乙方可向甲方申请结算对应代理费。3.结算流程：乙方提交《代理费结算申请单》及相关证明材料（包括招商合同复印件、客户付款凭证），甲方在收到申请后5个工作日内审核，审核通过后10个工作日内将代理费支付至乙方指定账户。4.乙方需在收到代理费后3个工作日内向甲方开具等额的合法增值税发票。5.招商过程中产生的市场推广费、差旅费等，除双方另有书面约定外，均由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按本协议约定支付代理费，每逾期一日，需按应付未付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停招商工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未达成双方约定的招商进度目标，甲方有权按未完成比例扣除对应代理费；若连续2个月未达到进度目标的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已收取的超额代理费。3.若乙方超越代理权限或擅自修改甲方招商标准，给甲方造成损失的，乙方需全额赔偿甲方的直接经济损失；情节严重的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于合同预计总代理费[X]%的违约金。4.任何一方擅自解除本协议的，需向对方支付相当于合同预计总代理费[X]%的违约金，若违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方的实际损失。七、保密条款甲乙双方对合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用上述信息。本保密义务在协议终止后3年内仍然有效。八、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。