门面出租合同范本

门面出租合同范本门面房租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.物业面积：该门面房建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积调整租金，具体方式双方另行协商）。3.物业用途：该门面房用途为________________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该门面房的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同到期自动终止，乙方应按本合同约定返还该门面房。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面房每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式：乙方应按_______（月/季/半年/年）为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.甲方收款凭证：甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据或提供等额发票（如乙方需要）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），除双方另有约定外，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该门面房按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况及附属设施、设备情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该门面房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，除非双方另有约定或法律规定，否则：________________________（例如：乙方可拆除可移动装修，不可移动部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方所有装修无偿归甲方所有等）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该门面房的合法权利人或有权出租人，并保证该门面房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该门面房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常经营活动，但甲方在合理时间内对房屋进行必要检查或维修的除外，检查前应提前通知乙方。4.配合乙方办理与租赁及经营相关的必要手续（如需甲方提供相关证明文件）。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该门面房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可施工。4.不得利用该门面房从事任何违法违规经营活动，遵守物业管理规定。5.不得擅自将该门面房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，除非事先获得甲方书面同意。6.租赁期内，如乙方需提前退租，应提前_______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同第七条第1款保证，导致乙方无法正常使用房屋或合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自改变房屋用途、结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。*乙方擅自转租、转让、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失，由此产生的一切责任由乙方承担。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面房所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前_______日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第_______日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：_______年____