武汉市二手房买卖合同(范本)

武汉市二手房买卖合同(范本)甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的坐落于武汉市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋不动产权证/房屋所有权证号为：________________________，国有土地使用权证号为：________________________（如已办理不动产权证则无需填写此项）。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/其他），房屋性质为______（商品房/房改房/经济适用房/其他）。1.3甲方确认该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形；如该房屋存在租赁关系，甲方已征得承租人同意放弃优先购买权，租赁合同相关事宜由甲方与承租人自行协商解决，与乙方无关。1.4该房屋附属设施、设备及装修情况如下：________________________（详细列明家具、家电、固定装修等内容，无则填“无”）。第二条成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币______元整（大写：________________________元整），此价格包含该房屋及1.4款所列附属设施、设备及装修。2.2付款方式：（1）定金：乙方于______年______月______日向甲方支付人民币______元整（大写：________________________元整），定金作为房款的一部分，支付方式为□银行转账□现金（选择其一）。（2）首付款：乙方于______年______月______日前，将人民币______元整（大写：________________________元整）存入武汉市指定的存量房交易资金监管账户（账户信息：________________________），监管资金待该房屋产权过户至乙方名下后，由监管机构划转至甲方账户。（3）贷款尾款：乙方拟向银行申请个人住房贷款人民币______元整（大写：________________________元整），该款项由贷款银行直接划转至甲方指定账户。如银行审批贷款金额不足，不足部分由乙方在银行审批结果出具后______日内以现金形式补足。2.3甲方指定收款账户信息：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________第三条房屋交付3.1甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方需结清该房屋交付前产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等所有相关费用，并向乙方提供费用结清凭证。3.2房屋交付时，甲乙双方共同对房屋及附属设施、设备进行查验，确认无误后签署《房屋交接确认书》，视为交付完成。第四条产权过户及税费承担4.1甲乙双方应于______年______月______日前共同到武汉市不动产登记中心办理该房屋的产权过户手续。甲方需提供办理过户所需的全部资料（包括但不限于不动产权证、身份证、婚姻证明等），乙方需配合提供贷款及过户所需资料。4.2办理该房屋产权过户及交易过程中产生的税费，按照武汉市现行房地产交易政策执行：□甲方承担______税费，乙方承担______税费；□甲乙双方各自承担法定应缴纳的税费（选择其一）。4.3如因乙方不符合武汉市购房政策导致无法办理产权过户，乙方需承担全部责任；如因甲方房屋产权问题导致无法过户，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并按照成交总价的______%向乙方支付违约金。第五条户口迁移5.1甲方承诺于该房屋产权过户至乙方名下后______日内，将该房屋内所有户口全部迁出。如甲方逾期未迁出，每逾期一日，需按照成交总价的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款及支付成交总价______%的违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：（1）保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，有权处分该房屋；（2）如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量瑕疵、历史交易记录等；（3）配合乙方办理贷款审批、产权过户及房屋交付等相关手续；（4）按照本合同约定的时间交付房屋并迁出户口。6.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的时间足额支付房款；（2）配合甲方办理产权过户及房屋交付等相关手续；（3）按时接收房屋，并承担房屋交付后的所有相关费用。第七条违约责任7.1如乙方逾期支付房款，每逾期一日，需按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。7.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，需按照成交总价的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并按照成交总价的______%向乙方支付违约金。7.3任何一方违反本合同其他约定，需向守约方支付成交总价______%的违约金，如造成守约方损失的，还需承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，武汉市不动产登记中心留存______份，具有同等法律效力。9.3本