杭州市房屋租赁合同(范本)

杭州市房屋租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________1.租赁房屋基本情况甲方将其合法享有出租权的坐落于杭州市______区（县）______路（街、巷）______号______幢______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋权属证书编号为____________________。甲方保证该房屋不存在权属争议、未被司法机关查封或限制处分，已取得房屋共有权人（如有）的书面同意出租文件。2.租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满当日将房屋返还甲方；乙方如需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。3.租金标准及支付方式该房屋月租金为人民币（大写）____________________元整（小写：￥________元），租金包含□物业管理费/□不含物业管理费，具体以双方另行约定为准。乙方选择以下第______种支付方式支付租金：（1）月付：于每月5日前支付当月租金；（2）季付：于每季度首月5日前支付当季度租金；（3）半年付：于每年1月5日、7月5日前支付当半年租金；（4）年付：于每年1月5日前支付当年度租金。甲方收款后应于3个工作日内向乙方出具合法收款凭证。4.租赁押金乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥________元）。租赁期满或合同解除后，乙方已结清全部应缴费用并按约定返还房屋的，甲方应于乙方返还房屋后7个工作日内无息退还全额押金；若乙方存在欠缴费用、损坏房屋设施等应承担责任的情形，甲方有权从押金中抵扣相应金额，剩余部分按前述约定退还。5.房屋交付与返还甲方应于______年____月____日前将该房屋按约定条件交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施设备并签署《房屋交接确认书》。交接前产生的水、电、燃气、通信、有线电视、物业管理等费用由甲方承担，交接后产生的前述费用由乙方承担。乙方返还房屋时应保持房屋及附属设施设备处于正常使用状态（合理损耗除外），存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按合同约定收取租金及押金；（2）保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，定期检查维修，保障乙方正常使用；（3）不得擅自干涉乙方合法承租活动，不得在租赁期内擅自收回房屋；（4）配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。6.2乙方权利与义务：（1）按合同约定合法使用该房屋；（2）按时足额支付租金及应由乙方承担的各项费用；（3）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改变动房屋主体结构，不得改变约定使用用途；（4）未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方；（5）不得利用房屋从事违法违规活动。7.违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日按当期租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日按当期应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时乙方应支付逾期期间的房屋占用费。7.3乙方擅自拆改变动房屋主体结构、改变房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并支付相当于2个月租金的违约金。7.4甲方未按约定履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担，或要求减少相应租金。8.合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，甲方应退还乙方已收取的未实际使用期间的租金及押金，双方互不承担违约责任。8.3乙方有权单方解除合同的情形：（1）甲方迟延交付房屋超过15日的；（2）房屋存在严重安全隐患危及乙方人身安全的；（3）甲方不履行维修义务致使乙方无法正常使用房屋超过15日的。8.4甲方有权单方解除合同并收回房屋的情形：（1）乙方迟延支付租金超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋用途、拆改变动房屋主体结构或擅自转租的；（3）乙方利用房屋从事违法违规活动的；（4）乙方擅自空置房屋超过30日的。9.房屋租赁登记备案双方应于本合同签订之日起30日内，共同向该房屋所在地的杭州市住房和城乡建设部门办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担50%，具体由双方协商确定。10.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定（1