机械厂厂房租赁合同

机械厂厂房租赁合同甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方厂房用于机械生产事宜，经协商一致订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX工业园区第X栋厂房出租给乙方，建筑面积XX平方米，具体范围见附件一《厂房平面图》。1.2附属设施包括：10KV配电系统（容量XXKVA）、室内消防栓+自动喷淋系统、2台5吨桥式起重机（轨道跨度XX米）、通风设备、排水管道等（详见附件二《附属设施清单》）。1.3乙方用途限于机械零部件加工、组装，不得变更用途；确需变更的，需提前30日书面征得甲方同意并办理审批手续。第二条租赁期限2.1自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。2.2期满前60日乙方书面申请续租，甲方同意则另行签约；不同意则乙方需15日内搬离并恢复厂房原状（正常损耗除外）。第三条租金及支付3.1月租金XX元/㎡，月总租金XX元（大写：XX）；前3年不变，第4年起每年递增5%。3.2按季度支付，每季度首10日内付至甲方账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3签约后3日内付3个月租金作为履约保证金（XX元），期满无违约则无息退还。3.4乙方承担水电费、物业费、环保检测费等使用产生的全部费用，按园区规定支付。第四条甲方权利义务4.1有权收租、监督厂房使用；保证产权清晰、无纠纷，提供消防验收合格证明等合法出租文件。4.2签约后5日内交付厂房，确保附属设施正常运行（见附件三《交付确认书》）。4.3负责主体结构（屋顶、承重墙等）维修，接乙方通知24小时内维修，费用自担。4.4配合乙方办理环评、消防备案等手续，提供必要资料。第五条乙方权利义务5.1有权按约定使用厂房；合法经营，遵守园区规定。5.2按时支付租金及费用；不得擅自拆改厂房结构，装修改造需提前15日提交方案并经甲方书面同意，费用自担。5.3负责厂房内安全管理：配备灭火器、防护网等设备，定期安全培训；操作人员需持资质上岗，严格遵守操作规程。5.4确保废水、废气、噪音排放达标，承担环保检测及治理费用；若因乙方环保问题导致甲方被处罚，乙方全额赔偿。5.5不得转租转借；确需转租的，经甲方书面同意后由甲方与第三方签约。第六条安全责任6.1乙方建立安全生产制度，定期检查设备，消除隐患；因乙方原因导致火灾、爆炸等事故，承担全部责任及损失。6.2甲方有权检查乙方安全情况，发现隐患乙方需3日内整改，否则甲方可暂停其使用直至隐患消除。第七条违约责任7.1乙方逾期付租，每日按逾期金额0.5%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同、没收保证金并要求赔偿损失。7.2乙方擅自改用途或结构，需恢复原状并支付3个月租金违约金；损坏厂房的，承担修复及赔偿责任。7.3甲方逾期交付厂房，每日按月租0.5%支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方双倍退还保证金并赔偿损失。7.4甲方未及时维修主体结构影响生产的，减免对应租金；造成损失的，甲方赔偿。第八条合同解除8.1协商一致可解除；一方严重违约（如乙方逾期付租超30日），另一方有权解除。8.2不可抗力导致无法履行的，互不担责；政府征收时，乙方配合搬迁，装修补偿、停产损失归乙方，土地房屋补偿归甲方。第九条争议解决协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件为本合同组成部分，与本合同效力同等（附件一至三）。10.2未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同效力同等。10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：______________