商场店面拆除合同

商场店面拆除合同一、合同双方甲方（委托方）：[商场管理方或店面产权方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[拆除工程公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[相关拆除工程资质等级]营业执照注册号：[营业执照号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责商场内特定店面的拆除工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。二、工程概况1.工程名称：[商场名称]内[具体店面编号或名称]店面拆除工程2.工程地点：[商场具体楼层及位置描述]3.工程内容与范围：*拆除作业：包括但不限于店面内所有墙体（非承重结构，如需拆除承重结构需另行明确并提供设计变更及审批文件）、地面铺装、吊顶、门窗、固定灯具、固定货架、隔断、装饰面、卫生洁具、给排水管道（乙方施工范围内）、强弱电线路（乙方施工范围内，需符合断电安全规范）等，具体以双方确认的施工图纸及现场交底记录为准。*废弃物处理：乙方负责将拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物清运出商场，并按照环保要求进行合法处置，不得随意倾倒。*场地清理：拆除工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，确保场地平整，无遗留杂物，并达到甲方要求的交付标准。三、工程期限1.开工日期：自[年]年[月]月[日]起（具体开工日期以甲方书面通知为准）。2.竣工日期：至[年]年[月]月[日]止，总工期为[天数]个工作日。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认方案等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。四、合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体金额大写]整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、废弃物处置费、安全文明施工费及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*预付款：本合同签订生效后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。*进度款：（如适用，根据工程进度约定，如无则删除）*竣工结算款：工程全部完工，经甲方、监理（如有时）及相关部门验收合格，并办理完结算手续后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%（一般为95%）。*质保金：结算总价款的[百分比]%（一般为5%）作为质保金，质保期为[时间，如三个月或六个月]，自工程验收合格之日起计算。质保期内无质量问题（因乙方施工原因造成的），甲方在质保期满后[天数]个工作日内无息返还剩余质保金。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供拆除店面的原始图纸（如有），并进行现场交底，明确拆除范围及保留部分。2.负责协调乙方与商场相关部门的关系，为乙方提供必要的施工便利条件，如指定施工通道、提供临时用水用电接驳点（水电费由乙方承担）。3.负责委派专人（姓名：[姓名]，联系方式：[电话]）作为甲方现场代表，对工程进度、质量、安全等进行监督、检查，并负责办理相关签证、验收等事宜。4.按照合同约定及时支付工程款项。5.负责协调处理因拆除工程可能对商场其他商户或公共区域造成的影响。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范、技术标准以及甲方要求进行施工，确保工程质量和工期。2.负责编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及商场管理方审批后方可实施。方案应包括安全措施、环保措施、进度计划等。3.负责投入足够的人力、物力、机械设备，确保施工顺利进行。施工人员必须具备相应资质和操作技能，并持证上岗。4.严格遵守商场管理规定，服从甲方及商场管理方的统一管理和调度。在指定的时间和区域内施工，避免对商场正常运营造成干扰。5.安全生产与文明施工：*乙方对本工程的安全生产负全部责任。施工前必须对全体施工人员进行安全教育和技术交底，配备必要的安全防护用品和消防器材。*严格执行安全操作规程，采取有效措施防止发生火灾、触电、高空坠落、物体打击等安全事故。*施工过程中应采取降尘、降噪措施，做到文明施工，保持施工现场整洁。*如在施工过程中发生任何安全事故，由乙方承担全部责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及由此产生的一切赔偿、罚款等）。6.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。7.负责拆除物的分类、清运及合法处置，承担相关费用，并提供废弃物处置证明（如甲方要求）。8.负责对施工区域周边的建筑物、构筑物、设备管线、古树名木等进行妥善保护，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.工程竣工后，向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。10.负责质保期内的工程质量保修工作。六、工程质量与验收1.工程质量标准：乙方承诺工程质量符合国家、行业及地方现行相关标准、规范的要求，并确保通过甲方及相关部门的验收。2.隐蔽工程验收：对于需要隐蔽的工程部位，乙方应提前通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。3.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方在收到申请后[天数]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。七、安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工的各项规定，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员。2.施工期间，乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取有效防护措施，确保施工安全。3.乙方应承担因自身安全措施不力或违章操作造成的一切安全事故责任和因此发生的一切费用。4.施工产生的噪音、粉尘等应控制在国家允许范围内，避免对周边环境造成污染。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[千分之几]的违约金。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权解除合同或要求乙方返工、扣减相应费用，乙方并应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方违反本合同关于安全生产、文明施工约定，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.任何一方擅自解除合同，应向对方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。不可抗力影响消除后，双方应立即采取措施恢复履行合同义务。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、合同的生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同条款内容与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。5.本合