解除租房合同协议书范本

解除租房合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于____________________________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因________________________（请在此处详细填写解除合同的原因，例如：乙方工作调动需提前退租；甲方需出售该房屋；双方协商一致同意解除等），经双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同解除1.甲乙双方一致同意，原合同自本协议签订之日起正式解除。2.原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系即行终止。第二条房屋返还与验收1.乙方应于______年____月____日（“返还日”）前，将租赁房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》，如有）完好、整洁地返还给甲方。2.返还房屋时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体维修方案或赔偿金额由双方协商确定。3.乙方应在返还房屋前，结清所有应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等，并向甲方提供相关缴费凭证。第三条费用结算1.租金：截至______年____月____日（即返还日或实际搬离日，以较早者为准）的租金，乙方应于本协议签订之日起____日内支付给甲方。2.押金（履约保证金）：（请根据实际情况选择一项并划掉其他项）□甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用，且双方对房屋验收无异议后的____日内，将原合同项下乙方已支付的押金人民币________元（大写：________________元整）无息退还乙方。□因乙方原因导致原合同提前解除，根据原合同第____条约定，押金不予退还，作为乙方承担的违约金。□因双方协商一致解除合同，押金用于抵扣乙方应支付的费用（如：____以具体列明）后，剩余部分____元（大写：________________元整）由甲方于____日内无息退还乙方。3.其他费用：双方确认，截至本协议签订之日，除本协议明确约定外，无其他任何未结清费用。第四条违约责任（若有）1.若一方未能按照本协议约定履行相应义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任可参照原合同相关约定执行，或由双方另行协商确定。2.（如适用）因______方（甲方/乙方）原因导致原合同提前解除，______方（甲方/乙方）应向______方（乙方/甲方）支付违约金人民币________元（大写：________________元整）。第五条其他约定1.原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的签订不影响双方在原合同中约定的保密义务、知识产权条款等具有独立性的条款的效力。3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条协议生效与份数1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或本人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日---撰写与使用要点提示1.信息准确完整：协议中甲乙双方的身份信息、房屋信息、原合同信息等务必准确无误，避免因信息错误导致后续纠纷。2.解除原因明确：清晰、具体地写明解除合同的原因，这有助于明确双方责任，也是协议合法性的基础。3.日期节点清晰：“返还日”、“费用结算日”、“押金退还日”等关键日期必须明确，避免模糊不清。4.费用结算清晰：租金、押金、各项杂费的结算方式和金额是核心内容，需逐项列明，确保双方无异议。押金的处理方式（退还、抵扣、不予退还）需根据实际情况明确约定。5.房屋返还与验收：明确房屋返还的标准（完好、整洁）、附属设施设备的状况，并约定共同验收程序。如有损坏，应明确维修或赔偿责任。6.违约责任明确：如果是因一方过错导致合同解除，或在协议履行过程中一方违约，应明确违约责任的承担方式和金额。7.自愿协商：协议的签订应基于双方真实意愿，充分协商一致。任何一方不得强迫另一方签署。8.书面形式：务必采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认，各执一份，具有同等法律效力。9.附件留存：原合同、房屋附属设施设备清单、缴费凭证等可