网点房屋租赁合同(2026版)

网点房屋租赁合同(2026版)甲方（出租方）：统一社会信用代码_________，住所地_________，法定代表人/委托代理人_________，联系电话_________。乙方（承租方）：统一社会信用代码_________，住所地_________，法定代表人/委托代理人_________，联系电话_________。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方将合法拥有的网点房屋出租给乙方使用事宜，经充分协商一致，订立本合同：1.租赁标的及用途1.1甲方将坐落于_________（不动产权证书号：_________）的网点房屋出租给乙方，该房屋建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，附属设施包括_________，具体状况以双方签署的房屋交接清单为准。1.2乙方租赁该房屋仅用于_________合法商业经营活动，不得擅自改变用途，如需变更用途，须经甲方书面同意并符合相关法律法规及房屋所在片区管理规定。1.3甲方保证对该房屋享有完整合法的出租权，已取得所有共有权人（如有）的书面同意，房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响正常租赁使用的情形。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2.2租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方应重新协商签订租赁合同；乙方未提交书面申请的，本合同自动终止。2.3租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方未明确放弃优先承租权的，甲方不得将房屋出租给第三方。2.4租赁期限届满或本合同解除后，乙方应于_________日内搬离房屋并交还甲方，逾期未搬离的，乙方应按原租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。3.租金及相关费用3.1该房屋月租金为人民币_________元（大写：_________），年租金总额为人民币_________元（大写：_________）。3.2租赁期内第_________年起，租金按每年_________%的比例递增，具体调整金额由双方另行书面确认。3.3乙方应于每_________（月/季/年）首日前10日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行_________，账户名称_________，账号_________。3.4本合同签订后3日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________）；租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清全部应付费用的，甲方应于10日内将押金全额无息退还乙方；乙方存在违约行为的，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及其他应付费用，不足部分乙方应于甲方通知后5日内补足。3.5租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、网络费、排污费等全部费用；甲方承担房屋本体维修基金、房产税等法定由产权人缴纳的税费。4.双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）按本合同约定收取租金、押金及相关费用；（2）有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，对乙方的违法违规行为有权制止并要求整改；（3）应于本合同约定的交付日将符合使用条件的房屋交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施状况并签署交接清单；（4）负责房屋主体结构的日常维修和保养，确保房屋符合安全使用标准，因甲方未及时履行维修义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（5）不得无故提前解除本合同，除非乙方存在本合同约定的严重违约行为；（6）配合乙方办理经营所需的相关备案、审批手续（如需），提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务（1）按本合同约定支付租金、押金及相关费用；（2）有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，不受甲方非法干涉；（3）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋主体结构、承重墙体或破坏房屋外立面；如需进行装修、增设附属设施或改变房屋内部布局，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担；（4）遵守房屋所在片区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得干扰周边居民的正常生活；（5）租赁期限届满或本合同解除后，应按时搬离房屋，恢复房屋原状（正常损耗除外）；（6）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该房屋或与第三方共同使用该房屋。5.违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期1日，应按当期租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于2个月租金的违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部费用。5.2甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减免相应租金，或自行委托第三方维修，凭正规票据向甲方报销，甲方应于收到票据后7日内支付维修费用；逾期未支付的，按逾期金额的0.5%支付违约金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按逾期金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4乙方擅自改动房屋主体结构、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，要求乙方恢复房屋原状并支付相当于3个月租金的违约金；造成甲方损失或第三方损失的，乙方应承担全额赔偿责任。5.5租赁期限届满或本合同解除后，乙方逾期搬离房屋的，每逾期1日，应按原租金标准的1.5倍向甲方支付占用费；逾期超过15日的，甲方有权采取合法措施收回房屋，由此产生的律师费、诉讼费、执行费等全部费用由乙方承担。6.合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方交付的房屋存在严重质量问题，无法正常使用的；（2）甲方未履行法定维修义务，严重影响乙方经营的；（3）甲方擅自收回房屋或干涉乙方合法经营的。6.4有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日的；（2）乙方擅自改动房屋主体结构、转租房屋的；（3）乙方从事违法违规活动，被相关部门处罚的；（4）乙方违反房屋所在片区管理规定，造成严重影响的。7.争议解决因本合同的订立、履行、变更、解除等产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________