简单转租合同范本-倾向出租房者(2026版)

简单转租合同范本-倾向出租房者(2026版)转租出租方（以下简称甲方）：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________转租承租方（以下简称乙方）：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.转租房屋基本情况：甲方将其合法承租且已取得该房屋所有权人书面同意转租的位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方，房屋建筑面积_________平方米，房屋用途为_________，附属设施设备含_________，乙方确认接收时设施设备状态完好。2.转租期限与交付：本合同转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________个月，该期限不得超过甲方与原房屋所有权人签订的《房屋租赁合同》剩余有效期限，超出部分依法无效。甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方，乙方应于交付当日完成设施设备验收并签署交付确认书，视为甲方完成交付义务。3.租金标准与支付：该房屋月租金为人民币_________元（大写：_________），租金按_________（月/季/半年）周期结算，乙方需于每周期届满前7日内向甲方支付下一周期全额租金。首次租金需于本合同签订当日支付至甲方指定收款账户：开户银行_________，账户名称_________，银行账号_________。4.租赁押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为的，甲方应于乙方退房并结清全部费用后3个工作日内将押金全额无息退还。若乙方存在拖欠租金、费用，损坏房屋及附属设施，擅自改变房屋结构/用途，从事违法活动，擅自转租转借等违约情形，甲方有权直接扣除对应金额的押金作为违约金及赔偿金，押金不足以覆盖甲方实际损失的，乙方需在3个工作日内补足差额。5.相关费用承担：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、宽带费、有线电视费等全部日常费用均由乙方承担。甲方已预缴的截至交付日的相关费用，乙方需按实际租赁时长比例向甲方补缴对应款项。乙方需按时足额缴纳各项费用，若因乙方逾期缴纳导致甲方被第三方追偿或产生违约金、滞纳金的，乙方需向甲方支付全部追偿金额及额外_________%的违约金作为补偿。6.房屋使用与维护：乙方需合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构、改动原有装修或增设固定设施。因乙方使用不当、人为损坏或保管不善造成房屋、设施设备损坏的，乙方需负责维修至原状或照价赔偿。日常小型维修（含水电小故障、耗材更换等）由乙方自行负责，房屋主体结构、固有设施的正常维修由甲方承担，但因乙方原因导致损坏的除外。乙方不得在该房屋内从事任何违法违规活动，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方全部违约责任。7.合同解除与终止：7.1乙方出现以下任一情形的，甲方有权单方解除本合同，立即收回房屋，且不予退还已收取的押金：（1）逾期支付租金或相关费用超过7日的；（2）擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏设施设备拒不维修赔偿的；（3）在房屋内从事违法违规活动的；（4）擅自将房屋转租、转借、与他人调换使用的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除合同后，乙方仍需支付截至房屋实际收回日的租金及相关费用，并向甲方支付相当于2个月租金的违约金。7.2甲方如需提前解除合同，需提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及全额押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。7.3本合同转租期限届满后自动终止，乙方需于终止当日将该房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外）并完好返还甲方，逾期返还的，乙方需按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费。8.违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同条款的，需向守约方支付相当于1个月租金的违约金，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方需另行补足差额部分。9.争议解决：因本合同产生的所有争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议