消防系统维修保养合同、方案(2026版)

消防系统维修保养合同、方案(2026版)甲方（委托方：[全称]）统一社会信用代码/身份证号：[]，住所地：[]，联系电话：[]；乙方（受托方：[全称]）统一社会信用代码：[]，住所地：[]，联系电话：[]，具备符合应急管理部规定的消防技术服务资质，资质证书编号：[]。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2023）《消防设施通用规范》（GB55036-2022）等法律法规及国家标准，经平等自愿、协商一致，就乙方为甲方提供消防系统维修保养服务事宜，达成如下协议。乙方为甲方产权范围内的全部消防系统及设施提供维修保养服务，具体包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施（防火卷帘、防火门）、消防电梯、气体灭火系统（如有）、消防供水稳压设施、消防器材（灭火器、消防水带等）、智慧消防远程监控系统（如有）等所有纳入消防验收范围的设施设备。本协议服务期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。协议期满前30个工作日内，双方可协商续约事宜，未达成续约的，乙方应在协议终止后5个工作日内移交全部维保档案资料。本协议年度维保服务费总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[]元），该费用包含日常巡检、常规故障维修、易损零部件更换、系统调试、维保记录出具及年度检测报告编制等费用，不含大型设备（消防水泵、控制柜主机、气体灭火钢瓶组等）更换费用，大型设备更换需双方另行协商计价并签订补充协议。支付方式为协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费的30%作为预付款；每季度末，乙方提交当季度维保记录及验收确认单后10个工作日内，甲方支付当季度服务费的20%；年度服务期满且整体验收合格后15个工作日内，甲方支付剩余全部服务费。乙方收款账户信息为开户银行：[]，账号：[]，开户名称：[]。甲方应于协议签订后3个工作日内，向乙方提供消防系统竣工图纸、设备使用说明书、历史维保记录等相关资料；指定专人作为维保对接专员，负责协调现场配合、验收确认等事宜；保障维保作业所需的水电、通道等现场条件，不得干扰乙方正常维保工作；按时足额支付维保服务费；若甲方消防设施发生紧急故障，应第一时间通知乙方并配合现场作业。乙方应安排持有相应职业资格证书的维保人员开展作业，严格按照国家标准及甲方设备技术要求实施维保；建立每台消防设施的专属维保档案，每次作业后24小时内提交书面维保记录供甲方备案；接到甲方故障报修后，市区范围内应于1小时内到达现场，郊区及县域范围内应于2小时内到达，紧急故障（如系统瘫痪、大面积漏水等）应于30分钟内抵达现场并开展排障作业；若需更换零部件，应提前向甲方提交报价明细，经甲方书面确认后方可实施；维保过程中应遵守甲方现场安全管理规定，采取必要防护措施，避免造成甲方财产损失或人员伤害；每年年底向甲方提交年度维保总结报告及全套档案资料。乙方实施维保的标准及频次如下：月度巡检为每月对所有消防设施进行一次全面外观检查与功能测试，包括火灾报警控制器运行状态核查、探测器清洁与灵敏度抽检、消火栓压力测试、喷淋头外观检查、应急照明续航测试、防排烟阀启闭测试等，填写《月度消防设施巡检记录表》并由甲方对接专员签字确认；季度维保为每季度开展一次深度维保，对火灾自动报警系统进行全回路故障模拟测试、对自动喷水灭火系统进行末端试水联动测试、对消防水泵进行空载及负载试运行、对防排烟风机进行全负荷运行测试，填写《季度消防设施维保报告》；年度全面检测为每年组织一次全面系统检测，对所有消防设施进行功能校准、性能测试，更换老化易损件（如探测器电池、应急照明蓄电池、灭火器药剂等），出具《年度消防设施维保检测报告》，协助甲方完成消防救援机构的年度检查相关准备工作；应急维保为针对甲方突发消防设施故障，乙方应立即制定排障方案，优先恢复系统运行，若故障无法当场排除，应提供临时保障措施并明确整改时限。每次维保作业完成后，甲方对接专员应于24小时内完成验收，签署验收确认单；年度服务期满后，乙方提交全套维保档案及年度检测报告，甲方应于10个工作日内组织整体验收，验收合格的签署《年度维保验收合格证明》；验收不合格的，乙方应在7个工作日内完成整改并重新申请验收，整改产生的费用由乙方承担，整改两次仍不合格的，甲方有权解除本协议。乙方承诺经其维保的消防设施符合国家现行标准及协议约定，若因乙方维保不当导致消防设施无法通过年度检查或发生消防安全事故，乙方应承担相应法律责任及经济赔偿责任。甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日应按照未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；乙方未按约定时限抵达现场排障的，每逾期一日应向甲方支付当季度服务费的0.3‰作为违约金，逾期超过3日的，甲方有权扣除当季度服务费的10%；乙方擅自减少维保内容、降低服务标准或伪造维保记录的，甲方有权要求乙方返还未履行部分的服务费，并支付年度服务费10%的违约金，情节严重的，甲方有权解除协议；乙方在维保过程中造成甲方财产损失或人员伤害的，应承担全部赔偿责任。双方协商一致可变更或解除本协议；因不可抗力导致协议无法履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任；乙方出现本协议约定的违约情形且甲方行使解除权的，本协议自解除通知送达之日起终止。本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签