楼房买卖合同范本(2026版)

楼房买卖合同范本(2026版)甲方（出卖人）：[姓名/单位名称]，身份证件类型及号码：[具体号码]，联系地址：[详细住所地]，联系电话：[号码]乙方（买受人）：[姓名/单位名称]，身份证件类型及号码：[具体号码]，联系地址：[详细住所地]，联系电话：[号码]1.案涉房屋基本情况甲方自愿将其合法所有的坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号]的楼房出售给乙方，该房屋不动产权属证书编号为[XXX]，登记建筑面积为[XX]平方米（最终面积以不动产登记机构核定为准），房屋规划用途为[住宅/商业用房/其他]，附属设施设备包含[详细列明：如固定装修、品牌家电、专属停车位、储物间等]。甲方确认案涉房屋未设定任何居住权，已设定的权利负担情况为：□无抵押□有抵押，抵押权人：[XX]，抵押登记编号：[XXX]，甲方承诺于[XX年XX月XX日]前办妥抵押注销手续；已出租情况为：□未出租□已出租，乙方已确认承租人放弃优先购买权，相关证明文件作为本合同附件。2.房屋成交价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，案涉房屋的成交总价款为人民币（大写）[XX]元（小写：￥[XX]元），该价款包含本协议第一条约定的全部附属设施设备价款，不含本次交易产生的各项税费。2.2乙方选择以下第[XX]种方式支付购房款：（1）全款支付：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将全部购房款划转至甲乙双方共同确认的不动产交易资金监管专用账户（开户行：[XX]，账号：[XX]）。待案涉房屋完成不动产权转移登记、甲方结清全部交付前相关费用并完成房屋交接后，监管账户资金按监管要求划转至甲方指定收款账户（开户行：[XX]，账号：[XX]，户名：[XX]）。（2）按揭贷款支付：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内支付首付款人民币（大写）[XX]元（小写：￥[XX]元）至上述监管专用账户；剩余购房款人民币（大写）[XX]元（小写：￥[XX]元）由乙方向合作银行申请个人住房按揭贷款，贷款金额以银行最终审批结果为准，乙方应于[XX年XX月XX日]前将足额贷款资金划转至监管专用账户。待案涉房屋完成不动产权转移登记、乙方办妥房屋抵押登记手续且银行放款至监管账户后，监管资金按要求划转至甲方指定收款账户。2.3甲方应配合乙方办理资金监管相关手续，提供必要的身份证明及账户信息。3.房屋交付及查验3.1甲方应于[XX年XX月XX日]前，将案涉房屋正式交付给乙方，交付前应结清截至交付当日的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、宽带费等全部相关费用。3.2双方应于交付当日共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认房屋主体结构无质量问题、附属设施设备完好无损后，签署《房屋交接确认书》，钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付凭证一并移交乙方。3.3房屋毁损、灭失的风险，自签署《房屋交接确认书》之日起由乙方承担；交付前的风险由甲方承担。4.不动产权转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起[XX]日内，共同向案涉房屋所在地的不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。4.2甲方应于本合同约定的登记申请日前，备齐全部所需材料，包括但不限于不动产权属证书原件、身份证明文件、抵押注销证明（如有）等，配合乙方完成登记申请。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关申请材料，及时足额缴纳本次交易产生的各项税费，税费承担方式为：[□甲方承担全部税费□乙方承担全部税费□甲乙双方各自承担法定规定的税费]。4.4甲方应于取得不动产权转移登记受理回执之日起[XX]日内，配合乙方领取新的不动产权属证书。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证对案涉房屋享有完整、合法的所有权，无任何权利瑕疵，未被司法机关或行政机关查封、扣押、监管，不存在任何未披露的债务纠纷或权属争议。（2）甲方应如实向乙方告知案涉房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量问题、维修记录、周边环境影响、物业服务情况等，不得隐瞒重大不利信息。（3）甲方有权按照本合同约定收取购房款，有权要求乙方按照约定履行付款义务。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，配合办理产权转移登记及其他相关手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定查验案涉房屋，要求甲方如实告知房屋相关信息。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，有权要求甲方按时交付房屋并配合办理产权转移登记手续。（3）乙方应配合甲方办理交易相关手续，按照约定缴纳自身应承担的税费。（4）乙方接收房屋后，应合理使用、维护房屋，承担交付后的全部相关费用。6.违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应于解除合同通知送达之日起[XX]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[XX%]向乙方支付违约金。6.2甲方隐瞒案涉房屋存在权利瑕疵、未披露居住权或存在一房多卖、擅自处分房屋等情形的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[XX%]向乙方支付赔偿金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应按照购房总价款的[XX%]向甲方支付违约金。6.4任何一方无故拒绝配合办理产权转移登记或其他相关手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[XX]日的，对方有权单方解除本合同，并要求违约方承担前述违约责任。6.5因一方违约导致对方产生维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更与解除7.1本合同的变更、解除，须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2出现本合同第六条约定的单方解除情形时，解除权人应自知道或应当知道解除事由之日起[XX]日内行使解除权，逾期未行使的，视为放弃解除权。7.3合同解除后，双方应于[XX]日内相互配合办理恢复原状、退款或房屋返还等相关手续。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式[XX]份，甲乙双方各执[XX]份，不动产登记机构留存[XX]份，具有同等法律效