建材仓库租赁合同

建材仓库租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX建材仓储有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX建材贸易有限公司一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的建材仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积为XX平方米，结构为钢结构，配套设施包括：3个装卸平台、自动消防喷淋系统、24小时监控系统、照明设备及排水设施。2.仓库用途仅限存储合法建材（包括但不限于钢材、水泥、瓷砖、管材等），乙方不得用于存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或国家禁止流通的物品。二、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式1.仓库租金标准为每月每平方米XX元，月租金总额为XX元（大写：人民币XX元整），年租金总额为XX元（大写：人民币XX元整）。2.租金按季度支付，乙方应在每季度首月10日前将当季租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金（XX元），合同期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并扣除押金作为违约金，同时要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证仓库权属清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷，有权将仓库出租给乙方。2.甲方负责仓库主体结构（屋顶、墙体、地基）的维修保养，费用由甲方承担；维修需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常使用。3.甲方应保证仓库消防、监控等设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权定期对仓库进行安全检查，但需提前24小时通知乙方，检查时间不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用仓库及配套设施，但不得擅自改变仓库结构或用途。2.乙方负责仓库内部设施（门窗、照明、监控设备等）的日常维护，因乙方使用不当造成设施损坏的，应及时维修或赔偿。3.乙方应遵守仓库所在区域的管理规定，负责仓库内的防火、防盗、防潮等安全管理，定期检查消防设施，确保通道畅通；乙方应为存储的建材购买财产保险，保险费用由乙方承担。4.乙方不得将仓库转租、转借或分租给第三方，如需转租，需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。5.乙方应承担仓库使用期间产生的水电费、物业费等杂费，按甲方提供的水电表读数每月5日前支付至甲方指定账户。五、仓库使用与管理1.乙方存储的建材应符合国家质量标准，不得超重堆放（仓库地面承重限制为XX吨/平方米），避免损坏仓库结构。2.乙方装卸货物时应遵守甲方的装卸规定，不得损坏装卸平台或周边设施；如需使用大型设备（如起重机），需提前通知甲方并获得许可。3.乙方应保持仓库内部清洁，定期清理杂物，不得在仓库内进行加工、生产或其他与存储无关的活动。六、违约责任1.甲方未按约定交付仓库或仓库存在权属纠纷导致乙方无法使用的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按月租金的20%支付违约金；乙方有权解除合同。2.乙方擅自改变仓库结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以月租金30%的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。3.乙方存储违禁物品导致事故的，应承担全部法律责任及经济损失，包括甲方因此遭受的罚款、赔偿等费用；甲方有权立即解除合同并扣除押金。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致仓库无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任；租金按实际使用天数结算，押金无息退还。3.乙方逾期支付租金超过30日或违反本合同约定存储违禁物品的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方在3日内腾空仓库。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章