电商直播场地租赁合同

HT060200电商直播场地租赁合同经协商一致，订立以下条款。甲方信息：

合同一方：

企业名称：XXX

注册地址：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

乙方信息：

合同一方（以下简称「甲方」）：

名称：XXX

统一社会信用代码：XXX

住所：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条之规定，甲乙双方按照公平、自愿、等价有偿的原则，特签订本合同，以资共同信守执行：第一章总则第一.1条合作内容乙方在投标或报价文件中做出的各项技术担保和服务承诺均构成本合约标的的组成部分。

本合约标的的交易条件以契据缔约双方订立的《购销承认书》或采购订单中的记录为准。

如果标的物涉及多个品种或规格的，应分别在标的内容清单中逐项列明并标明单价。

标的物的设计使用寿命不低于合同订明的期限内，乙方对此做出明确的质量担保。

合同标的物理应符合本协议约定的技术标准和规范要求。

服务期限自本合同发生效力之日至合同约定的期限内止，或至确定的服务目标全额实现之日止。第一.2条合作方式缔约双方应当本着诚实信用的原则执行合同义务，相互配合，共同推进合同目标的实现。

甲方制备材料和设备的，须确保其符合契据要求并按时提交乙方使用。

乙方在履约过程中造成他人损害的，须当独立承当补偿义务。

乙方完成履约义务不符合商定的，甲方得以合理选择要求其承担修理、重作、减少价款等违约责任。

乙方理理应对甲方提供的材料和设备进行验收，发现问题及时知会甲方。第二章费用与期限第二.1条费用及分成合同价格中的人工费、材料费、机械使用费及管理费的构成比例由乙方在报价文件中载明，该构成比例为价格调整的计算基础。

质量保障金金额为合同总价款的百分之十五，甲方能够自最后一笔进度款中直接扣留，质保期满且乙方无未决质量问题的，甲方应在契据议定的期限内内无息返还。第二.2条支付方式协议甲乙两方确认本合同项下的付款条件为独立条款；甲方不准许以乙方在其他合同或交易中存在歧见为由，拒付、抵扣或延迟支付本合同项下的任何应付款项。

本合约采用里程碑付款方式，具体分为以下五个付款节点：（一）设计方案承认后付20%；（二）核心组件组装履行后付25%；（三）联调测试通过后付25%；（四）正式上线运行满三十日后付20%；（五）质保期满付尾款10%。

预付款仅具有预付性质，不视为甲方对乙方履约质量的认可；甲方划付预付款后仍保留就乙方后续交付瑕疵主张权利的合法权益。

乙方应在本合同签订后五个工作日内向甲方提交履约保证金人民币贰拾万元，作出保证金可银行保函或现金转账方式交付；合同全部款项遵照履行完毕且无违约情形的，甲方应在合同结束履行后三十日内无息退还。

双方商定以不可撤销即期信用证方式结算，甲方须在合同签订后十五个工作日内通过其银行开立以乙方为受益人的信用证；信用证条款应与合同约定一致，开证费用由甲方承受。

乙方收款账户信息假如下：【开户行：XXX银行XXX分行；户名：XXX公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXX】；该账户在合同履行期间保持不变。

甲方逾期给付任一期款项的，须自逾期之日起按应付未付金额每日万分之五的标准向乙方偿付逾期利息，直至款项整体付清。

乙方开具合规发票后，甲方应在收到发票之日起三十日内支付相关款项（Net30）；逾期未付的，自第三十一日起按本合约的逾期付款违约金条款处理。第二.3条合作期限本合同自签署之日起生效，有效期至合同约定的期限届满。合同到期后，如双方继续履行且未提出异议，视为合同自动续期。第二.4条交付标准质量检验依据双方确证的检验方法和判定标准进行，检验方法一经商定不被允许随意修订。

质量标准分为强制性标准和推荐性标准，凡有国家强制性标准的，应执行。

经检验发现产品不符合质量标准的，乙方须当在契据言明的期限内内落实更换或修复。

如果合同签约方确定的质量标准低于国家强制性标准，该约定无效，以国家强制性标准为准。

甲乙双方由于质量问题发生讼争的，有权委托双方认可的具有资质的第三方检测机构进行鉴定。第三章知识产权与保密第三.1条知识产权使用开源软件前，乙方务必向甲方提交《开源软件使用评估报告》，说明拟用开源许获准证的权益义务、传染性条款风险及替代方案。

如因乙方出具的成果侵犯第三方知识产权而导致甲方遭受索赔、诉讼或行政处罚的，乙方应负荷全部款项偿补义务并补偿甲方的合理维权费用。第三.2条肖像权使用乙方须于协议开始施行之日起合同商定的期限内内将整体产品提交至中华人民共和国境内。

国际出具的，适用《国际贸易术语解释通则》中约定的贸易术语确定风险转移时点。

若因不可抗力原因导致交付延迟的，乙方应及时知会甲方并在恰当期限内供给证明。

包装须满足防潮、防震、防锈、防腐蚀等要求，并标注必要的运输标识。

如果采用分批提交方式，每批次的交付时间和数量应参照合同各方肯认的交付计划执行。第三.3条保密条款财务类予以保密信息含但不限于：财务报表及审计报告、预算与决算文件、成本构成与成本控制数据、融资方案与融资进展、股权结构信息、估值报告、税务筹划方案及纳税申报信息。

契据合同各方在合作过程中形成的商业计划书、营销策划方案、渠道布局信息、品牌推广策略以及合作模式设计等，视为商业保密信息。

乙方的内部培训教材、标准化操作手册、质量管控流程文件以及供须链管理体系文件，无论是否向甲方披露，均构成乙方的保密信息。

运营类保密信息含但不限于：组织架构与人员编制、核心岗位薪酬体系、绩效考核方案、内部管理制度与流程文件、安防信息（监控布点、门禁密码、巡更路线）、事故与投诉处理记录。

一方在尽职调查过程中向另一方交付的各类财务数据、财务预测、资产评估报告及盈利模型，均为保密信息。

商业类保密信息含但不限于：客户名单与客户资料、供理应商名录及其合作条件、采购计划与采购价格、销售数据与销售策略、市场调研报告、定价政策、投标文件与报价方案、商务谈判记录与意向书。

接收方对披露方制备的保密信息负有严格的保密义务，未经披露方事先书面首肯，禁止向任何第三方泄露、转让或许有权予以使用该保密信息。第四章违约责任第四.1条违约责任无论本协议其他条款如何确定，违约方担当的整体违约金、偿补金及维权费用累计总额，不得予以超过合同总金额的百分之一百。

违约类型包括但不限于：迟延履行、瑕疵履行、一部分践行、拒绝履行、履行不能以及不遵守附随职责。

违约损害赔偿以违约方在订立合同时预见到或者理当预见到的因违约被允许能造成的损失为限。

乙方逾期交货的，自确定的交货日次日起，每日按逾期交货部分货款总额的万分之二向甲方拨付逾期交货违约金。

非金钱债务违约的耗损，得以参照同类标的物在违约发生时的市场价格与约定书确定价格的差额予以计算。第四.2条不可抗力主张不被允许以抗力免责的一方，应在不可抗力事件发生后三日内以书面形式知会对方，通知应载明不可抗力事件的发生时间、预计持续时间以及对合约遵照履行的影响程度。

不可予抗力事件存续期间，受影响方应每十五日向对方书面通报一次事件进展、应对措施及预计恢复执行的时间。

不得抗力知会应以最快的通讯方式发出（包括但不限于电子邮件、即时通讯工具或专人送达）；紧急情况下可先口头通知，但须在二十四小时内补交书面递送通知。

受不可抗力影响的一方须在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方备妥由不可抗力事件发生地相关政府部门、商会或公证机构出具的不可抗力事实证明文件。

迟延发出不可抗力知会的一方，应就迟延期间给对方造成的额外折损承当补偿义务，但不得就迟延前的不可抗力影响主张免责。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决由于本约定书引起的或与本合同涉及的的任何纠纷，双方务必首先通过友好谈判解决。

合同合同各方选择以诉讼方式解决争议，并明确排除仲裁管辖。

由于本合同产生的争议，甲乙双方一致许可提交上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）依循提交仲裁时该会施行的仲裁规则在上海进行仲裁，仲裁庭由一名仲裁员组成，由双方沟通共同指定。

甲乙双方同意将争议提交合同履行地人民法院管辖；本协议遵照履行地为上海市浦东新区。第五.2条适用法律本协议的有效性判断及违约救济措施，均严格依照中华人民共和国法律规定执行。

甲乙缔约双方声明并担保，在缔结本协议时已充分了解并自愿接受中华人民共和国法律的约束。

若中华人民共和国法律发生变更，且该等变更对任何一方具有溯及力，则须适用更易后的法律规定。第五.3条通知送达假如收件方拒绝签收或无人签收，知会自派送人员注明拒收或无人签收之日起视为送达。

以特快专递方式发送的知会，自快递服务商揽收之日起第三个工作日视为递送。第六章附则第六.1条合同变更任何一方禁止以口头确保或实际行为方式单方面变更本合同的任何条款。

对本协议的任何修改、补充或变更，均必得经缔约双方谈判一致并签订书面补充协议后方为有效。

如双方无法就合同修订达成一致，任何一方均得以依据原契据订明继续落实或依法行使结束权。第六.2条转让限制假如受让方不具备履行本合同所需资质或许得以的，另一方有权拒绝允准转让。

一方在转让合同权利义务时，应将其持有的与协议完成履约相关的一切技术资料和商业信息一并移交给受让方。

任何未经对方书面同意的转让行为均属无效，且构成对本协议的根本违约。

一方发生破产、清算或解散的，其在本协议项下的合法权益义务由清算组或破产管理人遵照法律规定处理。第六.3条权利放弃一方对另一方多次违约行为中某一次违约的放任，不构成对之前或之后违约行为追究权利的丧失。

即便权属方知晓违约事实而未采取行动，该不作为本身不构成对折损额填偿请求权的放弃。第六.4条可分割性假如本约定书的任何条款与未来颁布的强制性法律法规相冲突，该条款自新法施行之日起自动失效，两造应及时商议替代方案。

合同条款的部分内容被认定无效，而其余部分得以独立存在的，该条款的其余部分应继续有效。第六.5条完整协议本协议附件是本契据断不可分割的组成部分，附件内容与合同正文具有同等法律约束力。

假如本合同附件与正文存在不一致的，以合同正文的议定为准，惟附件中另有特别声明的除外。

任何一方禁止主张在签章本协议之时存在重大误解、欺诈或胁迫情形，除非该方能够供给确凿的书面证据。第六.6条特别约定缔约双方订明，本契约到期自动解除的，乙方应在解除后十五日内向甲方返还全额资料、文件及物品。

特别声明：合同附件中涉及的技术标准、质量规范和验收方法，与本协议正文具有同等法律效力。

双方在此明确，本合同的解释不须引入对起草方不利的规则，每一方均被视为共同参与合同的起草。第六.7条合同生效协议甲乙两方承认，本合约