个人房屋转让协议书范本

个人房屋转让协议书范本转让方（甲方）：姓名：[请填写甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[请填写乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[请填写房屋详细地址，精确到门牌号]。2.房屋产权证号：[请填写产权证号]（若为共有产权，需注明共有情况及其他共有人意见）。3.房屋结构：[例如：砖混、框架等]结构。4.房屋建筑面积：建筑面积约为[请填写建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。5.房屋用途：[例如：住宅、商用、商住两用等，需与产权证记载一致]。6.房屋朝向：[例如：南北通透、朝南等]。7.房屋建成年代：[例如：二零零几年]。8.房屋现状：甲方确认该房屋目前[例如：毛坯、简装、中装、精装，有无家具家电，是否存在租赁情况等，请详细描述]。9.权利状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议明确披露并经乙方同意的以外）。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的[例如：固定装修、厨卫设施、部分家电家具等，请明确列出]。2.定金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。3.首付款：乙方应于[例如：甲方满足某项条件后X日内/双方前往房产交易部门办理网签手续当日/具体日期]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。4.尾款：房屋尾款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整），乙方应于[例如：房屋过户手续办理完毕之日起X日内/乙方领取新的不动产权证书当日/房屋交付当日]支付给甲方。5.支付方式：上述款项均通过[银行转账/现金]方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[甲方收款银行名称]户名：[甲方收款账户名]账号：[甲方收款账号]（若有变更，甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方）第三条房屋交付1.交付时间：甲方应于[例如：收到乙方全部购房款后X日内/房屋过户手续办理完毕之日起X日内/双方协商确定的具体日期]将该房屋按[约定现状]交付给乙方。2.交付标准：交付时，房屋应保持[约定状态，例如：除双方已约定带走的物品外，其余固定装修、附属设施设备完好，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清至交付当日]。3.费用结清：房屋交付前产生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等相关费用由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时共同核对并签字确认。4.物品清单：如有随房屋一并转让的家具、家电或其他物品，双方应另行制作《房屋附属物品清单》，作为本协议附件，清单内物品应于交付时一并移交乙方。第四条产权过户及税费承担1.过户责任：甲乙双方应积极配合，于[例如：乙方支付首付款后X日内/满足约定条件后X日内/具体日期]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户手续，将房屋权属转移登记至乙方名下。2.税费承担：本次房屋转让所涉及的相关税费，按以下方式承担：（请根据实际情况选择或修改）□甲方承担：[具体税种，如个人所得税等]□乙方承担：[具体税种，如契税、印花税等]□双方各自承担法定应承担部分。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。3.资料提供：双方应按登记机关要求提供办理过户所需的全部证件、材料，并保证所提供材料真实、合法、有效。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证对所转让的房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。2.按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。3.配合乙方办理水、电、燃气、物业等相关事宜的过户或更名手续。4.遵守本协议其他约定。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付购房款。2.按照本协议约定接收房屋，并配合甲方办理产权过户手续。3.按照本协议约定承担相应税费。4.遵守本协议其他约定。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋或逾期配合办理过户手续：每逾期一日，应按总房款的[例如：万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的[例如：百分之几]向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：每逾期一日，应按逾期应付款额的[例如：万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。3.甲方违反权利保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已付），退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.户口问题：甲方应于[例如：房屋交付前/产权过户前]将其及相关人员在该房屋地址上的户口全部迁出，如未能按时迁出，应承担[约定违约责任]。2.补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.保密义务：双方应对本协议内容及在交易过程中获悉的对方个人信息予以保密。4.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本协议首页所列联系方式送达对方，或以双方书面确认的其他方式送达。邮寄送达的，以邮件寄出后[例如：三/五]日视为送达。联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。5.协议生效：本协议自甲乙双方签字（并按指印）之日起生效。6.协议份数：本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[不动产登记中心备案壹份，其他按需分配]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）签字：日期：年月日受让方（乙方）签字：日期：年月日---重要提示：1.核实身份与产权：交易前，务必仔细核实对方身份信息及房屋产权证明文件的真实性、完整性、有效性。2.明确税费：房屋交易税费种类繁多，且可能因政策调整而变化，务必在签约前了解清楚各项税费的承担方及大致金额。3.保留凭证：所有款项支付均应通过银行转账等可追溯方式，并保留好付款凭证、收据、协议等所有相关文件。4.房屋现状：交付前应对房屋进行仔细查验，包括房屋结构、装修、设施设备、水电气等，并在协议中明确约定，最好能拍摄视频