幕墙顶板防水施工方案

幕墙顶板防水施工方案我干幕墙施工快十五年了，最头疼也最重视的就是幕墙顶板的防水施工。这块位置太特殊了，大多处在幕墙结构最上部，衔接室外结构顶板和幕墙主体，一旦防水出问题漏了水，不仅幕墙内部的钢制龙骨会慢慢锈蚀，缩短幕墙整体使用寿命，还会顺着缝隙渗到室内，泡坏吊顶和装修，后期维修要凿开饰面、拆开吊顶，折腾半个月还不一定能找到准确漏点，不管是对施工方还是业主，都是赔时间又赔钱的麻烦事。这次我们做这个商业综合体裙楼项目的幕墙，专门针对两千多米长的幕墙顶板做了这个专项施工方案，就是要从根源上把防水做扎实，避免后续出问题，整个方案都是结合我们这么多年的实操经验整理的，每一步都经过了多个项目的验证，切实可行。1工程概况与编制说明1.1项目基本概况我们本次施工的幕墙顶板，是裙楼室外幕墙和屋面结构顶板的交接收口部位，顶板整体呈环向布置，总长度约2100米，收口宽度在35到45厘米之间，上方是裙楼的上人屋面，日常有少量人员活动，排水坡度基本符合设计要求，但原结构顶板施工完成后，收口部位普遍存在表面不平整、局部凹坑、结构收缩裂缝的问题，部分位置还有残留的混凝土浮浆和脱模剂，直接做防水密封肯定达不到要求，必须做专项处理。我第一次去现场踩点的时候就摸过这块基层，手一搓就掉砂，还有好几个地方露出了结构石子，当时就定了必须按标准化流程一步一步来，绝对不能图省事直接打胶收口。1.2编制依据本方案主要依据现行的《建筑防水工程技术规程》《金属与石材幕墙工程技术规范》，还有项目提供的原结构施工图、幕墙深化设计图纸编制，同时也结合了我们过往十几个类似项目的施工经验，所有的工艺和要求都是实际验证过的，不是照搬规范的空内容，完全符合项目现场的实际情况。2施工准备工作说完了项目基本情况，防水施工准备工作是基础，不打无准备的仗，这块准备做足了，后面施工才能顺顺利利不出乱子。2.1技术准备首先我们会提前给所有进场施工的工人做针对性的技术交底，把现场的情况、每一步的要求、哪些是重点防控的漏水点都讲得明明白白，不让工人带着糊涂干活。其次我们会先做一段20米长的样板段，样板做完之后邀请甲方和监理单位验收，确认工艺和质量符合要求之后，再大面积铺开施工，这一步我是必须要求做的，毕竟每个项目的基层情况不一样，做个样板既能让工人统一操作标准，也能提前发现问题调整工艺。另外我们会提前盯天气预报，雨天、五级以上大风天，还有环境温度低于5℃或者高于35℃的时候，绝对不开工，防水材料对环境要求很高，我好几年前赶工期抢着在阴天湿度大的时候施工，结果不到半年防水层就起鼓开裂，最后返工花了比原来多三倍的钱，所以现在我宁可多等两三天，也绝不抢不合适的工期。2.2材料准备我们根据现场情况，选的是“柔性基层处理+涂膜防水+密封收口”的材料组合，具体来说，修补基层用的是聚合物改性水泥砂浆，处理结构裂缝用的是柔性聚氨酯堵漏剂，大面防水用的是双组分聚氨酯防水涂料，附加层用的是300克无纺布增强，最后收口密封用的是20级位移能力的中性硅酮耐候密封胶，都是符合国家标准的品牌产品。所有材料进场的时候，我们都会先查合格证和检测报告，还要抽样复检，不合格的材料直接清场，绝对不允许用到工地上。我自己每次都会抽时间看一看摸一摸材料，比如密封胶，劣质胶开罐之后就会有刺鼻的味道，质感也很稀，这种我直接就让供应商拉走，绝不含糊，毕竟贪便宜用劣质材料，不到三年就得坏，最后坏的是我们自己的名声。2.3人员与机具准备我们安排的都是跟着我干了五六年以上、有丰富防水施工经验的工人，每个人都做过不下十个幕墙防水项目，熟门熟路知道哪里要细致。机具方面，提前准备好基层清理用的角磨机、钢丝刷、高压吹风机，搅拌涂料用的电动搅拌器，刷涂用的不同规格滚筒，铺附加层用的压辊，打胶用的手动胶枪和气动胶枪，还有专门测基层湿度的湿度仪，这个仪器我是必须带的，基层湿度超过9%绝对不能刷涂料，不然肯定会起鼓，以前我吃过这个亏，现在绝对不会忽略。3核心施工工艺与操作要点准备工作全部到位之后，就进入核心的施工阶段，每一步都有明确的要求，错一步就可能留下漏水隐患，所以必须按顺序来，不能跳工序。3.1基层处理首先第一步就是清理基层，我们要求工人把幕墙竖向龙骨和结构顶板交接位置的所有混凝土残渣、浮浆、灰尘、油污全都清理干净，先用钢丝刷整体刷一遍，再用角磨机把突出的混凝土楞块和尖锐部位磨平，最后用高压吹风机把所有浮灰吹干净。清理完之后检查平整度，凡是深度超过5毫米的凹坑，都要先凿毛基层，浇水湿润之后用聚合物水泥砂浆补平，宽度超过0.3毫米的结构裂缝，要先凿成V型槽，清理干净槽内的浮渣之后，填进柔性堵漏膏，表面抹平之后再做封闭。整个基层做完之后，要求表面平整坚实，没有起砂、掉皮、空鼓的情况，湿度检测合格之后才能进入下一道工序，我每次都会自己沿着顶板走一遍，踩一踩摸一摸，碰到没处理到位的地方直接要求返工，绝对不将就。3.2节点附加层施工幕墙顶板最容易漏水的就是各个节点位置，比如竖向龙骨穿顶板的根部、幕墙分格竖缝和顶板的交接处、顶板和结构女儿墙的转角位置，这些地方应力集中，容易变形开裂，所以必须做增强附加层。我们做附加层的时候，要求沿着节点位置每边铺开不小于25厘米，先刷一遍稀释后的聚氨酯涂料，然后铺上无纺布附加层，用滚筒压平粘牢，尤其是竖向龙骨的根部，要把附加层裹住龙骨根部，做成圆弧形过渡，绝对不能留死角和缺口。我见过太多的漏点都是出在龙骨根部，就是因为附加层没裹住，留下了缝隙，所以这块我检查得最严，只要有一个龙骨根部没做好，整个段都要返工。3.3大面防水层施工附加层完全干了之后，就可以做大面积的聚氨酯防水涂料施工，我们一共做两遍，总厚度不小于1.5毫米，第一遍刷的时候要顺着顶板长度方向刷，不能漏刷，接头位置搭接宽度不小于10厘米，第一遍完全固化之后，再刷第二遍，第二遍刷的方向和第一遍垂直，这样能保证涂层均匀没有漏点。整个涂层做完之后，要求表面平整，没有漏刷、鼓泡、开裂的情况，要是有小的气孔，要及时补刷涂料盖住。3.4收头密封处理防水层完全固化之后，就可以做最后的收头密封，防水层的上端要伸入结构顶板的防水层收口槽里，用密封胶封牢，下端要延伸到幕墙横龙骨以下不小于5厘米的位置，粘牢在龙骨背部。然后在幕墙顶板最外侧，也就是横龙骨和结构交接的缝隙，打耐候密封胶，打胶之前要先贴好美纹纸，保证胶缝顺直好看，打胶的时候要把胶挤满整个缝隙，不能留空洞，然后用专用刮片把胶缝刮成向外倾斜的坡度，方便排水，最后撕掉美纹纸，清理掉多余的胶。如果顶板上方要安装压顶石材，压顶石材的拼缝也要全部打满耐候胶，同样做成向外的排水坡，不能让水积在拼缝里往内部渗。3.5闭水试验所有施工都完成之后，闭水试验这一步绝对不能省，我们会把施工段的两头用防水砂浆挡起来，蓄水深度不小于2厘米，蓄水时间不少于24小时，然后安排工人到幕墙内侧和对应的室内顶面检查有没有水印、漏水点，发现漏水立刻做好标记，挖开找到漏点原因，修补完成之后再重新做闭水，直到完全不漏水才能交付进行下一道工序。我之前就在一次闭水里找出了三个漏点，都是附加层没粘牢留下的缝隙，补完之后就再也没出问题，要是省略这一步，交付之后再漏，麻烦就大了。4施工质量管控要点工艺要求定好了，过程管控得跟上，不然工人图快偷工减料，最后还是会出问题。4.1基层质量管控每一段施工前都要检查基层，平整度、干燥度、坚实度都合格才能动工，不合格绝对不允许进入下一道工序，哪怕耽误时间也必须整改到位。4.2材料质量管控所有材料必须符合要求，过期的、不合格的材料绝对不能用，哪怕是免费送的也不行，密封胶一定要用在保质期内的，过期胶的弹性和粘结力都会下降，用不了几年就会开裂。4.3工序过程管控我们执行工序验收制，每一道工序做完，施工员先自检，自检合格报监理验收，验收合格才能做下一道，绝对不允许跳工序，比如基层没干就刷涂料这种事，发现一次严肃处理，毕竟跳工序一时快，出了问题反而更慢。我自己每天都会沿着整个顶板走两三遍，随时检查，碰到问题当场改，不会等堆出大问题再处理。5安全文明施工与成品保护除了质量，安全和成品保护也不能忽略，不然防水做好了被破坏，或者出了安全事故，都得不偿失。5.1安全管控幕墙顶板都在高空作业，所有工人必须系安全带，脚手架和操作平台每天开工前都要检查牢固度，电动工具都接好漏电保护，严禁违章作业，我每天开工前都会开十分钟的早会，专门提醒安全，高空作业一点都不能大意。5.2文明施工施工产生的废料，比如空涂料桶、多余的边角料、裁下来的胶管，都要随时清理带走，不能堆在顶板上，防止掉下去砸到人，也保持现场干净整洁。5.3成品保护防水层做完之后，严禁在上面推重物、砸钉子，后续安装压顶石材的时候，必须在防水层上垫木板，不能直接把石材扔在防水层上，要是不小心戳破了防水层，不管破口多小，都必须马上修补，不能装作没看见，很多漏点就是这么一个小破口留下来的。6验收标准与后期维护要求所有工序完成之后，按标准验收，交付之后也做好维护指导，才能保证防水效果持久。6.1验收标准外观上要求防水层平整，没有起鼓、漏刷、翘边，胶缝顺直光滑，没有空隙和开裂，闭水试验24小时无渗漏，所有材料的质量证明文件齐全，工序验收记录完整，才算合格。6.2后期维护要求交付使用之后，我也会给物业提要求，每年雨季之前都要检查一遍幕墙顶板，看看密封胶有没有开裂，排水口有没有被落叶杂物堵住，排水口堵了积水泡着防水层，时间长了也容易漏水，要是发现小的开裂及时补胶，小问题早处理，就不会变成大的漏水事故。总的来说，幕墙顶板防水看起来只是幕墙工程里不大的一个分项，但却是影响