共同出资购房协议

共同出资购房协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就共同购置位于【填写位置】的房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本协议标的为位于【填写位置】的房产，建筑面积【填写面积】平方米，不动产权证号为【填写具体内容】。该房产现状为【填写新房二手房】，土地使用权性质为【填写住宅商业等】。房产交易总价款为人民币【填写金额】元，具体房屋规格、质量以房产证登记为准。第二条数量本协议所指房产数量为一套，即上述标的房产的全部权利义务。第三条质量与验收标准房产交付时，其质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。甲乙双方应共同对房产进行验收，验收合格后签署验收确认书。若交付房产存在质量问题，责任方应负责维修或承担相应赔偿责任。验收期限为房产交付之日起【填写期限】日内，如有异议应在期限届满前书面提出。第四条价款或者报酬房产总价款人民币【填写金额】元由甲乙双方共同承担。甲方应出资【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元；乙方应出资【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元。双方应于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前将各自应出资部分支付至指定账户，账户信息如下：开户行【填写开户银行】，户名【填写具体内容】，账号【填写银行账号】。支付完成后，由甲方或双方共同办理房产交易过户手续，相关税费由双方按【填写具体内容】承担。第五条履行期限、地点和方式双方应于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前完成房产首付款支付及过户手续办理。房产交付后，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。如因一方原因导致协议无法按期履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的【填写具体内容】。交付地点为上述房产所在地，履行方式包括但不限于资金支付、手续办理等。（以下为签署栏，不在此段输出）第六条费用、税费与结算双方同意，本协议项下共同出资购房的相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、贷款利息及其他相关费用，应根据各自出资比例进行承担和结算。购房款应以双方共同名义支付，税费按国家相关规定由甲方或乙方承担，具体承担方式及比例由双方另行书面约定。结算周期为每月最后一个工作日，双方应按时结算各自应承担的费用，逾期未结算的，应按未结算金额每日千分之五支付违约金。第七条知识产权本协议背景知识产权，包括但不限于双方各自的出资证明、证件信息等文件，其知识产权归各自所有。履行本协议过程中产生的相关文件、资料等成果的知识产权，归双方共有，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用。如本协议无相关知识产权事项，则注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权按照本协议约定，参与购房款项的出资，并有权监督购房款项的使用情况。2甲方应按照本协议约定，按时足额支付其应承担的购房款项及税费。3甲方应配合乙方办理购房相关手续，并提供必要的证件信息文件。4甲方应保守本协议项下的共同秘密，不得泄露给任何第三方。乙方权利与义务：1乙方有权按照本协议约定，参与购房款项的出资，并有权监督购房款项的使用情况。2乙方应按照本协议约定，按时足额支付其应承担的购房款项及税费。3乙方应配合甲方办理购房相关手续，并提供必要的证件信息文件。4乙方应保守本协议项下的共同秘密，不得泄露给任何第三方。第九条保密条款双方同意，对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息进行严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及终止后三年内有效。任何一方违反本保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条陈述与保证甲方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利和义务，并保证其提供的所有文件、资料真实有效。乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利和义务，并保证其提供的所有文件、资料真实有效。双方保证其授权代表签署本协议已获得必要的授权，并有权签署本协议。共同出资购房协议第十一条违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过本协议项下总出资额的百分之三十。具体违约情形及赔偿方式如下：（1）任何一方未按约定按时足额缴纳其应出资款项，每逾期一日，应向守约方支付应付款项千分之五的违约金，逾期超过三十日，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失；（2）若因一方原因导致房屋无法按约定办理产权登记，该方应承担全部责任，并赔偿其他方因此遭受的损失，损失赔偿上限为房屋总价的百分之五。违约金支付方式为在违约方收到催告通知后十日内一次性支付至守约方指定银行账户，账户信息为：开户行：【填写开户银行】，户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。若发生不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或部分或全部免除违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议履行。若不可抗力影响持续超过六十日，双方均有权解除协议，并按已完成出资比例分享房屋价值。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。若选择仲裁，则提交至【填写具体内容】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。通知可采取邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式。以邮寄方式送达的，挂号信发出三日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出之时视为送达。若一方变更联系信息或地址，应提前三十日书面通知另一方。送达地址如下：甲方：【填写甲方全称】；乙方：【填写乙方全称】。若未能按变更后的地址送达，则视为已按原地址送达。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。若确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出现以下情形之一，守约方有权解除协议：（1）对方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；（2）对方丧失履约能力的；（3）因对方原因导致房屋被查封、冻结或被强制执行且短期内无法解除的。解除协议后，已产生的权利义务关系终止，房屋按出资比例处置。第十六条附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同