多人合伙购房协议

多人合伙购房协议甲方（合伙人姓名）：【填写甲方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】乙方（合伙人姓名）：【填写乙方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本信息本协议所涉房屋位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，建筑面积为【填写面积】平方米，不动产权证号为【填写具体内容】。该房屋由【填写开发商卖方】开发出售。双方确认已实地查看并了解该房屋的现状及权属情况。第二条购房款出资比例该房屋总价款为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。首付款为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担，甲方应出资人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方应出资人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），双方应在【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前将各自承担的首付款存入指定账户。贷款金额为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），由甲乙双方共同承担，贷款期限为【填写期限】年，贷款利率按【填写具体内容】执行。甲方应出资人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方应出资人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），双方应在【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前将各自承担的贷款部分存入银行指定账户。第三条产权登记该房屋产权登记为甲乙双方共有，共有形式为【填写按份共有共同共有】。产权登记费用由甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】。房屋过户税费按照国家相关法律法规及地方政策由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担。第四条贷款与按揭贷款主体为甲乙双方共同申请，月供由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担。甲方每月应承担月供人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方每月应承担月供人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），双方应在每月【填写期限】日前将各自应承担的月供支付至银行指定账户。若一方需提前还款，应提前【填写期限】个月书面通知另一方，并按照银行规定及双方约定执行。双方应共同维护良好的征信记录，确保按时还款。还款账户由【填写具体内容】方统一管理，具体账户信息如下：开户行：【填写开户银行】，账户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。第五条房屋使用与管理该房屋主要用于居住，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。房屋的物业费、维修费等日常费用由甲乙双方按照【填写具体内容】：【填写具体内容】的比例共同承担。房屋装修应由双方共同商议决定，若需进行重大装修，应经双方书面同意后方可实施。房屋在共有期间，任何一方不得擅自处置该房屋，若需出售或出租，应经双方书面同意，并按照双方出资比例进行利益分配。第六条收益与费用分摊甲方、乙方及所有合伙人共同享有该房屋的租金收益及升值收益，并按各自出资比例分摊。日常维护费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由所有合伙人按出资比例共同承担。税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由所有合伙人按出资比例共同承担。任何一方不得私自挪用房屋收益或逃避费用分摊义务。第七条处分与转让房屋出售、抵押或出租，需经所有合伙人一致同意，并书面记录在案。若一方提出处分请求，其他合伙人享有在同等条件下优先购买权。处分所得价款，在扣除相关税费及费用分摊后，按各合伙人出资比例进行分配。任何一方不得擅自处分房屋，否则需承担相应的违约责任。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权参与房屋的日常管理，对房屋的使用和处置享有决策权。2甲方有义务确保房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3甲方有义务按时支付应承担的费用，并监督其他合伙人履行费用分摊义务。乙方权利与义务：1乙方有权参与房屋的日常管理，对房屋的使用和处置享有决策权。2乙方有义务确保房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3乙方有义务按时支付应承担的费用，并监督其他合伙人履行费用分摊义务。第九条退出机制任何一方在以下情况下可以退出合伙：

1经其他合伙人一致同意。2因健康原因无法继续参与合伙。3因个人原因无法继续参与合伙。退出时，退出方的份额按出资比例转让给其他合伙人，转让价格由其他合伙人协商确定。若其他合伙人无法就转让价格达成一致，可委托第三方评估机构进行评估。退出方需提前30日书面通知其他合伙人，并按评估价格支付转让款。第十条违约责任任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。逾期出资的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金。擅自处分的，需赔偿其他合伙人因此造成的损失。违约金不足以弥补损失的，还需赔偿差额部分。任何一方违约，其他合伙人有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究违约责任。第十二条通知与送达双方在本协议签订时提供的。任何一方变更联系信息，应提前书面通知对方。通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。通知发出后，应在三个工作日内送达对方。若一方未能按时收到通知，应及时与对方联系，协商解决办法。因未及时收到通知造成的损失，由未通知方承担。第十三条合同的变更与解除本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。本协议的解除条件包括：双方协商一致解除、一方严重违约导致协议目的无法实现、不可抗力导致协议无法履行。解除协议时，双方应根据协议约定和实际履行情况，进行财产分割和债务清偿。第十四条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议的未完成部分，非争议部分仍具有法律效力。第十五条其他本协议一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。附