装修合同范本(2026版)

装修合同范本(2026版)发包方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/居住地址：[详细地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[联系电话]。承包方（乙方）：[统一社会信用代码]，住所地：[详细地址]，装修工程专业承包资质等级：[资质等级，如建筑装修装饰工程专业承包二级]，安全生产许可证编号：[许可证编号]，法定代表人：[姓名]，授权驻工地代表：[姓名]，联系电话：[联系电话]。1.工程概况1.1工程地点：[省自治区直辖市市区（县）街道路号小区栋单元室]1.2工程户型：□平层□复式□别墅□其他：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米1.3承包方式：双方确认采取以下第__________种承包方式：（1）包工包料；（2）包工部分包料（甲方提供材料清单详见附件1）；（3）包工不包料1.4工程内容及施工标准：严格按照经双方签字确认的《装修工程施工项目清单及预算书》（附件2）、《施工图纸及设计说明》（附件3）执行，符合国家及行业现行装修工程质量规范。2.工程期限2.1计划开工日期：__________年__________月__________日（以甲方签字确认的开工通知单为准）2.2计划竣工日期：__________年__________月__________日2.3总工期：__________日历天（含法定节假日，因甲方原因、不可抗力导致的工期延误可按本合同约定顺延）3.工程造价及结算3.1本工程固定总造价为人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元），该造价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、施工措施费、现场垃圾清运费（不含甲方指定的建筑垃圾外运费用）等全部费用，除双方书面确认的工程变更外，不作任何调整。3.2造价明细详见附件2《装修工程施工项目清单及预算书》，该预算书经双方签字盖章后为本合同不可分割的组成部分。3.3工程变更导致的造价调整，按以下规则执行：（1）合同已有相同施工项目的，按合同约定单价结算；（2）合同有类似施工项目的，参照类似项目单价协商确定；（3）合同无对应项目的，由乙方提交报价单，甲方审核确认后执行。4.付款方式4.1第一期预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方向乙方支付总造价的__________%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元），付款至乙方指定对公账户：开户银行__________，账户名称__________，账号__________。4.2第二期进度款：工程进度至水电改造完工并验收合格后__________个工作日内，甲方向乙方支付总造价的__________%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。4.3第三期进度款：工程进度至硬装工程（含泥木、油漆工程）完工并验收合格后__________个工作日内，甲方向乙方支付总造价的__________%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。4.4第四期竣工款：工程全部竣工并经甲方验收合格、完成竣工结算后__________个工作日内，甲方向乙方支付至结算总造价的__________%，剩余__________%作为工程质量保证金。4.5质量保证金：总造价的__________%，质保期为__________个月（自工程竣工验收合格之日起计算），质保期满无质量问题的，甲方于__________个工作日内无息付清剩余保证金。4.6甲方逾期付款的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。5.双方权利与义务甲方权利与义务5.1开工前__________日，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明__________份，并组织现场交底，清除施工区域内影响施工的障碍物。5.2负责办理施工所需的《住宅室内装饰装修备案表》等相关行政许可手续，承担相应审批费用。5.3指派__________（居民身份证号码：__________）为甲方驻工地代表，负责工程质量监督、进度协调、变更确认及验收工作，其签字文件均视为甲方有效行为。5.4负责将施工用水、用电接驳至施工场地__________米范围内，承担施工期间的水、电费用。5.5不得要求乙方违反国家安全生产、质量标准进行施工，不得擅自变更合同约定的施工内容。5.6按本合同约定及时支付工程款项，配合乙方办理施工期间的相关协调工作。乙方权利与义务5.7开工前__________日，向甲方提交施工组织设计、进度计划及材料采购清单，经甲方确认后实施。5.8指派__________（居民身份证号码：__________）为乙方驻工地代表，负责现场施工管理、质量把控及与甲方的对接工作，其签字文件均视为乙方有效行为。5.9严格按照施工图纸、国家及行业规范进行施工，自觉接受甲方及相关监管部门的监督检查。5.10负责施工场地的日常清洁，每日施工结束后清理现场垃圾，集中堆放至甲方指定区域，承担现场垃圾清理费用。5.11妥善保护施工场地内的原有设施、设备，因乙方原因造成损坏的，需负责修复或照价赔偿。5.12严格遵守安全生产、防火安全规定，配备必要的安全防护及消防器材，承担施工过程中全部安全责任及事故损失。5.13合理安排施工时间，遵守物业施工管理规定，避免夜间（22:00-次日6:00）及节假日扰民施工。5.14工程竣工后，清理施工现场至工完场清，向甲方提交完整的竣工资料及竣工图纸__________份。6.施工图纸与工程变更6.1经双方确认的施工图纸及设计说明，任何一方不得擅自变更；确需变更的，需双方协商一致并签订书面《工程变更单》（附件5），明确变更内容、调整后的造价及工期，该变更协议为本合同补充部分，与本合同具有同等法律效力。6.2涉及建筑主体结构、承重结构改动的工程变更，甲方需委托原设计单位或具备相应资质的设计单位出具改造方案，并报相关行政主管部门批准后方可实施，由此产生的费用及责任由甲方承担。7.材料供应7.1乙方采购的材料、设备，需符合国家质量标准及本合同附件2约定的品牌、规格、型号，材料进场前__________小时通知甲方验收，甲方需在__________小时内到场核验；甲方逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。7.2乙方使用不符合约定的材料的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。7.3甲方自行采购的材料、设备，需符合设计要求及国家质量标准，进场前__________小时通知乙方验收，乙方需协助核验；验收合格后由乙方负责保管，因乙方保管不善造成损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。8.工程质量与验收8.1工程质量需符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家其他现行相关标准，以及本合同约定的施工标准。8.2隐蔽工程施工完成后，乙方需提前__________小时通知甲方验收，甲方需在__________小时内到场核验，验收合格后方可进行下一道工序；甲方逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。8.3工程竣工后，乙方需提前__________日书面通知甲方验收，甲方需在接到通知后__________日内组织验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件6），竣工日期为验收合格之日；甲方逾期未组织验收的，视为工程验收合格。8.4甲方在验收中发现质量问题的，需书面提出整改意见，乙方需在__________日内完成整改并再次申请验收，整改期间工期顺延，整改费用由乙方承担。8.5质保期内出现质量问题的，乙方需在接到甲方通知后__________小时内到场维修；逾期未到场的，甲方可自行委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。9.工期延误9.1因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）甲方未按约定提供施工条件、支付工程款项；（3）不可抗力（含自然灾害、政府管制、公共卫生事件等）；（4）双方协商一致的其他情形。9.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方需按当日工程总造价的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方需退还已收全部款项，并支付总造价__________%的违约金。10.违约责任10.1甲方未按本合同约定支付工程款项的，除按本合同4.6条支付违约金外，逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方已完成工程量的费用，并按总造价__________%向乙方支付违约金。10.2乙方未按约定工期竣工的，按本合同9.2条执行；施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收全部款项，并赔偿甲方全部损失。10.3乙方擅自变更施工内容、使用不符合约定材料的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，并按变更部分造价的__________%向甲方支付违约金。11.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交__________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一