租房合同(商铺)(2026版)

租房合同(商铺)(2026版)出租方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[联系电话]；承租方（乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[联系电话]。1.租赁商铺基本情况甲方将其合法拥有完整出租权的位于[商铺详细坐落地址，含路名、门牌号、楼层、铺号]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[XX]平方米，套内建筑面积为[XX]平方米，不动产权证书/不动产权登记证明号为[XX]，规划用途为商业服务用地，乙方承租该商铺仅可用于[具体合法经营用途，需符合规划及工商登记要求]，未经甲方书面同意并经相关行政部门审批，乙方不得擅自变更经营用途。2.租赁期限本合同租赁期限为[XX]年，最长不超过二十年，超过二十年的部分依法无效，租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该商铺按约定状态交付乙方使用，双方应共同查验商铺现状并签署交付确认文件，该文件作为本合同组成部分。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[30]日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金标准及支付方式（1）该商铺首年度租金标准为人民币[XX]元/平方米·月，年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX]）；自第[XX]年度起，每[XX]年度租金按上一年度租金标准的[X]%递增，具体递增金额以当期租金核算表为准。（2）乙方应按[季度/半年度/年度]支付租金，首次租金应于本合同签订之日起[3]日内支付，后续每期租金应于当期租期起始日前[7]日支付至甲方指定银行账户：户名[XX]，开户行[XX]，账号[XX]。甲方收到租金后[3]日内，应向乙方开具符合国家税收规定的收款凭证。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供物业服务及相关配套服务，直至乙方足额支付租金及逾期违约金。4.租赁押金（1）乙方应于本合同签订之日起[3]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XX]元（大写：[XX]），相当于[2]个月的当期租金标准，作为乙方履行本合同的担保。（2）租赁期满，乙方结清全部应缴费用并按约定返还商铺且恢复原状后，甲方应于[15]日内将押金全额无息退还乙方；如乙方存在欠缴费用、损坏商铺主体结构或原有附属设施且拒不修复、擅自变更经营用途等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方，不足抵扣的，乙方应补足差额。5.相关费用承担（1）租赁期间，因使用该商铺产生的水费、电费、燃气费、通信费、有线电视费、物业费、公摊水电费、垃圾清运费等经营性费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。（2）该商铺的房产税、城镇土地使用税及因出租商铺产生的其他法定税费，由甲方承担；乙方因经营该商铺产生的所有税费（包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等）均由乙方自行承担。6.双方权利与义务（1）甲方权利义务：有权按照本合同约定收取租金、押金及违约金；有权监督乙方合法合规使用该商铺；应保证该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，交付时商铺主体结构及原有附属设施处于正常使用状态；应协助乙方办理经营所需的相关备案、审批手续（如需，费用由乙方承担）；租赁期间，甲方如需对商铺主体结构进行重大维修，应提前[7]日书面通知乙方，维修期间应按实际停用天数减免相应租金。（2）乙方权利义务：有权按照本合同约定合法使用该商铺；应按时足额支付租金、押金及各项经营费用；应合理使用该商铺及原有附属设施，不得擅自改动商铺主体结构、承重墙体、管线布局及破坏外立面；如需对商铺进行装修、改造或增设附属设施，应提前将装修设计方案、施工计划报甲方书面同意，并经相关行政部门审批后方可实施，装修及施工费用由乙方承担；租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）并返还甲方；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租、转借、调换给第三方，如需转租，应提前[15]日书面征得甲方同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方应对次承租人的全部行为承担连带责任。7.装修与改造乙方对该商铺的装修、改造及增设附属设施，不得破坏商铺的主体结构及规划用途，施工期间应遵守物业及相关管理规定，不得影响周边商户及居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施无偿归甲方所有，可移动附属设施由乙方自行拆除并恢复商铺原状，如乙方未在约定时限内拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。8.合同的变更与解除（1）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，要求乙方支付相当于[2]个月当期租金的违约金，并有权没收租赁押金：逾期支付租金超过[15]日的；擅自变更经营用途的；擅自改动商铺主体结构或损坏商铺设施拒不修复的；擅自转租、转借、调换该商铺的；从事违法违规经营活动损害甲方或第三方合法权益的。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，要求甲方支付相当于[2]个月当期租金的违约金，并要求甲方全额退还已收取的未实际使用期间的租金及押金：未按约定时间交付该商铺超过[15]日的；该商铺权属存在争议或被司法机关查封、扣押，导致乙方无法正常使用的；未履行法定维修义务，严重影响乙方正常经营超过[7]日的。（4）因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、公共卫生事件等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金。9.违约责任（1）甲方未按约定时间交付该商铺的，每逾期一日应按照当期日租金标准的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[30]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本条第（3）款约定的违约责任。（2）乙方未按约定时间支付租金或其他费用的，每逾期一日应按照逾期金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权采取停水、停电等合理措施督促乙方履行义务；逾期超过[30]日的，甲方有权单方解除本合同，并按照本条第（2）款约定追究乙方违约责任。（3）任何一方擅自单方解除本合同的，除应按照本条前述约定支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期经营损失、律师费、诉讼费等维权费用。10.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定（1）本合同项下的所有通知、文件往来，均应按照本合同首页载明的联系地址及电话送达，如一方变更送达地址或联系方式，应提前[7]日书面通知对方，否则按原地址送达的视为有效送达。（2）本合同自双方签字（或盖章，如为法人或其他组织）之日起