可办环评厂房协议

可办环评厂房协议甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方可办理环评的厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房（建筑面积XX平方米，土地性质为工业用地，规划用途为工业生产）出租给乙方使用。该厂房周边无敏感环境目标（如居民区、学校、医院等），符合环保审批的基本空间要求。二、租赁用途乙方租赁该厂房用于从事XX行业（需明确具体行业，且属于国家《建设项目环境影响评价分类管理名录》中允许办理环评的范畴）的生产经营活动，不得从事国家明令禁止或限制的高污染、高能耗行业（如重化工、危险废物处置等）。三、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付；2.支付方式：乙方应于每季度首月10日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户；3.押金：乙方应于协议签订之日起5日内支付相当于2个月租金的押金，租赁期满且乙方无违约行为、环保设施正常移交后，甲方无息退还押金。五、环评相关约定1.甲方保证义务：（1）该厂房所属土地为合法工业用地，持有有效的土地使用证、房产证（或合法出租授权文件），不存在任何环保遗留问题（如历史污染未治理、环保处罚未结清等）；（2）向乙方提供办理环评所需的全部资料，包括但不限于厂房平面图、土地性质证明、周边环境现状说明、甲方与周边单位的环保协调文件（如有）；（3）协助乙方对接当地生态环境部门，配合环评现场勘查、监测等工作，提供必要的场地支持。2.乙方办理义务：（1）负责环评手续的全程办理，包括委托有资质的环评机构编制报告、提交审批、取得环评批复文件，承担所有相关费用（如报告编制费、监测费、审批费等）；（2）确保生产项目符合国家及地方环保标准，采用环保工艺和设备，按环评要求建设污染防治设施（如废气处理装置、废水处理系统、噪声隔离设施等），并在投产前通过环保验收；（3）租赁期间，定期维护环保设施，保证其正常运行，按规定开展自行监测并保存记录，接受环保部门检查；如环保设施出现故障，应立即停止生产并整改，直至设施恢复正常。3.环评未通过的处理：（1）若因甲方原因（如资料虚假、土地性质不符、隐瞒环保遗留问题）导致环评无法通过，乙方有权解除协议，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方因筹备生产产生的合理损失（如设备采购定金、装修费用、环评前期投入等）；（2）若因乙方项目不符合环保要求（如工艺落后、污染排放超标）导致环评未通过，乙方应在30日内调整项目或整改，整改期间租金照常支付；若整改后仍无法通过，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此产生的环保处罚及场地清理费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）有权按时收取租金，监督乙方是否遵守环保法规及协议约定；（2）应保证厂房主体结构及供水、供电等基础设施正常使用，如需维修应在接到乙方通知后3日内处理；（3）不得擅自变更厂房用途或收回厂房，影响乙方环评及生产。2.乙方权利义务：（1）有权在租赁期内合法使用厂房及附属设施，要求甲方配合环评办理；（2）应遵守国家环保法规，不得超标排放污染物，不得擅自改变厂房结构或用途；（3）租赁期满后，应将环保设施完好移交甲方，或按甲方要求拆除并恢复场地原状（费用由乙方承担）。七、违约责任1.甲方违反环评保证义务，导致乙方无法办理环评的，应向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿实际损失；2.乙方未按时支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除协议并没收押金；3.乙方未取得环评批复即投产，或超标排放污染物，甲方有权要求立即停止生产并整改，整改期间租金加倍支付；若造成环保处罚，乙方承担全部责任，且甲方有权解除协议并没收押金；4.任何一方擅自解除协议，应向对方支付相当于6个月租金的违约金。八、不可抗力因自然灾害、政府政策调整（如区域规划变更导致厂房无法用于工业生产）等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商解除协议，互不承担违约责任；甲方应退还剩余租金及押金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。十、其他本