跨境电商配套厂房协议

跨境电商配套厂房协议甲方：[甲方企业名称]（以下简称“甲方”），系合法拥有位于[厂房地址]厂房所有权的企业，具备出租该厂房的合法资质。乙方：[乙方企业名称]（以下简称“乙方”），系依法注册成立的跨境电商企业，经营范围包括跨境电子商务、货物进出口、仓储服务等。一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于[厂房地址]，建筑面积[X]平方米，含保税仓储区[X]平方米、普通仓储区[X]平方米、分拣打包区[X]平方米、办公区[X]平方米。1.2配套设施包括：符合国家消防标准的自动喷淋及烟感系统、全厂区覆盖的高清监控系统、总容量不低于[X]千瓦的电力系统、[X]部载重[X]吨的货梯、千兆光纤网络接口、给排水系统等。甲方保证上述设施在租赁期内正常运行。二、租赁用途2.1乙方用于跨境电商配套业务：包括跨境商品的合规仓储、分拣、打包、物流配送、办公及相关合法经营活动。2.2乙方不得存放易燃易爆、有毒有害、违禁品等危险物品，不得从事污染环境或法律法规禁止的活动。三、租赁期限3.1租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。3.2续租需提前60日书面申请，甲方同意则另行签订协议；不同意则乙方需在期满后15日内搬离。四、租金及支付4.1租金标准：人民币[X]元/㎡/月，月租金合计[X]元（含物业费），不含水电、网络等乙方实际使用费用。4.2支付方式：按季度支付，每季度首月10日前付至甲方指定账户，甲方5日内开具发票。4.3押金：签订协议后5日内支付2个月租金作为押金（[X]元），期满无违约且结清费用后15日内无息退还。4.4逾期付款：每逾期1日按应付金额0.05%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议、没收押金并索赔损失。五、甲方权利义务5.1有权收取租金、监督乙方使用情况，但不得干涉正常经营。5.2保证厂房产权清晰无争议，协助乙方办理海关备案（保税仓、跨境电商企业备案），提供场地证明并配合查验。5.3负责维护厂房主体结构及公共设施（消防、监控、电梯等），接到故障通知后24小时内维修，费用甲方承担。5.4保证水电网络正常供应，因甲方原因停水停电超24小时，减免对应天数租金；造成损失的予以赔偿。六、乙方权利义务6.1有权正常使用厂房及设施，要求甲方及时维修故障。6.2合法经营，遵守跨境电商及进出口法规，保证商品合规，不从事侵权或假冒伪劣活动。6.3按时支付租金、押金及水电网络等费用，自行承担税费、货物保险费。6.4爱护厂房设施，装修改造需提前15日提交方案经甲方同意，费用自理；期满恢复原状（甲方同意保留除外）。6.5遵守海关保税货物管理规定（如适用），建立台账配合查验；违规产生的责任及损失自行承担。6.6保护客户信息及交易数据，泄露则承担法律责任；妥善处理废弃物，符合环保要求。七、特殊条款7.1保税区域管理：甲方协助办理保税资质，乙方需单独存储保税货物，不得混放非保税品；违规整改无效的，甲方有权解除协议。7.2物流配套：甲方协助对接第三方物流，乙方负责货物运输配送的合规性。7.3知识产权：乙方保证商品不侵权，纠纷自行处理；给甲方造成损失的予以赔偿。7.4应急预案：双方共同制定火灾、自然灾害等预案，突发事件及时止损并配合相关部门。八、违约责任8.1甲方导致乙方无法使用厂房：退还租金押金，赔偿搬迁费、停业损失等。8.2乙方违规使用或从事违法活动：甲方有权解除协议、没收押金并索赔。8.3乙方擅自转租转借：甲方解除协议、没收押金，要求支付3个月租金作为违约金。九、合同解除与终止9.1协商一致可解除；一方违约另一方有权解除。9.2期满终止：乙方15日内搬离，逾期未搬视为放弃所有权，甲方自行处理且费用乙方承担。十、争议解决协商不成，向厂房所在地人民法院提起诉讼。十一、其他未尽事宜补充协议生效；一式两份，双