冷链仓配一体租赁协议

冷链仓配一体租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方冷链仓库及配套配送服务事宜达成如下协议：一、租赁标的及服务内容1.冷链仓库：甲方将位于[仓库地址]的冷链仓库（以下简称“仓库”）中指定区域出租给乙方使用，具体为：冷冻区[X]平方米（温度要求-18℃±2℃）、冷藏区[Y]平方米（温度要求0℃-8℃）、常温区[Z]平方米（温度要求15℃-25℃）。仓库内配套设施包括但不限于制冷机组、温湿度监控系统、货架、消防设备等。2.配送服务：甲方为乙方提供仓库至指定区域（[配送区域范围]）的冷链配送服务，配送时效要求为：同城订单[X]小时内送达，跨城订单[Y]小时内送达（特殊情况需提前协商）。配送车辆需配备符合货物存储温度要求的制冷设备。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签协议；未书面通知的，视为乙方不再续租，需在期满后7日内完成货物搬离。三、费用及支付方式1.仓库租金：冷冻区按[X]元/平方米/月计算，冷藏区按[Y]元/平方米/月计算，常温区按[Z]元/平方米/月计算，月租金合计[总金额]元。2.配送费：按实际配送单量计算，标准为：同城订单[X]元/单，跨城订单[Y]元/单（重量超过[X]公斤的，每增加1公斤加收[Y]元）。3.押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于3个月仓库租金的押金，即[押金金额]元。合同期满且乙方无违约行为的，甲方在15个工作日内无息退还押金。4.支付方式：每月5日前，甲方出具上月费用结算单，乙方需在收到结算单后5日内通过银行转账支付。甲方需向乙方提供合法有效的增值税专用发票。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证仓库及配送设施（制冷机组、监控、消防等）正常运行，每日对仓库温湿度进行实时监控并记录，记录保存期限不少于6个月，乙方有权随时查阅。2.确保配送车辆制冷设备符合货物温度要求，配送过程中实时记录车厢内温度，配送完成后向乙方提供温度记录单及签收凭证。3.定期对仓库设施进行维护保养（每月至少1次），如遇制冷故障等紧急情况，需在2小时内响应，4小时内修复；无法及时修复的，应立即通知乙方并提供临时存储方案。4.有权对乙方存储的货物进行合规检查，禁止存储易燃易爆、有毒有害等违禁物品。乙方权利义务1.按协议约定支付各项费用，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务并解除协议。2.存储货物需符合仓库温湿度要求，提前告知甲方货物的特殊存储条件（如易碎、易腐等），并对货物进行妥善包装，因包装不当导致的损失由乙方自行承担。3.遵守仓库管理规定，不得擅自改变仓库结构或损坏设施，如需调整货架位置等，需提前书面征得甲方同意。4.及时提供准确的配送信息（收货地址、联系人、货物重量及温度要求等），因信息错误导致配送延误或损失的，由乙方承担责任。五、风险承担1.因甲方仓库设施故障（如制冷失效）导致乙方货物损坏的，甲方需按货物实际价值（以乙方提供的采购凭证或双方确认的价值为准）赔偿；如因不可抗力（如地震、火灾等）导致的损失，双方各自承担50%。2.配送过程中因甲方车辆制冷故障或操作不当导致货物损坏、丢失的，甲方需按货物实际价值赔偿；因交通管制、恶劣天气等不可归责于甲方的原因导致延误的，甲方需及时通知乙方并协商解决方案。六、违约责任1.甲方未按约定提供仓库或配送服务的，每逾期1日按日租金的10%向乙方支付违约金；逾期超过3日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间费用。2.乙方擅自转租仓库或存储违禁物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方严重违约导致协议无法履行的，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.协议解除后，乙方需在7日内搬离仓库，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留货物，产生的费用由乙方承担。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仓库所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两