立体库仓储空间租赁协议

立体库仓储空间租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方立体库仓储空间事宜达成如下协议：一、租赁标的1.仓储空间位置：甲方将位于[立体库具体地址]的立体库中编号为[货架区域编号，如A区1-5层、B区3-6层]的仓储空间出租给乙方，该区域总容积为[XX立方米]（或总货位数量为[XX个]）。2.配套设施：甲方提供该区域配套的巷道堆垛机、conveyor输送系统、温湿度控制系统（设定范围：温度[XX℃-XX℃]，湿度[XX%-XX%]）、消防报警系统及监控设备。上述设施所有权归甲方所有，乙方仅有权在租赁期内合理使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在期满后5日内清空仓储空间并交还甲方。三、费用及支付1.租金：租金按[容积/货位]计算，单价为[XX元/立方米/月]（或[XX元/货位/月]），每月租金总额为[XX元]。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（共计[XX元]）。协议期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：-水电费：按乙方实际使用量（以甲方计量仪表为准）支付，单价按当地市政标准执行，每月与租金一并结算；-设备维护费：甲方承担核心设备（堆垛机、温湿度系统）的年度检修及日常维护费用，乙方承担因自身操作不当导致的设备损坏维修费用；-保险费：乙方应自行购买货物财产险，甲方为仓库主体及设施购买财产险，双方各自承担保险费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按协议收取租金及相关费用；2.保证租赁空间及配套设施符合国家仓储安全标准，消防、安防设施完好有效；3.负责立体库主体结构、核心设备的日常维护，接到乙方报修后24小时内响应，48小时内修复（不可抗力除外）；4.不得擅自进入乙方租赁区域，如需检查设施需提前24小时书面通知乙方；5.提供仓储操作培训（限堆垛机、输送系统基础操作），培训费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内独占使用约定的仓储空间；2.严格遵守甲方仓储管理规定（见附件1），不得超重存放货物（单货位最大承重[XX公斤]）、不得擅自改动货架结构或违规操作设备；3.不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等违禁物品，不得存放国家法律法规禁止的物品；4.负责租赁区域内货物的包装、堆码及安全管理，定期盘点库存，确保货物堆放符合安全要求；5.按时支付租金及相关费用，配合甲方进行设施检查及维护；6.因乙方原因导致甲方设施损坏或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、仓储管理规范1.出入库流程：乙方需提前24小时通过甲方系统提交出入库申请，注明货物名称、数量、重量及操作时间；甲方协助操作堆垛机（如需），乙方需派专人现场确认；2.库存记录：甲方提供库存管理系统账号，乙方需实时更新货物信息，双方每月末共同盘点一次，确认库存数量；3.温湿度管理：甲方保证温湿度系统正常运行，乙方如需调整参数需书面申请，经甲方同意后方可操作；4.货物安全：乙方货物如需特殊防护（如防潮、避光），应自行采取措施，甲方不承担因乙方防护不当导致的货物损失。六、安全责任1.甲方定期对仓库进行安全检查，确保消防通道畅通、消防设施有效；2.乙方应遵守安全操作规程，严禁违规操作设备，严禁在仓库内吸烟或使用明火；3.因甲方设施故障（如消防系统失效）导致乙方货物损失的，甲方按货物实际价值赔偿（以乙方提供的购买凭证或保险定损单为准）；4.因乙方操作不当、货物堆码违规或存放违禁品导致火灾、爆炸等事故的，乙方承担全部责任，包括甲方及第三方的损失。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.甲方未按约定修复设施，导致乙方无法正常使用仓储空间超过15日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及剩余租金，并按当月租金的20%支付违约金；3.乙方擅自存放违禁品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方清除违禁品，承担由此产生的一切费用及损失；4.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的实际损失。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议；2.一方违约达到上述第七条约定的解除条件，另一方有权解除协议；3.协议终止后，乙方应在5日内清空仓储空间，将租赁区域及设施恢复原状（正常损耗除外）；逾期未清空的，甲方有权自行处理货物，产生的费用由乙方承担。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件1（《仓储管理规定》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日