联合办公写字楼租赁协议

联合办公写字楼租赁协议甲方（出租方）：[联合办公空间运营主体名称]乙方（承租方）：[承租方名称/个人姓名]一、租赁标的甲方将位于[城市][区][街道][大厦名称]第[层]的[工位编号]联合办公工位（以下简称“租赁工位”）出租给乙方使用。该工位配备标准办公桌椅、网络接口、电源插座，乙方可共享甲方提供的公共区域（包括但不限于会议室、休闲区、打印区、茶水间等）及配套设施。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未在约定期限内提出续租申请，视为乙方不再续租，应于租赁期满当日搬离租赁工位并办理交接手续。三、费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元（大写：______）。2.押金：乙方应于本协议签订之日起3日内，向甲方支付相当于__个月租金的押金，即人民币____元（大写：______）。租赁期满或协议依法解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.支付方式：乙方应于每月__日前，通过银行转账方式将当月租金及上月实际产生的额外费用（如会议室使用费、超额水电费等）支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：账户名称[甲方账户名称]，开户行[银行名称]，账号[账号]。4.其他费用：（1）租金已包含公共区域清洁费、基础网络使用费、空调使用费；（2）乙方使用会议室需提前24小时通过甲方指定系统预约，费用按甲方公示的《会议室收费标准》另行支付；（3）水电费按乙方实际使用量计算，甲方每月提供用量明细，乙方应与当月租金一并支付；（4）若乙方需使用甲方提供的增值服务（如前台代收快递、打印复印等），费用按甲方公示标准收取。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权按照协议约定收取租金及其他费用；（2）有权对租赁工位及公共区域的使用情况进行检查，发现乙方违规行为有权要求其整改；（3）有权根据运营需要调整公共区域的布局或设施，但应提前7日通知乙方，且不得影响乙方正常使用租赁工位。2.义务：（1）保证租赁工位及公共区域设施的正常使用，若设施出现故障，应在接到乙方通知后24小时内进行维修（不可抗力除外）；（2）提供基础服务，包括但不限于前台接待、邮件代收、公共区域清洁等；（3）维护办公区域的安全与秩序，采取必要措施保障乙方人员及财产安全。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权在租赁期限内正常使用租赁工位及协议约定的公共区域；（2）有权享受甲方提供的基础服务及已付费的增值服务；（3）有权对甲方的服务质量提出合理建议。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他费用；（2）爱护租赁工位及公共区域的设施设备，不得损坏、擅自改装或挪作他用，若造成损坏应照价赔偿；（3）遵守甲方制定的《联合办公管理规约》（作为本协议附件），不得在办公区域内吸烟、大声喧哗、从事违法违规活动，不得将租赁工位转租、转借或用于协议约定外的用途；（4）租赁期满或协议解除后，应在规定时间内搬离所有物品，将租赁工位恢复原状（正常损耗除外）并办理交接手续；（5）乙方人员应遵守大厦物业管理规定，配合甲方及物业的管理工作。五、违约责任1.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方违反本协议约定转租、转借租赁工位或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方损坏租赁工位或公共区域设施的，应在接到甲方通知后3日内赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。4.甲方未按约定提供服务或维修设施，影响乙方正常使用的，应按影响天数减免相应租金；若因甲方原因导致乙方无法使用租赁工位超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍退还押金并赔偿乙方的直接损失。5.甲方无故提前解除协议的，应双倍退还押金，并赔偿乙方的直接损失。六、协议解除与终止1.双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.租赁期满，乙方未续租的，协议自动终止。七、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件《联合办公管理规约》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议