林地附属设施出租协议

林地附属设施出租协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就林地附属设施出租事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[XX省XX市XX县XX乡XX林地范围内]的附属设施出租给乙方使用，具体包括：（1）管理用房1间，建筑面积XX平方米，砖混结构，现状为可正常使用（含门窗、地面、墙面基本完好，具备通水通电条件）；（2）仓储棚1座，建筑面积XX平方米，钢结构，现状为无明显损坏，可满足货物存储需求；（3）水井1口，配套潜水泵1台及输水管线XX米，现状为水质达标、供水稳定；（4）供电线路XX米（从XX变压器接入至管理用房），配套配电箱1个，现状为线路无老化、可正常供电；（5）围栏XX米，材质为铁丝网，现状为无大面积破损。1.2甲方保证对上述设施拥有合法所有权及出租权，不存在权属争议、抵押、查封等限制出租的情形；保证设施符合国家及地方关于林地附属设施建设、使用的相关规定（如林业部门备案手续齐全）。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订协议；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后10日内腾空设施并返还，逾期视为乙方违约。三、租金及支付方式3.1年租金为人民币____元（大写：______），租金按年度支付。3.2乙方应在协议签订后3日内支付首期租金，后续每年租金需在当年租期开始前10日内通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、开户行、账号]）。3.3乙方需向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：______），租赁期满后，若乙方无违约且设施完好返还，甲方15日内无息退还保证金。3.4乙方逾期支付租金，每逾期1日按当期租金的0.5%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议，没收保证金并追讨拖欠租金及违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权收取租金及保证金，定期检查设施使用情况（需提前3日通知乙方）；（2）于____年__月__日前交付设施，并提供设施权属证明复印件（加盖公章）；（3）负责设施主体结构大修（如墙体开裂、屋顶漏水、地基沉降等），接到乙方书面维修申请后15日内完成，费用由甲方承担；（4）因甲方原因导致设施无法使用，应减免相应期间租金，并赔偿乙方合理损失。4.2乙方权利义务：（1）在约定范围内使用设施，不得擅自改变用途（如不得用于非林地相关经营）或转租；（2）承担租赁期间水电费、垃圾处理费等日常费用，按时支付租金；（3）负责设施日常维护（如更换灯泡、水龙头、清理排水管道），费用自担；如需装修改造，需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用自担，期满需恢复原状（甲方书面同意保留的除外）；（4）遵守林地保护、消防安全规定，不得破坏植被、污染环境，不得存放危险物品；（5）因乙方使用不当造成设施损坏，需3日内修复或赔偿甲方损失；期满返还设施时，需保持正常使用状态（自然损耗除外）。五、设施维护与修缮5.1日常维护：乙方负责设施清洁、小修及保养；5.2大修责任：主体结构损坏由甲方维修（非乙方原因），若乙方造成主体损坏，甲方维修后可向乙方追偿费用；5.3紧急维修：如水井干涸、线路故障等突发情况，乙方需立即通知甲方，甲方24小时内安排维修（不可抗力除外）；甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销。六、违约责任6.1甲方未按时交付设施，每逾期1日按年租金0.3%支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议，甲方返还租金及保证金并支付违约金。6.2乙方擅自改变用途、转租或破坏结构，甲方有权解除协议，没收保证金并要求赔偿损失。6.3乙方逾期返还设施，每逾期1日按日租金2倍支付占用费；逾期超15日，甲方可自行清理物品，费用由乙方承担。6.4任何一方违反其他约定，需支付违约金____元，不足弥补损失的，赔偿差额。七、争议解决履行协议发生争议，双方友好协商；协商不成，向租赁设施所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1遇政府征收/征用，甲方提前30日通知乙方，协议解除，甲方返还剩余租金及保证金；设施补偿归甲方，乙方装修添附及停产停业损失归乙方（以政府文件为准）。8.2补充协议与本协议具有同等效力