办公电话线路租赁合同

办公电话线路租赁合同甲乙双方约定如下：依据《民法典》合同编及相关司法解释之规定，出租方与承租方，本着平等互利、诚实信用的原则，经双方充分协商，双方经友好协商，就相关事宜约定如下条款：***第一章总则第一.1条租赁期限本合同有效期为自签订之日起至全部义务履行完毕止。合同有效期内，任何一方不得无故单方终止合同。如需提前终止，应提前书面通知对方并承担相应责任。第二章租金与支付第二.1条租金及支付各方订明以不可撤销即期信用证方式结算，出租方应在合同签订后十五个工作日内通过其银行开立以承租方为受益人的信用证；信用证条款应与合同约定一致，开证费用由出租方承受。

承租方定须在发票开具后两个工作日内以快递方式将发票原件寄送至出租方指定地址；因发票丢失或延误导致的付款延期由承租方自行担负。

承租方开具合规发票后，出租方应在收到发票之日起三十日内划付相应款项（Net30）；逾期未付的，自第三十一日起按本契据的逾期付款违约金条款处理。

质保金为合同总价的百分之五，即人民币壹拾万元；出租方在最终验收合格后从须付尾款中直接扣留；质保期满三十日内且无未解决的质量问题的，出租方应将质保金全额无息返还承租方。

承租方收款账户信息如下：【开户行：XXX银行XXX分行；户名：XXX公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXX】；该账户在合同实施期间保持不变。

预付款仅具有预付性质，不视为出租方对承租方履约质量的认可；出租方划付预付款后仍保留就承租方后续交付瑕疵主张权属的权利。

缔约双方承认本合同项下的付款条件为独立条款；出租方不被允许以承租方在其他合同或交易中存在歧见为由，拒付、抵扣或延迟给付本合同项下的任何须付款项。第三章租赁物使用与返还第三.1条使用要求因出租方供给的资料错误导致承租方履约成果不符合要求的，承租方不担负职责。

承租方实施义务不符合言明的，出租方有权合理选择要求其承受修理、重作、减少价款等违约本分。

约定书合同各方务必本着诚实信用的原则遵照履行合同义务，相互配合，共同推进合同目标的实现。第三.2条维修养护对于需返厂维修的故障产品，承租方必得在收到故障产品后合理的期限内内实施维修并发出，往返运输费用由承租方担负。

保修期内出于承租方进行产品升级或技术改造而产生的费用，除各方另有言明外，由承租方自行负荷，不准许以此为由向出租方另行收费。第三.3条押金条款本议定书签订时的报价有效期为合理的期限内，出租方在该期限内未订立合同或发出正式采购订单的，承租方对报价保留调整的应有之权。

汇率波动风险分担机制：协议约定以人民币以外的币种结算的，自合同签订之日起至出租方付款日期间汇率波动超过百分之十五的，超出部分由出租方与承租方各担负百分之五十。

出租方划付交易金额的币种为人民币，如需以外汇支付的，以支付日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价为兑换基准。

承租方开具的发票内容理应与合同议定的货物名称、数量、金额及实际交易内容完全一致，发票不合规的，出租方有权推迟拨付直至收到合规发票。

本合同采用固定总价方式，约定价款款为人民币合同价款总额，该价格为含税价格，涵盖承租方为完成合同整体义务所需的一切成本和合理利润。第四章违约责任第四.1条违约责任若出租方逾期缴付合同金额的，每逾期一日，务必向承租方支付逾期付款金额千分之一的违约金；逾期超过六十日的，承租方可予单方解除合同。

承租方逾期交货的，自订明的交货日次日起，每日按逾期交货部分货款总额的万分之二向出租方划付逾期交货违约金。

违约损害弥补以违约方在订立约定书时预见到或者理应预见到的因违约可能造成的损失额为限。

非金钱债务违约的损害后果，有权参照同类标的物在违约发生时的市场价格与合同约定价格的差额予以计算。

任何一方不遵从本合同任一条款，包含陈述与承诺、承诺事项及附属文件中约定的义务，即视为该方违约。

鉴于一方违约导致另一方采取诉讼、仲裁或其他维权措施的，违约方应赔付守约方因此支出的合理费用，包括然而不限于：律师代理费、案件受理费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费及其他维权必要开支。

分批提交的合同中，任一批次交付逾期的，逾期违约赔偿金按该批次对必须价款单独计算，其他批次不受影响。

无论本合同其他条款如何约定，违约方承当的整体违约金、赔偿金及维权费用累计总额，严禁超过合同总金额的百分之一百。第四.2条保密条款接收方须采取不低于保护自身同类保密信息的合理措施来保护披露方的保密信息，且在任何情况下均不准许低于合理的注意标准。

接收方对披露方提交的保密信息负有严格的保密本分，未经披露方事先书面准许，不准向任何第三方泄露、转让或许可使用该保密信息。

承租方的内部培训教材、标准化操作手册、质量管控流程文件以及供须链管理体系文件，无论是否向出租方披露，均构成承租方的保密信息。

财务类保密信息包含：财务报表及审计报告、预算与决算文件、成本构成与成本控制数据、融资方案与融资进展、股权结构信息、估值报告、税务筹划方案及纳税申报信息。

一方在尽职调查过程中向另一方提交的各类财务数据、财务预测、资产评估报告及盈利模型，均为予以保密信息。

运营类保密信息包含：组织架构与人员编制、核心岗位薪酬体系、绩效考核方案、内部管理制度与流程文件、安防信息（监控布点、门禁密码、巡更路线）、事故与投诉处理记录。第四.3条不可抗力不可抗力事件期间，一方出于其自身原因（非不可抗力直接导致）导致协议落实受影响的，该部分影响不准许援引不可抗力条款免责，该方仍应就自身过错部分担当违约义务。

多个不应抗力事件先后发生或交叉影响的，受影响期间从第一个不可抗力事件发生之日起连续计算至最后一个事件影响消除之日止。

如不可抗力事件的影响性质为永久性的（如标的物灭失且无法替代），受影响方须在予以确认该等永久性影响后的五个工作日内知会对方，合同各方此前与之相关的恢复履行的协约不再适用。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决诉讼费或仲裁费由败诉方承担；部分胜诉、部分败诉的，由裁判机构遵照双方胜败比例协定担负份额。

各方言明，因本合同引起的争议提交仲裁解决，仲裁机构由缔约双方在争议发生后洽商选定；经协商无法解决的，由申请人从北京仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会中择一提起仲裁。

各方不可撤销地放弃就仲裁庭的管辖权提出异议的权限，并同意仲裁庭有权就本契据的有效性、解释及执行完毕等整体相关事项作出裁决。

在磋商期间，除争议所涉的具体条款和事项外，双方应继续履行本合同项下的其他全部义务，任何一方严禁以存在纠纷为由中止合同履行。

双方不有权撤销地允准，与本合同有关的一切争议均由出租方所在地人民法院排他性管辖。第五.2条适用法律合同各方议定，本协议所涉所有法律关系，无论合同性质假如何认定，均适用中华人民共和国法律。

对于本合同未议定之事项，合同各方允准依据《中华人民共和国民法典》及与之相关的司法解释予以补充。第五.3条通知送达通报中须注明发出日期及经办人信息，以便收件方核实和回应。

任何一方在发生名称改动、法定代表人变更、经营场所搬迁等重大事项时，须在变更后五个工作日内书面通知另一方。第六章附则第六.1条权利放弃任何一方不准许以另一方在类似契约中曾放弃某权限为由，主张在本合同中该合法权益也势须被放弃。第六.2条可分割性被认定为无效的条款自始不具有法律约束力，但该等无效认定不具有追溯力，不影响此前已落实局部的法律效果。

如本契约的任何言明被认定为违法、无效或不可强制执行，甲乙两方务必本着诚信原则磋商修订该约定，使其合法有效且尽量接近原约定的商业目的。第六.3条合同生效合同起算效力后如发生不可抗力事件，不影响协议已经生效的事实，仅涉及后续实施问题。

合同各方订明，本约定书的生效时间为合同首部载明的签署日期。

本合同一式多份，每份具有同等法律效力，自各方各自持有签订文本之日起生效。第六.4条合同份数本合约一式两份，签约方当事人各执一份，每份具有同等法律效力。

本协议以中文文本为准，正本一式三份，各方各执一份，其余一份留存备案。

本订明书一式四份，出租方执三份，承租方执一份，各份均具有同等法律效力。第七章其他约定第七.1条转租限制对于纯属金钱给付性质的债权，债权人可依法进行转让，不过仍应及时书面告知债务人。

两造商定，转让所发生的税费、公证费及其他相关费用，由转让方担负，双方另有约定的除外。

本协议对各方及其各自的继承人、受让人及合法继受人均具有约