建筑工程停工退场补偿协议 项目停工人员离场合同书

甲方（建设单位/发包单位）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：乙方（施工单位/承包单位）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于年月日签署了《[项目名称]建设工程施工合同》（以下简称“原施工合同”），约定由乙方承接甲方发包的[项目名称]建筑工程施工事宜，原施工合同对工程范围、工期、价款、质量标准等内容作出了明确约定。

2.受[可填写具体停工原因，如规划调整、政策变动、甲方资金安排调整等]因素影响，案涉项目已于年月日全面停工，目前不具备复工条件，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原施工合同，乙方有序完成停工退场工作，甲方就乙方已完工程及停工损失等支付相应补偿款项。

3.甲乙双方确认已就退场范围、补偿金额、支付安排、退场流程、后续责任划分等事项达成完全一致，自愿签署本协议以共同恪守。一、原施工合同解除及效力安排甲乙双方一致确认，原施工合同自本协议签署之日起正式解除，除本协议另有约定外，原施工合同项下双方的权利义务自解除之日起终止，任何一方不得依据原施工合同向另一方主张除本协议约定权利之外的其他诉求。

本协议签署前甲乙双方就案涉项目签署的所有补充协议、会议纪要、往来函件等文件，除涉及已付工程款核对、已完工程量确认的内容可作为本协议履行依据外，其余内容自本协议生效之日起均不再具有法律效力。二、退场及补偿范围1.乙方退场范围（1）乙方已施工完成的全部工程实体，包括但不限于地基基础工程、主体结构已完部分、已安装的临时设施、已进场尚未使用的工程材料（具体明细详见附件一《已完工程及现场留存物资清单》）。

（2）乙方派驻项目的所有管理人员、施工人员、劳务班组人员，全部撤离项目施工现场。

（3）乙方带入施工现场的所有自有施工机械设备、周转材料、办公设备等，全部清运出场。

（4）乙方就案涉项目与第三方签署的劳务分包合同、材料采购合同、机械设备租赁合同等所有下游合同的结清及风险隔离，确保不存在第三方就案涉项目向甲方主张权利的情形。2.甲方补偿范围本协议项下甲方应向乙方支付的补偿款项为包干总价，涵盖以下全部内容：

（1）乙方已完工程对应的全部工程价款，包括直接费、间接费、利润、税金等所有费用。

（2）乙方因项目停工产生的全部损失，包括但不限于人员窝工费、机械设备停滞费、周转材料闲置费、现场管理费、临时设施摊销费、材料价格上涨损失、乙方垫付资金的利息损失等。

（3）乙方完成全部退场工作、移交项目资料所需的全部费用。

（4）乙方结清与下游所有第三方款项所需的全部费用，包括乙方需向下游主体支付的违约金、赔偿金等。

（5）乙方因原施工合同解除产生的所有预期利益损失及其他全部应得补偿。三、补偿金额及支付安排甲乙双方一致确认，本协议项下甲方应向乙方支付的补偿包干总价为人民币元（大写：元整），该金额为甲方就本协议约定事项应向乙方支付的全部款项，除此之外甲方无需向乙方支付任何其他费用。

上述补偿款项按照以下节点分期支付：

（1）本协议签署之日起3个工作日内，甲方向乙方支付补偿总价的30%，即人民币元（大写：元整）。

（2）乙方完成全部人员撤离、自有机械设备及周转材料清运出场，并向甲方移交全部已完工程及现场留存物资，经甲方验收合格之日起5个工作日内，甲方向乙方支付补偿总价的40%，即人民币元（大写：元整）。

（3）乙方完成全部工程资料移交（包括但不限于已完工程的施工资料、检验检测资料、隐蔽工程验收资料、材料进场合格证明等，具体要求详见附件二《工程资料移交清单》），且向甲方提供与补偿总价等额的合法有效增值税发票之日起7个工作日内，甲方向乙方支付补偿总价的25%，即人民币元（大写：元整）。

（4）剩余补偿总价的5%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整），自乙方完成退场并经甲方验收合格之日起满6个月，且已完工程不存在质量问题、无任何第三方向甲方主张案涉项目相关权利的，甲方在质量保证期满后3个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方指定如下收款账户，甲方将款项支付至该账户即视为完成付款义务：

开户银行：

账户名称：

账号：四、退场流程及移交要求乙方应于本协议签署之日起15日内完成全部退场工作，退场过程应接受甲方的现场监督，不得损坏已完工程实体及现场留存的属于甲方的财产。

乙方撤离现场前，应与甲方共同对已完工程、现场留存物资进行盘点核对，双方共同签署《退场验收确认书》后，视为乙方完成现场移交。若乙方未按约定时间完成退场，每逾期一日应按照补偿总价的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权自行清场，因此产生的费用及损失全部由乙方承担。

乙方应于本协议签署之日起20日内完成全部工程资料的移交，移交的资料应真实、完整、符合工程档案管理要求及甲方后续施工需要，经甲方核对无误后签署《资料移交确认书》。若乙方移交的资料不符合要求，应在3个工作日内补正，逾期未补正的，甲方有权暂停支付第三笔补偿款，直至乙方补正合格为止。

乙方应于退场前向甲方出具《下游合同结清承诺书》，确认已结清所有与案涉项目相关的劳务报酬、材料款、设备租赁费等全部款项，不存在任何拖欠情形，若后续有第三方就案涉项目向甲方主张权利，乙方应负责解决并承担全部费用，因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿，包括但不限于甲方支出的款项、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的退场过程进行全程监督，对乙方不符合本协议约定的退场行为提出整改要求，乙方应立即落实整改。

（2）甲方有权对乙方移交的工程、物资、资料进行核查验收，发现不符合约定的，有权要求乙方限期整改或补正。

（3）甲方应按照本协议约定的时间及金额向乙方支付补偿款项，若因甲方原因逾期付款的，逾期期间按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向乙方支付逾期付款违约金。

（4）甲方有权在乙方违反本协议约定时，直接从尚未支付的补偿款项中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用，不足部分有权继续向乙方追偿。2.乙方权利义务（1）乙方有权依据本协议约定要求甲方支付补偿款项。

（2）乙方应严格按照本协议约定的时间、标准完成全部退场及移交工作，确保退场过程安全有序，不得发生安全事故，若退场过程中发生人员伤亡、财产损失的，全部责任由乙方承担。

（3）乙方应确保已完工程的质量符合原施工合同约定的标准，退场后若发现已完工程存在质量问题，乙方应在甲方通知后3日内进场维修，逾期未维修的，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

（4）乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露本协议的内容及项目相关的商业信息，否则应向甲方支付相当于补偿总价10%的违约金，因此给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

（5）乙方承诺本协议签署后，不得就原施工合同履行、解除及退场补偿等事宜向甲方提出任何其他诉求，不得采取围堵甲方办公场所、阻扰项目后续施工、恶意投诉举报等不当行为，否则甲方有权单方解除本协议，要求乙方返还已收取的全部补偿款项，并支付相当于补偿总价20%的违约金。六、协议的解除与终止除本协议另有约定外，甲方有权根据自身需求单方解除本协议，协议解除后，甲方应按照乙方实际已完成的工作量对应的比例支付补偿款项，无需承担其他违约责任。

乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议，要求乙方返还已收取的全部补偿款项，并支付相当于补偿总价30%的违约金：

（1）未按约定时间完成退场，逾期超过10日的；

（2）移交的工程存在严重质量问题，且拒绝维修或维修后仍不符合要求的；

（3）发生第三方主张权利导致甲方被起诉、财产被查封冻结，乙方未在3日内妥善解决的；

（4）违反保密义务或作出不当维权行为，给甲方造成不良影响或损失的。

本协议全部义务履行完毕后，协议自动终止。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文