合伙购买房产协议书

合伙购买房产协议书合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的第二条数量第三条质量与验收标准第四条价款或者报酬（合同总价为人民币【填写金额】元，包含房产款【填写金额】元及税费【填写金额】元等，首付款为总价款的【填写比例】，支付至银行账户【填写账号】，尾款在房产过户完成后【填写具体天数】日内支付，甲方需提供正规发票，以【填写……】留白。）第五条履行期限、地点和方式第六条费用、税费与结算甲方应承担购房首付款的【填写具体内容】即人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），该款项应于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前支付至开发商指定账户。剩余【填写具体内容】即人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）作为房屋贷款，由甲乙双方共同承担，其中甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】。贷款利息由双方按实际承担的贷款金额比例分别承担。房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关税收法律法规的规定及实际承担的产权比例分别承担。具体税费承担比例如下：契税由甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】；印花税由甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】；增值税及附加税由甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】；个人所得税由甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】。双方应在办理房屋所有权转移登记手续前，分别向税务机关缴纳各自应承担的税费。结算周期为每月【填写期限】日，双方应于每月结算日后【填写期限】日内完成当期应承担费用的支付。第七条知识产权在本协议履行过程中，甲方因购买本协议项下房产所进行的调查、谈判、签约等行为所获得的商业信息及与本协议项下房产相关的背景知识产权，归甲方所有。乙方因参与购买本协议项下房产所进行的调查、谈判、签约等行为所获得的商业信息及与本协议项下房产相关的背景知识产权，归乙方所有。双方在履行本协议过程中产生的与购房相关的文件、数据、报告等成果的知识产权，按照双方实际出资比例共有，具体成果及知识产权归属由双方另行协商确定。若一方未经另一方同意，擅自使用、许可他人使用或转让本协议项下产生的知识产权，另一方有权要求其停止侵害、赔偿损失。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及各项税费。2甲方有权监督乙方按照本协议约定履行其义务。3甲方应按照本协议约定按时足额支付首付款及应承担的税费。4甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件及证明。5甲方应保证其提供的身份信息、资金来源等真实合法，如有虚假，应承担相应责任。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款及各项税费。2乙方有权监督甲方按照本协议约定履行其义务。3乙方应按照本协议约定按时足额支付首付款及应承担的税费。4乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件及证明。5乙方应保证其提供的身份信息、资金来源等真实合法，如有虚假，应承担相应责任。第九条保密条款双方同意对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。保密期限为本协议有效期内及终止后【填写期限】年。若一方违反本保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条陈述与保证甲方保证其具有完全民事行为能力，有权签署本协议，并保证其提供的身份信息真实有效。乙方保证其具有完全民事行为能力，有权签署本协议，并保证其提供的身份信息真实有效。双方保证其在本协议项下签署文件的行为是自愿的，不存在任何胁迫或欺诈情形。双方保证其提供的资金来源合法，不存在任何法律风险。双方保证其对本协议项下房产的购买行为符合国家法律法规的规定。合伙购买房产协议书当事人信息栏甲方（名称）：【填写甲方全称】乙方（名称）：【填写乙方全称】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】合同金额（大写）：人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）第十一条违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。如因一方违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之【填写具体内容】。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应合理履行各自义务，任何一方因故意或重大过失导致协议目的无法实现的，应承担全部责任。如违约行为涉及第三方责任，违约方还应承担相应的连带责任。双方均应确保履行协议的诚意，任何恶意违约行为将导致违约方承担加重责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行协议义务，除非守约方书面同意解除协议。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行协议部分或全部义务的，不承担违约责任。发生不可抗力时，受影响方应在不可抗力发生后【填写期限】日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。如不可抗力持续超过【填写期限】日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况合理分担，但不可抗力方已采取合理措施的，不承担责任。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极履行各自义务，并采取措施防止争议扩大。如一方在收到另一方诉讼通知后【填写期限】日内未提出反诉或答辩，另一方可以单方面申请财产保全。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款。双方均应遵守人民法院的判决或裁定，并自觉履行生效法律文书。如选择仲裁，仲裁机构为【填写具体内容】，仲裁规则适用【填写具体内容】仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系地址或联系信息，应至少提前【填写期限】日书面通知另一方。如通过电子邮件通知，发出时视为送达，但需确保电子邮件地址准确有效。送达地址为本协议当事人信息栏中载明的地址。如一方未按约定地址接收通知，导致其无法及时了解相关情况，该方应自行承担不利后果。所有通知应以中文书写，并包含发送方和接收方的完整信息。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如确需变更协议内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如一方严重违反协议约定，经另一方书面催告后【填写期限】日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并按实际履行情况承担相应责任。协议解除不影响违约责任的承担。双方均应本着合作精神，妥善处理协议履行过程中出现的问题，避免不必要的法律纠纷。第十六条附件本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单如