零租金农田使用合同

零租金农田使用合同甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就乙方无偿使用甲方农田事宜达成如下协议：一、农田基本情况1.1位置：[具体地块位置，如XX省XX市XX县XX村XX组XX地块]1.2面积：[XX亩，以实际测量面积为准]1.3四至范围：东至[XX地物或边界]，西至[XX地物或边界]，南至[XX地物或边界]，北至[XX地物或边界]1.4土地性质：[耕地/基本农田/一般农用地，需与土地权属证明一致]1.5现状：[如无附着物/现有农作物为XX/有简易灌溉设施等，明确现有状态]二、使用期限2.1本合同使用期限为[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止；2.2期限届满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同；2.3期限届满后，乙方应在15日内无条件归还农田，逾期未归还的，视为违约。三、双方权利义务（一）甲方权利与义务3.1.1权利：-监督乙方对农田的使用情况，确保乙方不改变土地农业用途；-期限届满后收回农田；-要求乙方赔偿因不当使用造成的土地损毁损失。3.1.2义务：-提供合法有效的土地权属证明（如土地承包经营权证），确保农田无权属争议；-协助乙方办理与农田使用相关的必要手续（如农业生产备案）；-不得非法干涉乙方在约定范围内的合法农业生产活动。（二）乙方权利与义务3.2.1权利：-在约定期限内无偿使用农田；-自主开展合法农业生产经营活动，获取农业收益；-对自身投入的农业设施享有所有权（如大棚、灌溉设备等）。3.2.2义务：-严格按农业用途使用农田，不得用于非农建设（如建房、挖塘、取土等），不得破坏耕作层；-负责农田日常维护，保持土地生产能力，不得撂荒；-承担使用期间的所有费用：水电费、农业生产资料费、农田维护费、相关税费（如存在）等；-不得转租、转包、抵押农田或用于担保；-期限届满时，将农田恢复至合同签订时的状态（正常农业损耗除外）；新增附着物需经甲方同意：同意保留的归甲方所有，不同意的由乙方在10日内拆除并清理干净；-遵守国家及地方农业生产规定，不得使用违禁农药、化肥，不得从事违法生产活动。四、违约责任4.1甲方提供的农田存在权属争议导致乙方无法使用的，甲方需赔偿乙方实际损失（如种子、化肥、人工等投入）；4.2乙方改变土地用途、破坏耕作层或撂荒的，甲方有权立即解除合同，要求乙方恢复原状，并按每亩[XX元]标准赔偿损失；4.3乙方逾期归还农田的，每逾期一日按每亩[XX元]支付占用费；逾期超30日的，甲方可通过法律途径收回土地，产生的诉讼费、律师费由乙方承担；4.4任何一方违反本合同其他约定，需支付违约金[XX元]，违约金不足弥补损失的，补足实际损失。五、特殊情形处理5.1政府征收/征用农田时：土地补偿费归甲方，乙方投入的地上附着物（如大棚）、青苗补偿费归乙方；5.2不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方协商解决，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明；5.3争议解决：协商不成的，向农田所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字/盖章之日起生效；6.2一式三份，甲乙双方各执一份，XX村委会备案一份，具有同等法律效力；6.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同