流动工位租赁协议

流动工位租赁协议甲方（出租方）：[共享办公空间运营主体名称]，统一社会信用代码：[合法代码]，住所地：[办公地址]乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[合法标识]，住所地：[地址]鉴于甲方合法运营共享办公空间，拥有该空间内流动工位的使用权，乙方需租赁流动工位用于办公，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.甲方将其运营的位于[具体办公空间地址]内的流动工位（以下简称“工位”）租赁给乙方使用。流动工位指乙方有权在甲方指定的共享办公区域内使用非固定位置的工位，该区域包括但不限于开放办公区、公共休闲区等。2.乙方租赁工位仅用于合法办公活动，不得用于违法违规或与协议约定不符的用途。3.配套服务：甲方为乙方提供以下配套服务：（1）高速有线/无线网络接入；（2）公共打印、复印设备使用（每月免费打印/复印限额为50张，超出部分按0.5元/张收费）；（3）茶水间设施（饮用水、微波炉等）使用；（4）会议室使用（每月免费时长为4小时，超出部分按50元/小时收费，需提前24小时通过甲方系统预约）；（5）公共区域每日清洁及24小时安保服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前15日书面通知甲方，双方另行签订续租协议；未通知的，本协议自动终止，乙方需在期满后3日内搬离工位并结清所有费用。三、费用及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]）。2.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]），作为乙方遵守协议及赔偿设施损坏的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内退还押金（不计利息）。3.支付方式：乙方应在每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，转账账户信息为：[甲方银行账户名称、账号、开户行]。4.其他费用：乙方使用超出免费限额的打印/复印服务、会议室服务或其他增值服务时，需在服务发生后3日内通过甲方指定线上平台支付相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权按照协议约定收取租金及其他费用；（2）有权对乙方使用工位的情况进行监督，发现乙方违规行为时有权要求整改；（3）有权根据运营需要调整共享区域布局，但需提前7日书面通知乙方，确保乙方仍能正常使用工位及配套服务。2.义务：（1）确保工位及配套设施完好，能够正常使用；（2）提供约定的配套服务，及时维修故障设施（一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复）；（3）维护办公空间的安全、清洁，保障乙方的正常办公环境。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权在租赁期限内使用工位及约定的配套服务；（2）有权对甲方提供的服务提出合理建议，要求甲方及时解决设施故障；2.义务：（1）按时足额支付租金及其他费用；（2）遵守办公空间的使用规则，爱护公共设施，不得损坏、占用他人工位或公共区域物品；（3）保持办公区域安静，不得大声喧哗或从事影响他人办公的活动；（4）不得将工位转租、转借他人，不得在工位区域存放危险物品或从事违法活动；（5）自行保管个人财物，甲方对乙方财物丢失或损坏不承担责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）。五、工位使用规则1.使用时间：甲方开放时间为每日9时至18时（法定节假日除外，特殊情况另行通知）；乙方如需24小时使用，需提前书面申请并遵守甲方夜间安全管理规定（如登记身份信息、关闭公共区域电源等）。2.禁止行为：（1）在办公区域吸烟、饮酒或食用有刺激性气味的食物；（2）占用多个工位或长时间占用公共设施（如会议室超时未离开超过30分钟）；（3）在公共区域张贴广告或未经许可摆放个人物品超过24小时；（4）使用设备从事非法下载、传播病毒等活动，影响网络安全。六、违约责任1.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，需按逾期金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及滞纳金。2.乙方违反使用规则或协议约定，甲方有权要求乙方限期整改（整改期限不超过3日）；整改无效的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失（如设施损坏的维修费用、影响其他用户的补偿等）。3.甲方未按约定提供工位或配套服务，导致乙方无法正常办公的，应按日减免租金（减免金额=月租金÷30×无法办公天数）；设施故障未及时修复的，甲方应根据故障持续时间减免租金或提供相应补偿（如延长租赁期限1-3日）。4.甲方擅自解除协议的，需退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。七、协议的解除与终止1.租赁期满，本协议自动终止；2.双方协商一致，可提前解除协议，乙方需结清已产生的费用，甲方退还剩余租金及押金（无违约情况下）；3.一方违约，另一方有权根据本协议约定解除协议。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________