办公行政物业管理培训服务合同

合同编号：HT200477第X页共Y页办公行政物业管理培训服务合同依据《民法典》及现行法律法规的相关规定，双方本着诚实信用、公平合理的原则精神，经协商达成一致，业主方与物业方特此立约，双方共同承诺：***服务范围物业方在投标或报价文件中做出的各项技术确保和服务承诺均构成本合同标的的组成部分。

协议遵照履行过程中，业主方有权对标的物的规格或技术要求提出恰当修改。

标的变更未经双方书面承认的，物业方得以拒绝执行且不担当违约职责。

合同标的物的知识产权归属由签约方在知识产权条款中另行协约。

标的变更导致物业方成本显著增加的，双方必得就价格调整进行磋商并签订补充协议。

标的物的原料成分和材料来源必须符合国家环保标准和安全生产法规的要求。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。服务标准检验方法含惟不限于外观检查、尺寸测量、性能测试、耐久性试验等。

不合格产品的退换货费用以及由于此产生的运输费、保险费等全额费用由物业方负责。

物业方担保其出具的产品在设计、材料、工艺上均无任何缺陷。

物业方对分包商或外协厂商的产品质量担负连带责任，不被允许分包为由推卸质量职责。

在质量担保期内，产品出现同一质量问题经两次维修仍不能正常使用的，物业方须当予以更换。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。服务期限本合同有效期自签订之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。物业费用物业方理应出具合同价格明细表作为此契据附件，详细列明各分项的名称、规格型号、数量、不含税单价、税率、税额及含税总价。

调价讼争处理机制：业主方与物业方对价格调整幅度存在分歧的，有权共同委托第三方造价咨询机构提交专业意见，咨询费用由各方分摊。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。支付方式物业方收款账户信息若下：【开户行：XXX银行XXX分行；户名：XXX公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXX】；该账户在合同完成期间保持不变。

业主方逾期支付任一期款项的，务必自逾期之日起按应付未付金额每日万分之五的标准向物业方给付逾期利息，直至款项一切付清。

缔结此合同即视为业主方承认付款义务已到期，业主方不得予以以未收到发票或采购审批未完结等事由延迟付款。

物业方必须在本合同签订后五个工作日内向业主方提交履约保证金人民币贰拾万元，作出保证金获准银行保函或现金转账方式备妥；协议全部款项履行完毕且无违约情形的，业主方应在合同不再续行后三十日内无息退还。

本协议采用里程碑付款方式，具体分为以下五个付款节点：（一）设计方案确认后付20%；（二）核心组件组装完成履约后付25%；（三）联调测试通过后付25%；（四）正式上线运行满三十日后付20%；（五）质保期满付尾款10%。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。双方权利义务合同落实过程中，双方当予各自指定一名联络人承受日常谈判协调，联络人修改应在变更后合理的期限内内书面发送至通知对方。

技术培训的内容、时间和地点由签约方另行订明或遵照合同附件执行。

双方因执行合同发生的讼争，应当首先通过友好沟通协调解决。

由于业主方提交的资料错误导致物业方履约成果不符合要求的，物业方不担负义务。

物业方理应为业主方提交必要的技术培训和操作指导服务。

合约一方因对方违约遭受损害后果的，应当采取合理措施防止损失额扩大。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。考核标准验收合格的，各方自应缔结验收合格证书，验收合格之日即为产品正式出具使用之日。

验收工作务必遵守安全生产的相关规定，担保验收过程的安全。

验收内容含惟不限于产品数量清点、外观检查、规格参数核对、性能测试等。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。合同变更双方确证，往来电子邮件或迅速通讯记录中的磋商意见，在未形成正式书面补充协议前不具有更易合同的法律效力。

约定书变更事项涉及政府审批或备案的，签约方必得相互配合在法定期限内践行涉及的手续。

如补充协议的内容与本协议条款存在不一致之处，以补充协议的议定为准。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。特别约定双方在此承认，本协议的签定不代表缔约双方之间形成合伙、代理或合资关系，各方仍为独立法律主体。

本协议中任一方在完成过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否执行完毕完毕或被提前解除，均理应永久守密。

双方约定，一方有违于本协议约定的，除负荷违约责任外，还应赔付对方为维权而支出的合理费用，包括律师费。

特别言明：如因第三方产品或服务导致契据执行出现障碍的，应尽之责方应先行向另一方承担违约偿付后再向第三方追偿。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。合同份数双方承诺各自持有的合同正本文本完全一致，如发现不一致应马上磋商更换。

此契约以中英文两种文字书就的，两种文本具有同等效力，若存在歧义以中文文本为准。

若签约方签署的合同文本之间存在非实质性文字差异的，以订立时间较早的文本为准，惟双方另有订明的除外。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。违约责任若业主方逾期支付合同价款的，每逾期一日，务须向物业方划付逾期付款金额千分之一的违约金；逾期超过六十日的，物业方有权单方解除契据。

因一方违约导致另一方采取诉讼、仲裁或其他维权措施的，违约方必须偿补守约方因此支出的正当费用，含但不限于：律师代理费、案件受理费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费及其他维权必要开支。

分批出具的合同中，任一批次交付逾期的，逾期违约罚金按该批次对应价款单独计算，其他批次不受影响。

除合同各方另有书面商定外，任何一方对另一方因违约所遭受的间接损害、利润损失、商誉损失及预期收益折损均不负责补偿应尽之责。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。不可抗力多个不有权抗力事件先后发生或交叉影响的，受影响期间从第一个不可抗力事件发生之日起连续计算至最后一个事件影响消除之日止。

不可抗力事件期间，一方因其自身原因（非不可抗力直接导致）导致合同执行受影响的，该部分影响断不可援引不可抗力条款免责，该方仍应就自身过错部分担当违约份内之事。

如不可抗力事件的影响性质为永久性的（如标的物灭失且无法替代），受影响方应在肯认该等永久性影响后的五个工作日内投递通知对方，双方此前与之相关的恢复完成的商定不再适用。

各方确认，市场价格波动、商业风险、经营亏损以及一般的供需关系变化均不属于不可予抗力事件，不准援引本条予以免责。

不有权抗力事件的发生不免除两造在事件发生前已经产生的契据义务和已发生的违约本分；受影响方仅就事件发生后的完成履约行为主张免责。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。保密条款甲乙两方在合作终了后，不得利用因本合同获知的对方保密信息进行人才挖角，包括惟不限于不得接触或招募对方在合同执行期间参与本项目的核心人员。

分包方违背保密义务的，接收方应就该分包方的违约行为向披露方承受连带补偿本分，断不可以已与分包方签订秘而不宣协议为由进行抗辩。

接收方将本合同项下任何涉及保密信息的工作分包给第三方的，应事先取得披露方书面准许，并与该第三方缔结含不低于本协议保密保护水平的书面保密协议。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。权利放弃甲乙两方允准，法定权利的放弃以法律允许放弃的为限，法律规定的强制性权利不准通过商定放弃。

任何一方未行使或迟延行使其在本契约项下的任何权限，不势须视为对该权利的放弃。

被放弃的合法权益自弃权声明生效之日起消灭，然而弃权声明产生法律效力前已产生的权利主张不受影响。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。争议解决双方确证：争议解决方式仅有权选择诉讼或仲裁其中之一；此合同如选定其中一种方式，即排除另一种方式的适用，除非双方另行达成书面修订协议。

本协议项下争议提交北京仲裁委员会（BAC）依据其仲裁规则进行仲裁，仲裁庭由三名仲裁员组成，申请人和被申请人各指定一名仲裁员，首席仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。

双方确认，由于本合同产生的争执适用中华人民共和国法律（不包括冲突法规范）；但若合同涉及跨境因素且缔约双方均为《联合国国际货物销售约定书公约》（CISG）缔约方所属实体，公约应优先适用。

双方许可将争议出具中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）依照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地在北京，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

合同签订地为深圳市南山区，双方合意将由此产生的任何争议出具合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。适用法律若中华人民共和国法律发生修改，且该等变更对任何一方具有溯及力，则应适用变更后的法律规定。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。通知送达以特快专递方式发送的交付送达通知，自快递服务商揽收之日起第三个工作日视为通报。

任何一方在发生名称调整变更、法定代表人变更、经营场所搬迁等重大事项时，势须在变更后五个工作日内书面通知另一方。

通知中必须注明发出日期及经办人信息，以便收件方核实和回应。

甲乙两方必须确保各自提交的联系方式持续有效，因联系方式失效导致通知未能及时送达的，职责由呈交方承受。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。可分割性各条款之间具有有权分性，任一条款的无效不应导致契据全额无效，缔约双方应继续完成履约其余有效条款。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。完整协议本合同附件是本合同不有权分割的组成其中一部分，附件内容与合同正文具有同等法律约束力。

如本协议附件与正文存在不一致的，以合约正文的议定为准，惟附件中另有特别声明的除外。

从交易安全和效率平衡的角度出发，双方进一步约定。

为保障合同目