办公行政物业管理区域内供水管理合同

—HT200494—办公行政物业管理区域内供水管理合同双方确认已经详细阅读并充分理解本合同全部条款的含义及法律后果，并自愿签署本合同。依据《民法典》及现行法律法规的相关规定，甲方：XXX（基本信息略）。乙方：XXX（基本信息略）。双方本着平等互利、协商一致的原则，兹订立本合同，条款如下，以昭信守：第一章总则第一.1条服务范围标的的验收样品由物业方在合同签定后双方协约的期限内内交付，经业主方确认后封存。

契据标的所涉技术指标和规格参数应达到或优于甲乙两方确认的《技术规格书》附录所载最低性能要求，且物业方务必担保各项指标在实际使用环境中具有稳定性和可靠性。

封存样品作为后续批量出具标的物质量比对的基准依据。

物业方应承诺其供给的合同标的不存在任何抵押、质押、留置或其他第三方权属担当，也不存在任何尚未披露的知识产权侵权纠纷或潜在讼争。

需求分析报告经业主方审批认可后即作为标的物开发的基础，不准随意调整。

标的的计量单位、精度要求和计数方式应在合同中明确确定以避免歧义。第二章费用与期限第二.1条支付方式物业方在所有款项到账前，保留对合同标的物的所可以；业主方付清全部款项款项且最终验收通过后，标的物所有权方转移至业主方。

本商定书项下付款条件为Net90：业主方应在收到物业方发票和完整履约证明材料后九十日内实施付款；双方承认该账期的言明是公平合理的商业安排。

签定本合同即视为业主方确认付款义务已到期，业主方不得以未收到发票或采购审批未完结等事由延迟付款。

经合同各方洽商一致，业主方有权予以银行承兑汇票方式汇付不超过约定书总价50%的款项；承兑汇票的期限断不可超过六个月，贴现费用由业主方承受。第二.2条服务期限本合同有效期自签订之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。第三章双方权利义务与考核第三.1条双方权利义务物业方严禁以业主方未汇付部分款项为由停止履约，除非合同另有言明。

业主方有权要求物业方备妥履约确保，履约担保的形式和金额由合同签约方约定。

怠于函告或不采取减损措施导致损失扩大的，就扩大的耗损不准主张免责。

物业方理须当自行负责履约所需的所有人力和物资，除非约定书另有约定。第四章违约责任第四.1条保密条款对于构成《中华人民共和国反不合宜竞争法》所规定的商业秘密的守密信息，保密职责不设期限，直至该信息不再构成商业秘密为止。

技术信息的保守机密期限为合同有效期内及合同终结后八年；商业信息的保密期限为合同有效期内及合约终止后五年；财务信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后十年。

接收方悖离予以保密义务的，理自应即停止违约行为，向披露方书面说明违约情况（包括已披露信息的接收方、范围及传播途径），并弥补披露方由此遭受的整体折损。

合同终结后第三年内，接收方仍应参照本合同保密条款的要求继续执行完毕保密义务；第三年期满后，接收方对构成商业秘密的保密信息仍担负永久保密义务。

合同甲乙两方的保密义务不因本合约的终止、解除或被认定无效而解除，保密期限为永久，直至该保密信息按照法律规定进入公共领域为止。第四.2条不可抗力不得予以抗力事件仅导致合同履行暂时受阻的，受影响方的履约期限顺延至不有权抗力影响消除后的合理期间内；顺延天数为不可抗力持续天数加上十五个工作日的恢复期。

因不可抗力事件导致合同义务部分不能履行的，受影响方就受影响部分免于担负违约应尽之责，但须继续落实不受影响的部分。

因不可抗力事件导致约定书义务整体不能落实的，受影响方就该义务的全部履行免于负担违约责任。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决因本合同产生的争端，双方一致允准供给上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）遵照提交仲裁时该会施行的仲裁规则在上海进行仲裁，仲裁庭由一名仲裁员组成，由双方商议共同指定。

本言明书项下争议出具北京仲裁委员会（BAC）依据其仲裁规则进行仲裁，仲裁庭由三名仲裁员组成，申请人和被申请人各指定一名仲裁员，首席仲裁员由合同缔约双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。

因本合同引起的或与本合同相应的任何争议，合同双方应首先通过友好商议解决。

双方同意将争议提交契据落实地人民法院管辖；本合同落实地为上海市浦东新区。

经慎重考虑，双方一致选择以仲裁作为争议解决的唯一且最终方式，放弃就仲裁事项向任何法院提起诉讼的权限（申请仲裁裁决的撤销或不予落实的除外）。第五.2条通知送达以传真方式发出的告知，发送方收到发送成功肯认报告时视为送达。

如由于断不可抗力致使某一送达方式暂时无法使用的，发送方有权采用其他合理替代方式送达，替代寄达同样有效。

告知送达的认定以发送方能够制备发送凭证为准，发送凭证包括但不限于邮寄回执、快递底单、电子邮件发送记录等。

与本商定书相应的全部款项通知、要求、指令及其他书面往来，均应以书面形式送达本契据所列明的联系地址。

一方发出的告知如存在笔误或表述不清的，收件方理应在收到后三个工作日内提出异议，未提出异议的视为认有权函告内容。第六章附则第六.1条合同变更一旦双方无法就合同变更达成一致，任何一方均可依据原协议订明继续履行或依法行使不再执行完毕权。

合同变更后，业主方和物业方均不准以未参与具体谈判过程为由主张变更协议无效或可撤销。

对本合约的任何修改、补充或更易，均须经合同甲乙两方商议一致并缔结书面补充协议后方为有效。第六.2条可分割性如本议定书的任何条款与未来颁布的强制性法律法规相冲突，该条款自新法施行之日起自动失效，双方应及时商议替代方案。

一旦本契据某一条款因与法律强制性规定相抵触而归于无效，该条款应在法律允许的最大范围内被重新解释，以使缔约双方商业意图得以实现。

本约定书任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不准许完成的，不影响其余条款的效力。第六.3条特别约定合同双方予以确认，合同中确定的时间均为北京时间，以中国法定工作日和节假日安排为准。

合同双方在此确认，业主方向物业方提交的任何技术指导或建议，不构成对物业方产品质量的默示确保。

本合约中任一方在落实过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否执行完毕完毕或被提前解除，均理应永久守密。

合同各方许可，一旦一方股东或实际控制人发生变更且可能影响其履约能力的，该方应在修改前书面告知另一方。

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