办公行政物业管理区域内停车场管理合同

HT200491办公行政物业管理区域内停车场管理合同业主方信息：

名称：XXX

统一社会信用代码：XXX

注册地址：XXX

法定代表人：XXX

物业方信息：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条及相关规定，甲乙双方按照公平、自愿、等价有偿的原则，双方自愿签订本合同，共同遵照执行：合同份数倘若双方缔结的合同文本之间存在非实质性文字差异的，以签署时间较早的文本为准，不过双方另有约定的除外。

双方保障各自持有的合同正本文本完全一致，如发现不一致应当立即商议更换。合同生效双方在此确认，合同生效前所进行的准备工作及费用支出，各自负担，合同另有约定的除外。

本合同一式多份，每份具有同等法律效力，自双方各自持有缔结文本之日起生效。特别约定特别约定：如因第三方产品或服务导致合同履行出现障碍的，职责方理应先行向另一方负担违约赔偿后再向第三方追偿。

双方约定，一方未遵守本合同约定的，除承担违约义务外，还应赔偿对方为维权而支出的合理费用，包括律师费。

双方特别约定，业主方能够在合同履行期间对物业方的履约行为进行不定期检查和评估。

双方在此确认，本合同的签署不代表双方之间形成合伙、代理或合资关系，合同双方仍为独立法律主体。

本合同中任一方在完成过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否履行完毕或被提前不再履行，均务必永久保密。不可抗力以疫情为由主张严禁抗力的，应当提供贸促会出具的《不有权抗力事实性证明》或卫生健康行政部门发布的疫情防控措施通告作为证明文件。

迟延发出不能够抗力通知的一方，应就迟延期间给对方造成的额外损失承担赔偿责任，但不得就迟延前的不可抗力影响主张免责。

不应以抗力事件的证明文件包含：中国国际贸易促进委员会或其地方分会出具的不可抗力事实性证明书、政府部门发布的通告或命令、新闻媒体的公开报道以及经过公证的证人证言等。

双方均有权对严禁抗力证明文件的真实性、充分性提出异议，异议方有权自行委托有资质的机构进行独立核实，核实费用由异议方先行垫付；核实后证明确有不可抗力事件存在的，费用由对方负责。

不可抗力事件存续期间，受影响方应每十五日向对方书面通报一次事件进展、应对措施及预计恢复完成的时间。双方权利义务双方当事人权限本分对等。

业主方有权在物业方违约时要求其承担违约责任，包括不过不限于支付违约金和赔偿损失。

业主方可对物业方的履约过程进行监督检查并提出合宜建议。

业主方能够要求物业方按照合同约定的时间、质量和数量提交产品。

业主方理应按照合同约定的金额和期限向物业方给付价款。适用法律双方声明并承诺，在订立本合同时已充分了解并自愿接受中华人民共和国法律的约束。

本合同的有效性判断及违约救济措施，均严格依照中华人民共和国法律规定实施。权利放弃任何一方对合同任一条款的豁免或弃权，禁止当被解释为对合同其他条款的豁免或弃权。

一方要求另一方严格履行合同条款的行为，不应被视为对自身本分的减轻或免除。可分割性倘若本合同的任何条款与未来颁布的强制性法律法规相冲突，该条款自新法施行之日起自动失效，双方当事人应当及时协商替代方案。

合同条款的部分内容被认定无效，而其余部分有权独立存在的，该条款的其余部分应当继续有效。通知送达以挂号信方式寄出的通知，自交邮之日起第五个工作日视为通知，无论收件方是否实际签收。

合同完成过程中，一方发出的催告函、解约知会等重大事项通知，除按本条约定方式送达外，还应当同时以电子邮件方式抄送。

双方确认，本合同载明的地址同时作为司法文书的通知地址，人民法院或仲裁机构向该地址邮寄文书即视为合法送达。

以专人通知方式发出的通知，于收件方签收当日视为送达。

涉及合同解除、违约索赔、争议解决等重要事项的通知，务必同时采用邮寄书面文件和电子邮件两种方式通知。违约责任违约方应对守约方承担违约金支付义务，违约金按违约行为所涉合同金额的百分之二十计算，不过不可超过实际损失的百分之一百三十。

付款逾期超过三十日的，自第三十一日起逾期违约罚金标准提高至每日千分之一，直至全部款项付清为止。

本合同约定的违约金与损失额赔偿金不得并用：守约方有权选择适用违约金条款或主张实际损害赔偿，但不得就同一违约行为同时主张两项。

凡合同任何一方未按照本合同约定履行其全部或部分本分，或所作陈述与保证不真实、不准确、不完整的，均构成违约。

违约罚金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍可就不足部分向违约方继续追偿。

守约方为实现债权或追究违约责任而支付的律师费，违约方应予所有负责，不过律师费金额应限于有关司法行政部门公布的律师服务收费标准的范围之内。

违约方除弥补直接损失外，还应赔偿守约方可预见的间接损失，可预见损失以违约方在订立合同时知道或应当知道的事实为判断标准。支付方式信用证应当允许分批装运和分批支款，有效期至最后一批货物交付后三十日；信用证项下议付所需单据由物业方担负准备并符合信用证条款的要求。

收款方如需变更收款账户信息的，应至少提前十个工作日以书面形式通知付款方，并出具加盖财务专用章的《账户变更通知书》；在通知到达前已付款至原账户的，视为已完成付款义务。

质保金扣留期间，物业方严禁以质保金未支付为由拒绝落实质保期内的维修、更换等义务；质保金的有效扣留不影响物业方质量保证责任的负担。

如鉴于物业方的原因导致发票被税务机关认定为虚开、错开或无效的，物业方应负担业主方因此遭受的全部损失，包括不过不限于补缴税款、滞纳金、罚款及信用评级下降损失。

最终验收以业主方出具书面验收合格证书为前提；业主方无适当理由拒绝出具验收证书的，自物业方书面申请验收之日起第四十五日视为自动通过验收。

交易金额分三期给付：第一期于合同签订后三个工作日内支付总价的30%作为预付款；第二期于货物运抵交付地并经业主方初步验收合格后五个工作日内支付总价的60%；第三期（余款10%）于质保期届满且无质量瑕疵后十个工作日内付清。

合同生效当日，业主方即应通过银行转账方式将合同一切价款支付至物业方以下指定银行账户。合同变更双方同意，对合同附件或技术规格等非核心条款的微调，能够由双方授权代表以书面确认函方式履行。

任何一方严禁以格式条款方式单方面修改合同，单方作出的修改对另一方不具有约束力。考核标准验收标准以双方缔结的技术规格书、质量标准和合同附件中载明的要求为准。

重新验收的费用由物业方负担，验收期限从整改履行之日起重新计算。

整改内容涉及更换重要部件的，理应重新对该部件与之相关的全部技术指标进行复验。

验收合格后，质保期开始计算，质保期内产品出现质量问题的仍按质保条款处理。

验收场所由业主方指定，物业方承受将产品运送至验收场所。

验收过程中发现的产品外观瑕疵，物业方应当在十五（15）日内修复或更换。完整协议双方同意，任何旨在补充、修改或解释本合同的陈述或担保，均须以书面补充协议形式作出，否则不具效力。

本协议的签定过程遵循诚信原则，任何一方均严禁以缔约过程中的初步文件对抗本合同的明确约定。服务范围业主方向物业方采购的合同标的为{产品/服务描述}。

物业方提供的产品规格型号应当符合合同约定的技术参数要求。

约定价款款为人民币合同价款总额，该价款包包括产品本身价格